Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh ngày 6-9 vừa qua đã tổ chức lễ bốc thăm trực tuyến quyền mua căn hộ tại dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II tại phường Thành Sen. Trong số 1.786 khách hàng bốc thăm có 509 khách hàng đã trúng quyền mua căn hộ.

Trúng quyền mua nhà ở xã hội nhưng lo vì ngân hàng chính sách "tạm hết vốn"

Theo kế hoạch, khách hàng trúng quyền mua nhà sẽ thanh toán 20% giá trị hợp đồng trong thời gian từ ngày 20-9 đến 10-10; 30% tiếp theo từ ngày 20-10 đến 10-11; 20% từ ngày 20-11 đến 10-12; 25% còn lại được thanh toán khi bàn giao nhà, dự kiến tháng 1-2027. Trong khi đó, 5% cuối cùng thanh toán khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở.

Sau khi trúng quyền mua nhà ở xã hội, một số người đã liên hệ Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Hà Tĩnh để làm hồ sơ vay vốn, thế nhưng phía ngân hàng thông báo nguồn vốn hiện nay tạm thời đã hết, dẫn đến người trúng quyền mua nhà lo lắng.

Anh N.T.V. (ngụ phường Thành Sen) cho biết anh trúng quyền mua nhà ở xã hội với mức giá gần 1 tỉ đồng. Sau khi trúng quyền mua, anh liên hệ với Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh để vay vốn trả tiền mua nhà, song phía ngân hàng báo nguồn vốn vay theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP năm này đã tạm hết, đang chờ nguồn phân bổ.

“Theo kế hoạch thì từ nay đến giữa tháng 11-2026 tôi phải trả 50% giá trị hợp đồng mua nhà, nếu không vay được nguồn vốn thì không biết xoay xở đâu trả tiền cho chủ đầu tư” - anh V. nói.

Không chỉ anh V. mà một số người trúng quyền mua tại dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II tại phường Thành Sen mong sớm có nguồn vốn để trả cho chủ đầu tư cũng rất lo lắng. Trong khi đó, nếu vay tại các ngân hàng thương mại thì lãi suất cao hơn, áp lực khả năng chi trả sau này.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Tiến Thức - Phó giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Hà Tĩnh - cho biết đầu năm 2026 đơn vị được Trung ương phân bổ 325 tỉ đồng. Đến nay, nguồn vốn này đã được giải ngân cho các đối tượng vay xây mới, sửa chữa nhà ở theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Nguyên nhân nguồn Trung ương phân bổ đã hết bởi từ đầu năm nhu cầu vay vốn xây dựng mới, cải tạo sửa chữa nhà trên địa bàn tăng cao nên đơn vị đã giải ngân kịp thời, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trên địa bàn toàn tỉnh theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Ngay từ trước thời điểm dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II tại phường Thành Sen tổ chức bốc thăm quyền mua, đơn vị đã chủ động nắm bắt tiến độ, nhu cầu vay vốn của người dân và chủ động đề xuất nguồn vốn.

Theo đó, từ tháng 8-2026 qua khảo sát nhu cầu vay vốn và dự án nhà ở xã hội, đơn vị báo cáo, đề xuất Ngân hàng Chính sách xã hội Trung ương bổ sung 329 tỉ đồng để đáp ứng nhu cầu vay vốn. Tuy nhiên, đến nay nguồn vốn bổ sung vẫn chưa được bố trí.

Tìm hướng gỡ khó cho người mua nhà

Theo ông Thức, mặc dù Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Hà Tĩnh đã chủ động về nguồn vốn, tuy nhiên do nhu cầu vay vốn tăng cao nên trước tình hình hiện nay chi nhánh đang nỗ lực thực hiện các giải pháp nhằm kịp thời đáp ứng nhu cầu khách hàng vay vốn.

Cụ thể, đơn vị đang trình Ngân hàng Chính sách xã hội Trung ương và các cơ quan liên quan để tranh thủ nguồn vốn bổ sung kịp thời cho vay đối với khách hàng mua nhà ở xã hội có nhu cầu, đủ điều kiện vay vốn.

Tích cực thu hồi nguồn vốn chương trình nhà ở xã hội đến hạn để giải ngân trong khi chờ nguồn vốn bổ sung. Có thêm nguồn đến đâu, ngân hàng sẽ ưu tiên bố trí cho vay theo đúng quy định đến đó.

Liên quan đến nội dung này, ngày 8-9, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh khu vực 8 đã có văn bản gửi các ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh tham gia chương trình tín dụng 120.000 tỉ đẩy mạnh triển khai cho vay mua nhà ở xã hội tại dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II tại phường Thành Sen.

Theo đó, đề nghị các ngân hàng thương mại chủ động phối hợp với Quỹ đầu tư phát triển Hà Tĩnh để nắm bắt thông tin về tiến độ thực hiện dự án, tiến độ hoàn thiện thủ tục mua bán căn hộ và nhu cầu vay vốn của 509 khách hàng đã trúng quyền mua.

Trên cơ sở đó, chủ động tiếp cận, tuyên truyền, giới thiệu chính sách cho vay thuộc Chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng, thông tin đầy đủ về điều kiện vay vốn, mức cho vay, thời hạn cho vay, lãi suất, hồ sơ và thủ tục vay vốn để khách hàng có nhu cầu được tiếp cận vốn thuận lợi.

Bố trí cán bộ đầu mối để tư vấn, hướng dẫn khách hàng hoàn thiện hồ sơ vay vốn, chủ động tiếp nhận và xử lý hồ sơ ngay khi khách hàng có nhu cầu và đáp ứng điều kiện vay vốn…

Thêm 342 căn nhà ở xã hội tại khu phía Nam TP.HCM

Nguồn cung nhà ở xã hội tại khu Nam TP.HCM sắp có thêm 342 căn hộ khi Công ty CP bất động sản Tiến Phước vừa tổ chức khởi công khu nhà ở xã hội thế hệ mới CT-3 tại xã Bình Hưng vào hôm nay 28-8.