Toàn dự án nút giao An Phú chỉ có gói XL13 (cầu vượt nhánh N1.2) là vướng mặt bằng. Đây cũng là gói thầu then chốt có thể kéo lùi tiến độ dự án dài thêm nếu mặt bằng không được giải tỏa sớm.

Gói thầu duy nhất ở nút giao An Phú vướng mặt bằng

Gói thầu XL13 do Công ty TNHH xây dựng Thành Phát triển khai với giá trị 96,6 tỉ đồng, thời gian thực hiện hợp đồng là 650 ngày, tương đương với 21,7 tháng. So với các gói xây lắp khác của dự án, gói thầu XL13 trong gần một năm qua luôn có tiến độ nằm chót bảng xếp hạng.

Cụ thể theo số liệu thống kê, vào tháng 9-2024 gói thầu có sản lượng đã thực hiện chỉ đạt 5%, đến tháng 7-2025 nhích lên 12%. Như vậy trong 11 tháng, sản lượng gói thầu chỉ tăng 7%, mức tăng bình quân 0,64%/tháng.

Tính theo giá trị hợp đồng, mỗi tháng nhà thầu chỉ thực hiện sản lượng khoảng 618 triệu đồng, tương đương giá trị một cọc khoan nhồi loại nhỏ (loại móng cọc bê tông cốt thép). Cọc này ở công trường xây dựng khác chỉ cần làm từ 2-3 ngày.

Hiện nay gói thầu đã hoàn thành trụ T4, 5, 7. Nhà thầu sẽ tiếp tục thi công mố M1, các trụ còn lại cùng kết cấu nhịp sau khi tiếp nhận mặt bằng khu đất 22.000m² đường Lương Định Của. Hiện gói thầu đang nằm chờ mặt bằng.

Đáng chú ý, theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP (chủ đầu tư), lẽ ra mặt bằng theo kế hoạch phải được bàn giao từ tháng 2-2025 để phục vụ thi công, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành dẫn tới kéo lùi gói thầu này sang năm 2026. Dự kiến gói thầu phải tới tháng 12-2026 mới xong nếu mặt bằng khu đất 22.000m² được bàn giao trước 28-2-2026.

Khu đất 22.000m² đang vướng gì?

Năm 2001, Thủ tướng có quyết định thu hồi hơn 87ha tại phường An Phú, quận 2, TP.HCM (cũ) giao cho Công ty dịch vụ phát triển đô thị TP.HCM - nay là Công ty cổ phần địa ốc Thủ Thiêm sử dụng hơn 85ha trong diện tích đất thu hồi để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính khu đô thị phát triển An Phú. Về phía TP.HCM quản lý hơn 22.000m² đất còn lại để mở rộng lộ giới đường khu vực theo quy hoạch.

Đến thời điểm hiện nay công tác bồi thường giải phóng mặt bằng phục vụ dự án hạ tầng kỹ thuật chính khu đô thị và các dự án thành phần vẫn được triển khai. Tuy nhiên đối với khu đất 22.000m² vẫn chưa được Công ty cổ phần địa ốc Thủ Thiêm thực hiện.

Khu đất này nằm dọc theo mặt đường Lương Định Của, có tổng số hồ sơ bị ảnh hưởng khoảng 65 hồ sơ. Trong đó dự án nút giao thông An Phú cần sử dụng 12.619m² thuộc phạm vi 22.000m²để làm đường giao thông tính từ mép đường Lương Định Của hiện hữu.

Vào tháng 10-2023 UBND TP.HCM có kết luận về kết luận thanh tra của Sở Tài nguyên và Môi trường về dự án khu đô thị phát triển An Phú. Trong đó có kết luận sự chậm trễ trong việc thu hồi, giải phóng diện tích 22.000m² đất thuộc dự án. Và chỉ đạo Công ty cổ phần địa ốc Thủ Thiêm phải tiếp tục hoàn thành thu hồi, bàn giao diện tích 22.000m².

Theo xác định của sở ngành thành phố, trách nhiệm bồi thường giải phóng mặt bằng phạm vi này là của Công ty cổ phần địa ốc Thủ Thiêm. Tuy nhiên hiện Công ty cổ phần địa ốc Thủ Thiêm gặp khó khăn và có sự không thống nhất trong nghĩa vụ đóng góp tài chính giữa công ty này với các công ty đầu tư dự án thứ cấp. Do vậy khu đất nhiều năm qua vẫn chưa thu hồi, giải phóng mặt bằng.

Đến tháng 7-2025, TP.HCM giao cho đầu mối mới là Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thanh tra TP và các đơn vị liên quan rà soát toàn diện pháp lý các dự án trong khu đô thị phát triển An Phú, để đánh giá kỹ các nguyên nhân làm chậm tiến độ thực hiện dự án. Đồng thời, tham mưu, đề xuất biện pháp chế tài để xử lý các vi phạm (nếu có) của các nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật; báo cáo TP trước ngày 30-7.

Trong công văn ngày 21-8, TP.HCM tiếp tục yêu cầu Sở Tài chính khẩn trương thực hiện chỉ đạo về công tác giải phóng mặt bằng 22.000m²; báo cáo trước ngày 26-8, không để chậm trễ.

4 gói thầu ở nút giao An Phú thuộc diện 'cảnh báo đỏ': Chờ giải pháp đột phá tuần tới

Có khoảng 4 gói thầu xây lắp chính ở nút giao An Phú dự kiến trượt tiến độ sang năm 2026, một số gói có sản lượng thực hiện theo hợp đồng còn rất thấp chỉ 12-18%.