Luật đất đai

Đợt sửa luật lần này còn hướng tới việc xây dựng một hệ thống quản lý phát triển hiện đại, lấy sự hài hòa lợi ích làm trọng tâm.

Ông Phan Văn Mãi - Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội - nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt là mọi sửa đổi, trong đó có Luật Đất đai, phải hướng đến mục tiêu khai thông nguồn lực, phục vụ phát triển nhanh, bền vững.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang tổ chức lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Đất đai 2026 với nhiều điểm mới đáng lưu ý.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất linh hoạt cơ chế giao và cho thuê đất, tháo gỡ vướng mắc trong bồi thường, tái định cư, cải cách giá đất, chống đầu cơ và đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai.

Theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được lấy ý kiến, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ quy định về giá đất cụ thể, dự kiến tới đây giá đất do Nhà nước quyết định.

Sở Xây dựng căn cứ vào thông tư đã hết hiệu lực để tham mưu UBND tỉnh Sóc Trăng (cũ) ra quyết định hoàn trả tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp sai quy định.

Dự thảo hệ số K năm 2026 của TP.HCM không làm tăng tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sang đất ở.

Để đất đai trở thành nguồn lực tăng trưởng cần tiếp tục tháo gỡ vướng mắc trong tiếp cận đất đai, hài hòa lợi ích trong thu hồi đất và tháo gỡ vướng mắc cho hàng ngàn dự án đang tồn đọng.

Chuyên gia cho rằng với quy định hiện hành, quy hoạch sử dụng đất được lập theo thời kỳ 10 năm với tầm nhìn từ 20 - 50 năm tùy cấp là quá dài, nếu chậm dễ dẫn đến tình trạng "quy hoạch treo", từ đó kiến nghị rà soát định kỳ 5 năm/lần.

Phó thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không làm phát sinh thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp khi sửa đổi Luật Đất đai.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, tại kỳ họp thứ 2 dự kiến tiến hành sửa toàn diện Luật Đất đai theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền.

Trong hơn 30 năm qua, pháp luật đất đai Việt Nam đã trải qua nhiều chu kỳ sửa đổi lớn. Từ Luật Đất đai 1993 đến Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013 và hiện nay là Luật Đất đai 2024.

Sau thời gian lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có tờ trình Chính phủ đề xuất bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào chương trình lập pháp của Quốc hội năm nay.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần này đề xuất Thủ tướng Chính phủ quy định hỗ trợ trong trường hợp đặc biệt, đảm bảo quyền lợi cho người có đất thu hồi, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án quan trọng quốc gia, dự án khẩn cấp.

Người dân bị trễ hẹn hồ sơ nhà, đất yêu cầu cơ quan giải quyết hồ sơ trả lời bằng văn bản và có thể khiếu nại lên cấp trên hoặc khởi kiện.

Xây nhà ở trên đất nông nghiệp trước ngày 1-7-2014, sử dụng ổn định sẽ được xem xét bồi thường theo giá đất ở phần đất trong hạn mức.