Luật đất đai

Các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM được yêu cầu thiết lập tài khoản VNeID để thực hiện báo cáo, công khai dự án trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Các đại biểu Quốc hội bày tỏ đồng tình đề xuất áp thuế 0,2% với đất bỏ hoang của Bộ Tài chính nhưng cho rằng cần làm rõ tiêu chí, căn cứ xác định đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng để người dân nắm rõ.

Đề xuất áp thuế 0,2% với đất bỏ hoang của Bộ Tài chính nhận được nhiều ủng hộ vì sẽ góp phần ngăn chặn nạn đầu cơ. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp, người dân và giới chuyên gia cho rằng cần tiêu chí phân loại rõ ràng, tránh cào bằng lên những dự án đang kẹt thủ tục pháp lý.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cấp cho hộ gia đình là tồn tại lịch sử, tiếp tục được dự thảo Luật Đất đai sửa đổi ghi nhận thông qua việc cấp sổ ghi tên tất cả thành viên với thủ tục đơn giản.

Đề xuất lấy việc ghi đầy đủ tên những người có chung quyền sử dụng đất trên sổ đỏ làm nguyên tắc trong dự thảo Luật Đất đai (bản phát hành ngày 28-9) là một bước tiến.

Hết thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn không đồng nghĩa với việc người dân "mất nhà". Cư dân cần đồng thuận, nhanh chóng tái thiết, xây dựng lại khi chung cư cũ, không còn an toàn để ở.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho biết kỳ họp thứ 2 của Quốc hội sẽ khai mạc sớm hơn thông lệ, với khối lượng công tác lập pháp rất lớn và dự kiến thông qua 38 luật, nhiều nghị quyết quan trọng.

Đề xuất của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về việc giấy chứng nhận phải ghi đầy đủ tên những người có chung quyền sử dụng đất đang được quan tâm. Tuy nhiên, quy định này cần được hiểu đúng, bởi "thành viên gia đình" không đồng nghĩa với "người có chung quyền sử dụng đất".

Số người sở hữu nhà chung cư ngày càng tăng, vì thế cần giải thích để cư dân phân biệt về thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình với thời hạn sở hữu.

Chung cư hết thời hạn sử dụng, phải xây dựng lại thì toàn bộ cư dân không bị mất quyền sở hữu nhà mà phải bỏ tiền xây lại hoặc được bồi thường, tái định cư.

Đề xuất chế tài thu hồi đất nếu quá 60 tháng chủ đầu tư không đưa vào sử dụng sẽ tạo áp lực để các dự án triển khai đúng tiến độ và bàn giao nhà đất đúng cam kết cho người mua.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có quy định dự án chậm triển khai sẽ bị thu hồi đất, nhưng cũng cần có chế tài nếu lỗi do cơ quan có thẩm quyền chậm thực hiện thủ tục.

Phó thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu nghiên cứu đưa nguyên tắc thuế chống đầu cơ, xử lý đất bỏ hoang vào Luật Đất đai sửa đổi.

Đất đai hữu hạn, dự án chậm triển khai là nguồn lực bị lãng phí, khiến quyền lợi người dân bị treo. Do đó đề xuất thu hồi đất không đưa vào sử dụng được người dân, chuyên gia, đại biểu Quốc hội quan tâm.

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi năm 2026 đặt vấn đề đáng chú ý về địa vị pháp lý của công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và người có đồng thời quốc tịch Việt Nam và quốc tịch nước ngoài.

Thủ tướng yêu cầu rà soát quy định, cầu thị lắng nghe ý kiến người dân, doanh nghiệp, nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế về thời hạn sử dụng nhà chung cư.