Sở Nông nghiệp và Môi trường Khánh Hòa vừa chủ trì, hoàn thành xây dựng hồ sơ dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2026 trên địa bàn để trình UBND tỉnh xem xét, ban hành.

8 loại đất tại Khánh Hòa được khảo sát để điều chỉnh hệ số K

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Khánh Hòa, việc điều tra, thu thập thông tin để điều chỉnh hệ số giá đất đã được tiến hành tại 64 xã, phường của tỉnh, đối với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp.

Kết quả, cơ quan chức năng đã phân tích hệ số mức biến động thị trường đối với 27.192 mẫu khảo sát là các thửa đất chỉ có một mục đích sử dụng và hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) đều bằng hoặc lớn hơn 1 trở lên.

Việc khảo sát đó đã đánh giá, so sánh các yếu tố về giao thông, mật độ dân cư, các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất giữa các đoạn đường, tuyến đường trong bảng giá đất hiện hành của tỉnh Khánh Hòa.

Đơn vị điều tra đã rà soát các giao dịch chuyển nhượng đất đai trong vòng 24 tháng (tính từ tháng 5-2024 đến 5-2026) tại 64 xã, phường.

Đó là các giao dịch có đăng ký biến động trên cơ sở dữ liệu đất đai đã xác định được giá đất ghi trong hợp đồng chuyển nhượng và phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính (thu thuế chuyển quyền sử dụng đất) tại các cơ quan.

19 xã, phường có số giao dịch chuyển nhượng đất đai "bằng 0"

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường Khánh Hòa, kết quả đã thu thập được 44.267 giao dịch chuyển nhượng đất đai có đăng ký tại 45/64 xã, phường. 19 xã, phường còn lại có số giao dịch chuyển nhượng đất đai trên địa bàn trong suốt thời gian 2 năm (từ tháng 5-2024 đến 5-2026) đều "bằng 0".

Trong đó, có tất cả 5 xã, phường bao gồm toàn bộ đất đai của cả TP Cam Ranh trước đây và xã Cam Lâm (địa bàn của nhiều xã đồng bằng, ven đầm Thủy Triều và thị trấn Cam Đức của huyện Cam Lâm cũ) đều không có giao dịch chuyển nhượng đất đai nào trong suốt thời gian 2 năm đó để khảo sát.

Tuổi Trẻ Online đặt vấn đề vì sao có 19 xã, phường có số giao dịch chuyển nhượng đất đai bằng 0? Đối với các xã, phường đó thì lấy giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường từ đâu để xác định hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường để làm căn cứ xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại từng địa phương đã nêu?

Trả lời, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết 19 xã, phường có số giao dịch chuyển nhượng đất đai bằng 0 là do các đơn vị như văn phòng đăng ký đất đai tại địa bàn và các cơ quan thuế liên quan không cung cấp thông tin khảo sát theo đề nghị của sở.

Đối với các địa phương này, Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục xem xét, áp dụng các phương pháp cho phép và "giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường" tại các địa bàn tương tự trong cùng huyện, thành phố trước đây để xác định hệ số điều chỉnh giá đất cho các địa bàn đó.

Chủ tịch Khánh Hòa chấp nhận nội dung khiếu nại, yêu cầu cấp giấy đất cho 2 công dân Nha Trang

Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa quyết định chấp nhận nội dung đơn khiếu nại lần 2 và yêu cầu UBND phường Bắc Nha Trang giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dân đã mua hơn 30 năm tại Ba Làng, Nha Trang.