Bài viết "Đồng loạt đề nghị giảm tiền sử dụng đất, đại biểu nói đừng để dân phải mua lại đất của mình" đăng trên báo Tuổi Trẻ Online ngày 19-11 nhận được sự quan tâm rất lớn của bạn đọc. Nhiều ý kiến phản hồi bày tỏ sự đồng tình ý kiến đại biểu Quốc hội.

Đóng 1 tỉ tiền sử dụng đất, xong bán được 500 triệu, lỗ 500 triệu?

Bạn đọc cho rằng những bất cập kéo dài trong chính sách tiền sử dụng đất hiện nay khiến không ít gia đình rơi vào cảnh nghịch lý: có đất nhưng không đủ tiền để hợp thức hóa, thậm chí "mắc nợ" vì chính mảnh đất cha ông để lại.

Bạn đọc Bùi Sơn chia sẻ: "Cảm ơn đại biểu đã nói thay tiếng nói của lòng dân. Đừng để việc chuyển mục đích giống như bỏ tiền ra mua lại đất của chính mình". Còn bạn đọc Mai Phương bày tỏ: "Ông Nguyễn Văn Lợi nói quá đúng".

Nhiều ý kiến mong Quốc hội và cơ quan chức năng lắng nghe tiếng nói của cử tri, sửa đổi chính sách cho phù hợp thực tiễn, tránh tình trạng người dân phải đóng mức phí quá cao để được thực hiện quyền hợp pháp trên đất của tổ tiên. 

Trong khi đó, bạn đọc tên Đông viết: "Tính tiền làm thổ cư quá cao như hiện nay, người dân không thể nào đủ tiền làm được".

"Đất đai dòng họ, dòng tộc để lại. Người dân nói nộp tiền như hiện nay như đi mua đất của chính mình. Đại biểu nói rất đúng lòng dân!", bạn đọc có email thua***@gmail.com tiếp lời.

Nhiều bạn đọc khác cũng cho rằng quy định hiện nay khiến người dân chịu gánh nặng quá lớn. Bạn đọc Tinh nhận xét: "Đúng là người dân phải mua lại đất của mình. Nghịch lý ở chỗ giá chuyển mục đích có khi còn cao hơn cả giá trị thị trường".

Trong khi đó bạn đọc Ly Ly cho rằng: "Đóng thuế cao, tự mình bỏ tiền tỉ đi mua đất của mình, quá vô lý". 

Nhiều câu chuyện cụ thể được bạn đọc khác chia sẻ. Một bạn đọc kể: "Có miếng đất 200m², đóng 1 tỉ tiền sử dụng đất, xong bán được 500 triệu. Vậy là lỗ 500 triệu. Có đất mà như mang cục nợ!".

Một số trường hợp còn rơi vào tình thế trớ trêu vì giá đất tăng đột biến và thời gian giải quyết thủ tục kéo dài. Bạn đọc Xuân Thạo nêu ví dụ tại địa phương mình đất được quy hoạch đất ở từ lâu nhưng xã không nhận hồ sơ chuyển mục đích.

Đến nay bảng giá đất mới tăng gấp 5 lần, gia đình phải nộp gần 500 triệu thay vì chỉ khoảng 80 triệu như những hộ vi phạm xây dựng trước đây đã được hợp thức hóa từ năm 2017. "Chúng tôi chấp hành pháp luật thì lại chịu thiệt", bạn đọc này viết.

Không ít ý kiến cho rằng mức thu hiện nay vượt quá khả năng người dân, nhất là người dân nông thôn. Nhiều gia đình có đất nhưng không đủ tiền chuyển lên đất ở để chia cho con cái. Bạn đọc Lê Văn Tân viết: "Nhiều người mua được đất nhưng không có tiền chuyển mục đích. Gánh nặng quá lớn".

Phân loại rõ đất do tổ tiên để lại, đất đầu cơ để tính thuế đất

Bạn đọc Toàn Nguyễn đề xuất người dân có nhu cầu chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở trong khu vực đã quy hoạch đất ở nên được miễn hoặc giảm, vì họ sẽ xây dựng, sinh sống ổn định và Nhà nước vẫn thu thuế khi chuyển nhượng sau này. 

Với doanh nghiệp làm dự án thương mại hoặc người gom đất để đầu cơ phải nộp đủ, thậm chí cao hơn để hạn chế đầu cơ.

Nhiều bạn đọc đồng tình với quan điểm đánh thuế cao đối với trường hợp mua đi bán lại ngắn hạn.

Bạn đọc có nickname Yêu Sài Gòn đề nghị: "Đất ông bà tổ tiên để lại mà người ta chuyển mục đích thì đánh thuế thấp thôi. Còn đầu cơ thì đánh thật cao nếu sang tên trong vòng 1 - 3 năm".

Bạn đọc Danh cũng cho rằng phải phân biệt rõ để người dân bớt khổ, đồng thời xử lý nghiêm những người lợi dụng kẽ hở. 

Một số bạn đọc bày tỏ lo ngại về cách xác định giá đất. Bạn đọc Thanh cho rằng giá thị trường biến động mạnh, bảng giá đất khó theo kịp nên việc tính tiền sử dụng đất theo giá thị trường dễ gây thiệt thòi cho người dân.

Bạn đọc Kha nhận xét: "Một số nơi giá đất do 'cò' thổi, còn đơn vị định giá thì chỉ dám định giá cao vì sợ trách nhiệm!".

Nhiều bạn đọc gửi những đề xuất cụ thể, trong đó có ý kiến đề nghị không thu tiền khi chuyển mục đích đối với đất ở gốc, đất thừa kế nhiều đời, chỉ thu khi có mua bán kinh doanh. Đồng thời xem xét hoàn tiền nếu người dân chuyển từ đất ở trở lại đất nông nghiệp. Việc bồi thường khi thu hồi đất phải công bằng: nếu tính thuế theo giá thị trường thì bồi thường cũng phải theo giá thị trường.

Có thể xem xét cho người dân góp vốn dự án khi thu hồi đất nông nghiệp, để người dân có lợi ích lâu dài. Quy định hạn mức đất ở rõ ràng, tránh tình trạng bị hạ hạn mức gây thiệt thòi như phản ánh của nhiều người.

Phải nộp 4,5 tỉ để chuyển 300m2 đất vườn sang đất ở, cách nào để bớt 'choáng váng' về thuế đất?

Một mảnh đất vườn 300m2 khi chuyển đổi sang đất ở phải nộp gần 4,5 tỉ đồng, gây choáng váng cho người nộp thuế. Cách nào để tiền chuyển mục đích sử dụng đất không trở thành 'gánh nặng' cho người dân?