Sở hữu sự cởi mở văn hóa, nhịp sống năng động và sáng tạo, đầu tàu kinh tế TP.HCM đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển, tận dụng tối đa nguồn lực từ kinh tế dựa trên phong cách sống (lifestyle economy).

Khách VIP xuống tiền để có "phong cách sống"

Có mặt tại một khu căn hộ cao cấp nằm ngay trung tâm TP.HCM, anh Hải Bình cùng hàng chục nhân sự tất bật hoàn thiện từng chi tiết cho bữa tiệc tinh tế, ngập tràn sắc hoa.

Khi những vị khách bước vào, lập tức chiêm ngưỡng sản phẩm công nghệ xanh và hiện đại, thả mình trong giai điệu jazz du dương, thưởng thức món ăn và đồ uống được chế biến từ đầu bếp trứ danh, đồng thời trực tiếp cảm nhận không khí sang trọng cùng phong cách sống cao cấp mà sự kiện truyền tải.

"Những bữa tiệc hay workshop chính là cầu nối để bán bất động sản hàng hiệu", anh Hải Bình tiết lộ. Gần đây, anh và các đối tác còn xây dựng những không gian để khách hàng tiềm năng đến học làm nước hoa, pha và thưởng trà cùng trà nghệ sư, nhằm tạo trải nghiệm gắn kết với mục đích tương tự.

Mỗi sự kiện, tùy tính chất, có thể được đầu tư từ vài trăm triệu đến hàng tỉ đồng trong khâu tổ chức chỉn chu. Điều này được xem là hợp lý khi giá mỗi căn bất động sản hàng hiệu dao động 20 - 70 tỉ đồng tùy diện tích, vị trí và nhiều yếu tố hấp dẫn đặc thù.

Theo đó, nhiều gia đình sau thời gian nỗ lực làm ăn đã tích lũy được nguồn tài chính tương đối vững, muốn trải nghiệm phong cách sống cao cấp hơn. Với nhóm khách này, không thể tiếp cận theo kiểu vồ vập mời chào mua bất động sản hàng hiệu, cần đi đường vòng thông qua các sự kiện bên lề. Khách hàng, bao gồm cả nhiều người trẻ, thường đưa cả con cái và cha mẹ đến để cùng tận hưởng các hoạt động.

Nhiều chuyên gia trong giới kinh doanh bất động sản nhận định thị trường này đang đổi hướng mạnh mẽ, khi mô hình bất động sản có chất lượng sống cao đang trở thành thước đo mới thay cho diện tích hay vật chất thuần túy.

Khi chất lượng sống trở thành xu hướng, được ưu tiên đang kéo theo sự chuyển dịch trong nhu cầu mua nhà - bất động sản một cách rõ rệt, từ mua tài sản (tích sản) thành mua để trải nghiệm sống, cao hơn là nâng chất cuộc sống.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao Savills Hotels Đông Nam Á, cho rằng xu hướng mua sắm bất động sản - khách sạn cao cấp đang có sự dịch chuyển rõ rệt. Người tiêu dùng, đặc biệt là tầng lớp giàu, đang ưu tiên mua để trải nghiệm hơn là sở hữu vật chất thuần túy.

Nếu thị trường bất động sản Việt Nam tận dụng tốt lợi thế lớn về đường bờ biển dài, tốc độ đô thị hóa nhanh và mức giá nhà cao cấp còn thấp so với khu vực thì sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ.

Dẫn chứng, toàn thế giới có khoảng 700 dự án bất động sản hàng hiệu đã đưa vào vận hành, 800 dự án đang phát triển, cho thấy mức tăng mạnh bậc nhất từ trước đến nay. Mô hình bất động sản hàng hiệu (branded residences) ghi điểm nhờ thiết kế chuẩn quốc tế, dịch vụ đẳng cấp và giá trị tài sản ổn. Trong khi xu hướng tiêu dùng của cộng đồng ngày càng thiên về lối sống trải nghiệm cao cấp, hưởng thụ mức chất lượng cao hơn.

Động lực của đô thị lớn trên thế giới, cơ hội cho TP.HCM

Lifestyle economy đang trở thành động lực mới cho sự phát triển bền vững và hội nhập của TP.HCM. Mô hình này cho thấy cách các thành phố và doanh nghiệp tạo khác biệt, tăng sức hút và giữ chân người tiêu dùng thông qua trải nghiệm và lối sống.

Đặc biệt sau sáp nhập, GRDP (đo lường mức độ phát triển kinh tế địa phương) của TP.HCM ước đạt khoảng 2,7 triệu tỉ đồng, đưa thành phố trở thành siêu đô thị đầu tiên của Việt Nam, với quy mô tương đương một nền kinh tế tầm trung trong khu vực ASEAN.

