Thanh tra Chính phủ kết luận bán đảo Sơn Trà bị "băm nát" vì chính quyền Đà Nẵng cấp đất biệt thự, đất ở, quản lý lỏng lẻo - Ảnh: TẤN LỰC

Cùng với việc chỉ ra hàng loạt sai phạm về đất đai trên bán đảo Sơn Trà, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng chính phủ giao Bộ Công an điều tra, xử lý dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa do Công ty CP Xây dựng 79 (công ty của Phan Văn Anh Vũ - Vũ "nhôm") làm chủ đầu tư.

Kiến nghị điều tra 2 dự án

Theo cơ quan thanh tra, khi giao đất tại dự án này, các cơ quan chức năng thẩm định không đầy đủ về nhu cầu sử dụng đất theo quy định.

UBND TP Đà Nẵng xác định tiền chuyển quyền sử dụng đất với diện tích thấp hơn so với quy hoạch chi tiết xây dựng 13.679 m².

Công ty của Vũ "nhôm" không thực hiện đúng tiến độ dự án được phê duyệt, vi phạm quy định tại điểm i khoản 1 điều 64 Luật đất đai năm 2013.

Sau khi được cấp 33 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 194.968 m², công ty của Vũ "nhôm" đã ký hợp đồng góp vốn bằng 33 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có biểu hiện chuyển nhượng dự án, nhưng doanh nghiệp không kê khai, nộp các khoản nghĩa vụ có liên quan vào ngân sách nhà nước.

Một khu nghỉ dưỡng xây dựng dang dở trên bán đảo Sơn Trà - Ảnh: TẤN LỰC

Dự án này của Vũ "nhôm" được giao gần 1 triệu m². Nhưng chỉ có 154.968m² là giao đất có thu tiền sử dụng với giá từ 450.000 - 550.000 đồng/m². Chỉ 160.000m² tính giá thuê 160.000 đồng/m². Phần lớn diện tích còn lại gọi là đất tôn tạo cảnh quan nên không thu tiền.

Theo quy hoạch, dự án có 289 biệt thự và khu khách sạn 5 tầng quy đổi 284 phòng... Dự án đến nay chưa có bất cứ động thái triển khai nào trên thực địa, chưa trả tiền thuê đất từ 2007, nhưng Công ty CP Xây dựng 79 của Vũ "nhôm" đã chuyển nhượng bằng hình thức cầm 33 "sổ đỏ" đi góp vốn với Công ty CP phát triển bất động sản Hà Linh, Hà Nội.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Công an điều tra dự án Khu biệt thự Suối Đá.

Kết luận thanh tra chỉ ra tại dự án này, UBND thành phố Đà Nẵng đã giao đất, cho thuê đất đối với lô L09 không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với dự án Khu biệt thự Suối Đá, làm giảm tiền sử dụng đất 11.272,5 triệu đồng, có dấu hiệu làm trái quy định pháp luật, gây thất thoát tài sản nhà nước.

Khu vực lô L09 trên bán đảo Sơn Trà - Ảnh: TẤN LỰC

Hàng chục dự án "băm nát" Sơn Trà

Bán đảo Sơn Trà trở thành điểm nóng dư luận từ đầu năm 2017 khiến Chính phủ phải nhiều lần can thiệp, chỉ đạo khẩn cấp. Trong đó có việc tạm dừng thi công dự án khu du lịch sinh thái Biển Tiên Sa, tạm dừng thực hiện quy hoạch tổng thể về phát triển Khu du lịch quốc gia Sơn Trà, chỉ đạo thanh tra toàn bộ các dự án trên Sơn Trà.

Theo kết luận, chính quyền Đà Nẵng đã quản lý lỏng lẻo, vi phạm nhiều quy định để nhiều dự án xây dựng không phép, nhiều dự án không lập báo cáo đánh giá tác động môi trường… khiến bán đảo Sơn Trà bị "băm nát".

Các dự án khu du lịch Bãi Bụt, khu du lịch Bãi Trẹm, khu du lịch sinh thái kết hợp nuôi trồng thủy hải sản đã không có hồ sơ đề nghị trình các cơ quan chức năng để chấp thuận địa điểm, giao đất, cho thuê đất theo quy định.

Nhất Lâm Thủy Trang Trà nằm ở phần xa nhất bán đảo cạnh hải đăng Sơn Trà - Ảnh: TẤN LỰC

Các chủ đầu tư dự án đã khởi công xây dựng khi chưa có giấy phép xây dựng là chưa đúng. Các dự án vi phạm gồm: khu du lịch Bãi Trẹm, một số hạng mục dự án khu du lịch Bãi Bụt, hạng mục hạ tầng khu A dự án tổ hợp khu du lịch - dịch vụ cao cấp Sơn Trà; khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm.

Không lập báo cáo đánh giá tác động môi trường gồm: dự án khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm; dự án khu biệt thự Suối Đá; dự án khu du lịch sinh thái kết hợp nuôi trồng thủy hải sản.

Các chủ dự án khởi công xây dựng khi chưa được các cơ quan phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; chưa được cấp phép để xả nước thải vào nguồn nước theo quy định.

Tại dự án khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa, chủ đầu tư nhận bàn giao mặt bằng nhưng chưa triển khai xây dựng, không có văn bản xin gia hạn…

Một khu nhà xây dựng dở dang trên núi Sơn Trà - Ảnh: TẤN LỰC

Tổng thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao UBND TP Đà Nẵng, Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân có khuyết điểm; giao Bộ Quốc phòng chủ trì, phối hợp với UBND TP Đà Nẵng kiểm tra, rà soát yếu tố an ninh - quốc phòng đối với các dự án trên bán đảo Sơn Trà để xử lý, đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

Thanh tra chính phủ công bố kết luận rất nhiều sai phạm tại bán đảo Sơn Trà

TTO - Sau gần 2 năm thanh tra, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận việc quản lý, sử dụng đất đai tại bán đảo Sơn Trà và Khu đô thị quốc tế Đa Phước, Đà Nẵng.