Với những khu vực còn lại, người dân, doanh nghiệp sẽ phải thực hiện thủ tục cấp phép trước khi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, dự kiến thời gian cấp phép xây dựng tối đa không quá 7 ngày.

Thông tin được ông Bùi Văn Dưỡng, Cục phó Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng, cho biết trong cuộc họp báo thường kỳ và gặp mặt báo chí nhân dịp xuân Bính Ngọ, do Bộ Xây dựng tổ chức chiều 30-1 tại Hà Nội.

Theo ông Dưỡng, việc cấp giấy phép xây dựng thời gian tới sẽ thực hiện theo nguyên tắc từ giai đoạn chuẩn bị đến khi khởi công xây dựng, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng chỉ kiểm soát 1 lần đối với mỗi dự án, công trình xây dựng.

Các dự án, công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi thì được miễn cấp phép xây dựng.

Đối với các công trình còn lại sẽ thực hiện thủ tục trực tuyến toàn trình, đơn giản hóa về hồ sơ và điều kiện cấp phép, giảm tối đa thời gian cấp giấy phép xây dựng.

Ông Dưỡng giải thích thêm: Theo quy định của Luật Xây dựng năm 2020, công trình nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, khu vực không có quy hoạch chuyên ngành hoặc không có quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn phải thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng, còn lại được miễn cấp phép xây dựng.

Luật Xây dựng năm 2025 kế thừa nền tảng quy định của Luật Xây dựng năm 2020, đồng thời làm rõ hơn cho phù hợp với Luật Quy hoạch đô thị, nông thôn và bổ sung thêm quy định với công trình nhà ở riêng lẻ trên 500m² sàn.

"Theo Luật Quy hoạch đô thị, nông thôn thì điểm dân cư nông thôn phải có quy hoạch chi tiết. Đối với các khu vực dân cư hiện hữu thì không nhất thiết phải lập quy hoạch chi tiết, chỉ những khu vực xây dựng tập trung mới phải lập quy hoạch chi tiết.

Đối với các khu dân cư hiện hữu thì chỉ cần ban hành quy chế kiến trúc. Như vậy các điểm dân cư nào ở khu vực nông thôn đã có quy chế kiến trúc thì phải thực hiện cấp phép xây dựng.

Còn khu vực nào chính quyền địa phương thấy rằng chưa cần thiết và chưa công bố quy chế kiến trúc thì không phải thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng khi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ", ông Dưỡng cho hay.

Trao đổi thêm về vấn đề cấp phép xây dựng, ông Nguyễn Danh Huy - Thứ trưởng Bộ Xây dựng - nhấn mạnh các cơ quan quản lý luôn chia sẻ, tạo điều kiện, phục vụ người dân, doanh nghiệp.

Tuy nhiên việc tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp này không tách rời với bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp khác, và phải bảo đảm an toàn khi xây dựng công trình nhà ở, chẳng hạn như quy định an toàn về phòng cháy, chữa cháy.

Việc ban hành quy định về cấp phép xây dựng đã cân nhắc kỹ lưỡng lợi ích tổng thể của mọi người dân, doanh nghiệp theo hướng tạo điều kiện cho hộ dân này nhưng vẫn bảo đảm lợi ích hộ dân, doanh nghiệp khác.

Trình luật mở rộng đối tượng miễn cấp giấy phép xây dựng

Nhiều công trình xây dựng được đề xuất bổ sung vào danh mục đối tượng được miễn cấp giấy phép xây dựng.