Hiện nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM trong lĩnh vực công nghệ, du lịch, thời trang, làm đẹp, thể thao... cũng đẩy mạnh các hoạt động nhằm mang đến những trải nghiệm đa dạng, mới mẻ và hữu ích. Xu hướng này phù hợp với hướng đi của nhiều đô thị lớn trên thế giới chọn phát triển phong cách sống gắn với bản sắc địa phương. 

Điển hình, Tokyo (Nhật Bản) kết hợp văn hóa truyền thống với công nghệ hiện đại. Seoul (Hàn Quốc) tạo sức hút bằng âm nhạc K-pop, làm đẹp và bán lẻ số. Bangkok (Thái Lan) khai thác kinh tế đêm gắn với giải trí. Hay Singapore tích hợp phong cách sống trong quy hoạch đô thị với không gian xanh và trải nghiệm cá nhân hóa.

Tại Đông Nam Á, Malaysia cũng theo đuổi hướng phát triển kinh tế thông qua phong cách sống. Theo Cục Xúc tiến du lịch Malaysia, nước này đang xúc tiến triển khai "Năm Du lịch Malaysia 2026", nhằm quảng bá hình ảnh một quốc gia hiện đại, năng động và hội nhập sâu rộng.

Không chỉ mở rộng thị trường, Malaysia tập trung vào các phân khúc giàu tính phong cách sống như du lịch trải nghiệm, wellness (lối sống hướng đến sức khỏe toàn diện về thể chất lẫn tinh thần), du lịch sang trọng, ẩm thực và xu hướng bleisure (kết hợp công tác và nghỉ dưỡng).

Chính phủ phân bổ 700 triệu RM (khoảng 3.700 tỉ đồng) cho chiến dịch, kỳ vọng đón 47 triệu lượt khách và đạt 329 tỉ RM (xấp xỉ 1,74 triệu tỉ đồng) doanh thu. Chủ đề "Trải nghiệm như mơ" nhấn mạnh hành trình đa giác quan, từ thiên nhiên, di sản văn hóa đến nghệ thuật đương đại và ẩm thực đặc trưng.

Trong vai trò du khách, chị Ái Như cảm nhận một mô hình trải nghiệm phong cách sống điển hình ở Kuala Lumpur là GMBB Mall, nơi chị gây ấn tượng với hình thức mua sắm không tiền mặt và không cần gặp mặt. Nhiều quầy hàng không có người bán, khách chỉ cần quét mã QR để xem mẫu, thanh toán hoặc đặt hàng trực tuyến và nhận sản phẩm tại nhà. Đây cũng là trường hợp TP.HCM có thể học hỏi.

Chính sự giao thoa văn hóa, tính mới mẻ và việc ứng dụng công nghệ để tăng trải nghiệm phong cách sống đang giúp nhiều đô thị, điển hình như Kuala Lumpur, trở thành điểm đến gây tò mò, hấp dẫn và khuyến khích du khách chi tiêu nhiều hơn. Đây cũng là những gợi ý quan trọng cho TP.HCM trên hành trình phát triển kinh tế lifestyle.

Bà Lê Ngọc Mai, Giám đốc điều hành Unios Việt Nam, lấy ví dụ: trước đây bóng đèn chỉ được xem là sản phẩm tiêu dùng nhanh. Tuy nhiên, khi thị trường xuất hiện nhiều thương hiệu được thiết kế bài bản, nâng chất lượng và thẩm mỹ, người dùng có thêm trải nghiệm và thông tin lan tỏa mạnh qua Internet, hành vi tiêu dùng đã thay đổi rõ rệt.

Hiện nay, đèn điện không chỉ là giải pháp chiếu sáng mà còn mang yếu tố thẩm mỹ và cảm xúc, thậm chí hỗ trợ thư giãn và tái tạo năng lượng. Xu hướng này rõ nhất ở người trẻ, khi nhu cầu về thiết kế và phong cách lan rộng từ nhóm thượng lưu sang cả tầng lớp trung lưu.

Điều này cũng cho thấy ngay cả những món đồ nhỏ trong nhà, doanh nghiệp vẫn có thể khai thác để tăng giá trị và cải thiện hoạt động kinh doanh theo hướng kinh tế lifestyle.

Mời bạn đọc tham gia diễn đàn ‘Kinh tế Lifestyle - Động lực tăng trưởng mới của TP.HCM’

Với dân số trẻ, năng động và khả năng thích ứng nhanh với các xu hướng quốc tế, Việt Nam và đặc biệt là TP.HCM đang hội tụ những điều kiện quan trọng để phát triển kinh tế phong cách sống - Lifestyle.