Bảng giá đất

Việc ban hành bảng giá đất mới khiến một số hộ dân khi chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở để cho con xây nhà ở Nghệ An chịu mức thuế lớn.

Các hiệp hội và doanh nghiệp kiến nghị cần bãi bỏ hoàn toàn quy định truy thu tiền đất bổ sung trong trường hợp lỗi thuộc về cơ quan nhà nước.

Cần rà soát và hoàn thiện một số vấn đề nhằm giảm thiểu rủi ro giá ảo lọt vào bảng giá đất các tỉnh thành sắp công bố.

Giá đất ảo đang được hợp pháp hóa thông qua bảng giá đất mới, gây nhiều hệ lụy với thị trường, đẩy giá nhà đất tăng vọt trong thời gian qua.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TP.HCM duy trì áp dụng 3 bảng giá đất hiện hữu tại TP.HCM từ ngày 1-7 đến cuối năm 2025.

Nơi cao nhất tăng tới 170% so với bảng giá cũ, trong đó đường Bạch Đằng đắt nhất, gần 341 triệu đồng/m².

Để chuyển 300m2 đất vườn sang đất ở chia cho con và bán chữa bệnh, một gia đình ở Nghệ An choáng váng khi được thông báo phải nộp gần 4,5 tỉ đồng tiền thuế.

Trong khi cơ quan chức năng chậm ra quyết định giá đất, việc buộc chủ đầu tư phải nộp tiền đất bổ sung 5,4%/năm là điều bất hợp lý.

Chính phủ ban hành nghị định 87/2025 quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024, với mức giảm 30%.

Ở một số nơi người dân đổ xô làm thủ tục nhà đất, vì lo giá đất tăng sau sáp nhập tỉnh thành. Vậy quy định bảng giá đất được thay đổi khi nào?

Lo ngại thuế đất tăng, người dân chen chúc đi làm thủ tục đất đai như chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hòa giải tranh chấp đất đai…

Theo bảng giá đất mới ban hành, khu vực trung tâm TP Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk) có giá gần 98 triệu đồng/m2.

Có 25 tỉnh, thành phố đã điều chỉnh, ban hành bảng giá đất mới theo nguyên tắc thị trường, nhưng việc gom các loại đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất thương mại dịch vụ vào một nhóm thu tiền đất đang làm khó người dân, doanh nghiệp.

Nhiều địa phương dự án đắp chiếu, không triển khai được vì vướng định giá đất, tính tiền sử dụng đất dự án bất động sản theo thị trường đang là điểm nghẽn của điểm nghẽn.

Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1-1-2020 đến ngày 31-12-2025.

Tùy đất cho thuê là đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ mà tỉ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất từ 0,25 - 1,5%.

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành bảng giá đất giai đoạn 2022 - 2025, tại TP Bắc Giang có vị trí giá đất ở lên tới 120 triệu đồng/m².

Kể từ hôm nay 31-10, TP.HCM áp bảng giá đất mới để tính nghĩa vụ tài chính đất đai, các loại thuế, phí đối với các thủ tục nhà đất có phát sinh nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế TP.HCM vừa có văn bản triển khai, hướng dẫn thời điểm tính tiền sử dụng đất theo bảng giá đất mới ở TP.HCM.

Luật Đất đai 2024 cho phép các tỉnh được toàn quyền quyết định tỉ lệ tính tiền thuê đất phù hợp thực tiễn địa phương, trong khung 0,25% - 3%.