Chia sẻ với Tuổi Trẻ Online, ông Anthony Moulton, nhà sáng lập Brand & Co - một công ty chuyên về chiến lược thương hiệu trong lĩnh vực bất động sản, nhận định TP.HCM đang có cơ hội lớn để chuẩn hóa những giá trị này khi hướng đến mô hình đô thị quốc tế.

Kinh tế lifestyle không chỉ dành cho người giàu

* Với kinh nghiệm và chuyên môn của mình, ông định nghĩa như thế nào về "lifestyle economy" (nền kinh tế phong cách sống)? Ông nhận định gì về xu hướng này ở TP.HCM?

- Với tôi, "lifestyle economy" là hệ sinh thái mà một thành phố chủ động kiến tạo nhằm hỗ trợ chất lượng sống cao, nơi văn hóa, thiết kế, dịch vụ, sức khỏe, không gian công cộng và bất động sản kết nối với nhau để tạo nên bản sắc riêng biệt. Nó sẽ vượt xa phạm vi tiện ích đơn thuần. Đó là sự gắn kết cảm xúc, là bản sắc, và là cách một thành phố khiến con người cảm nhận về nó.

Tôi cho rằng thời điểm dành cho Việt Nam đã đến. Nhưng vấn đề nằm ở chỗ: nếu cơ hội ở đó thì Việt Nam có thể nhanh chóng bắt đầu xem xét tất cả những yếu tố cần kết hợp như thế nào, chẳng hạn như văn hóa, và xây dựng chính sách cũng đóng vai trò quan trọng.

"Nền kinh tế phong cách sống" chắc chắn không phải chỉ là một yếu tố. Nó là tổng hòa của rất nhiều thứ và rất nhiều con người cần cùng hội tụ. Chính phủ và khu vực tư nhân đều phải phối hợp với nhau để xây dựng nên một điều gì đó mang bản sắc riêng của Việt Nam.

Đối với TP.HCM, cơ hội nằm ở việc khai thác và nâng tầm "ADN văn hóa" đầy năng động của mình: tinh thần khởi nghiệp, các giá trị truyền thống, văn hóa ẩm thực và tinh thần lạc quan của tuổi trẻ. Tất cả cần được "nâng tầm" thông qua thiết kế tinh tế, đầu tư vào không gian công cộng, dịch vụ khách sạn đẳng cấp và các trải nghiệm sống được tuyển chọn kỹ lưỡng.

Những thành phố như Singapore và Seoul là ví dụ tiêu biểu: họ đã kết hợp thành công văn hóa, đổi mới sáng tạo và phong cách sống cao cấp để thu hút nhân tài và nhà đầu tư toàn cầu. Điều quan trọng là tính nhất quán, sự liền mạch và một tầm nhìn dài hạn, tích hợp phong cách sống vào chiến lược phát triển kinh tế.

* Theo ông, 'lifestyle economy' có cần thiết phải gắn liền với sự xa xỉ và khách hàng thu nhập cao? Liệu có thể định nghĩa nền kinh tế này là những chuẩn mực "cao" cho cuộc sống của tất cả cư dân?

- Úc có mùa hè nóng, nhưng mùa đông lại rất ôn hòa. Vì vậy nhìn chung, chúng tôi có xu hướng ở ngoài trời nhiều hơn vì thời tiết dễ chịu. Chúng tôi có quy định rằng một tỉ lệ nhất định diện tích phải dành cho không gian xanh. Cần có một số lượng công viên nhất định, sân chơi ngoài trời cho trẻ em, và nhiều tiện ích khác.

Điều đó lại tạo áp lực lên các nhà phát triển (bất động sản) phải vào cuộc, phải đảm bảo rằng nếu ai đó không đủ khả năng mua một căn hộ cao cấp đầy đủ tiện ích, thì những người ở mức thu nhập trung bình sẽ sống ở đâu và họ có những tiện ích gì.

Nói để thấy, các tiện ích của nền kinh tế lifestyle không nên chỉ dành cho người giàu. Chúng cần được phân bổ đồng đều. Và tôi nghĩ đó là một phần rất quan trọng, bởi vì để xây dựng một thành phố kinh tế thịnh vượng, bạn cần mọi nhóm nhân khẩu học, mọi loại lao động với các kỹ năng khác nhau.

Để thu hút đầu tư nước ngoài, chúng ta cần biết những tiện ích nào sẽ dành cho người lao động và lực lượng lao động có kỹ năng cần đến đây làm việc. Với tôi thì điều quan trọng nhất lại là thứ rất đơn giản: hạ tầng cơ bản. Không chỉ là metro, nhưng là những thứ thường ngày.

Khi đi bộ ở khu Thảo Điền, tôi thấy vỉa hè chưa được tốt, rác trên đường… và nhiều thứ như vậy. Khi một người quyết định chuyển đến sống và làm việc ở một nơi khác, mình phải khiến mọi thứ trở nên dễ dàng cho họ. Những yếu tố rất đơn giản trong sinh hoạt hằng ngày, những điều vốn được coi là đương nhiên ở các đô thị quốc tế.

Sẽ cần có một số lượng công viên nhất định, sân chơi ngoài trời cho trẻ em, và nhiều tiện ích khác. Và nếu TP.HCM, nơi theo tôi có tiềm năng lớn hơn để trở thành một thành phố quốc tế đẳng cấp, muốn đạt được điều đó thì khả năng tiếp cận, tiện ích, mọi thứ đều phải được tính đến.

Việt Nam là một đất nước có "sức sống đường phố", đó là nét đẹp riêng. Nhưng đồng thời, nếu muốn người nước ngoài đến sống, làm việc và đầu tư thì phải giúp họ di chuyển dễ dàng: giao thông, tàu điện, và quan trọng hơn nữa là vỉa hè, khả năng đi lại, sự thuận tiện.

Một TP.HCM tạo ra sự hài hòa, thư thái

* Với tư cách là một chuyên gia nước ngoài sống tại TP.HCM, ông có hài lòng với các trải nghiệm hiện nay? 

- Thành công bắt đầu từ việc xác định thương hiệu của thành phố ở tầm vĩ mô, bao gồm các hứa hẹn, "cá tính", và các khác biệt cốt lõi. Khi thành phố có bản sắc rõ ràng, lĩnh vực bất động sản sẽ phản ánh các thể hiện vật chất của bản sắc đó.

Theo kinh nghiệm cá nhân tôi tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, những chiến lược hiệu quả nhất bao gồm:

Thứ nhất, sẽ cần có một thông điệp rõ ràng cho thành phố. Nhóm dân cư thu nhập cao tìm kiếm tính nguyên bản, không phải "xa xỉ kiểu mẫu". Các dự án cần phản ánh tinh thần của TP.HCM: dòng sông, những con phố di sản, những khu vực sáng tạo mới.

Thứ hai, TP.HCM sẽ cần có thiết kế xuất sắc. Kiến trúc và thiết kế nội thất phải đạt chuẩn quốc tế nhưng vẫn giữ được bản sắc địa phương.

Thứ ba, sẽ cần tích hợp tinh thần sống lành mạnh và phong cách sống. Những khách hàng chịu chi ngày nay định nghĩa sự xa xỉ thông qua sức khỏe, cộng đồng và những trải nghiệm có ý nghĩa.

Tiếp đến, chúng ta sẽ cần kể câu chuyện văn hóa. Các nhà phát triển bất động sản cho thấy việc sống tại TP.HCM có thể nâng tầm bản sắc và phong cách sống của cư dân như thế nào, từ ẩm thực, nghệ thuật đến đổi mới sáng tạo.

Xây dựng thương hiệu cho một thành phố, xét đến cùng, là nói về khát vọng, về cuộc sống mà con người có thể hướng tới tại đây và về tương lai mà thành phố hứa hẹn mang lại.

TP.HCM sẽ cần kết hợp cả nhu cầu nhà ở của người dân và cả của phân khúc cao cấp, chứ không phải chọn một bỏ một. Có thể là 75% phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân thành phố, và 25% cho phân khúc cao cấp. Vì khi anh thu hút đầu tư nước ngoài, anh cần lực lượng lao động. Và lực lượng đó cần nơi ở với thời gian di chuyển hợp lý.

Và rồi còn câu chuyện về sống khỏe. Những chuyên gia, những gia đình nước ngoài đến sống trong môi trường khí hậu nóng và nhiều bê tông, họ sẽ đặt câu hỏi: thành phố có thể tạo ra sự hài hòa, thư thái như thế nào để thu hút nhóm cư dân này?

Sắp diễn ra hội thảo: Kinh tế Lifestyle - Động lực tăng trưởng mới của TP.HCM

TP.HCM đang hướng đến mục tiêu đô thị sáng tạo, đáng sống vào năm 2030. Trong bức tranh đó, kinh tế Lifestyle nổi lên như một mảnh ghép quan trọng giúp nâng tầm vị thế TP.HCM.