Chính quyền Hong Kong sẽ đưa ra đấu thầu khu dân cư duy nhất tại Cửu Long vào quý 3, khi các nhà chức trách tập trung vào khu đô thị phía bắc để triển khai bán đất mới ngay vào cuối năm nay.

Theo Bộ trưởng Phát triển Bernadette Linn Hon Ho, một lô đất có diện tích gần 3.800m² tại đường Choi Hing, thung lũng Jordan, sẽ được mở thầu vào tháng 12, đủ để cung cấp khoảng 570 căn hộ có kích thước trung bình.

Đợt ra mắt diễn ra sau khi chính quyền đặc khu triển khai một khu dân cư cỡ trung - rộng hơn 6.000m², cung cấp khoảng 780 căn hộ - tại ngã tư đường Wing Shun và đường Texaco ở Tsuen Wan vào quý tài chính trước.

Khu đất ở Cửu Long - một trong 8 khu dân cư Bộ trưởng Tài chính Paul Chan Mo Po đã chọn để bán trong năm tài chính 2025-2026, vốn được nêu trong bài phát biểu về ngân sách vào tháng 2 - dự kiến sẽ cung cấp khoảng 4.500 căn hộ tư nhân.

Trong một cuộc họp báo vào tuần rồi, bà Linn cho biết ban đầu khu đất này được chỉ định cho chính phủ, tổ chức và cộng đồng sử dụng, nhưng hiện đang trong quá trình phân vùng lại.

“Thị trường tư nhân vẫn sôi động và chính phủ sẽ tiếp tục đánh giá tình hình một cách cẩn thận”, bà Linn nói thêm.

Bà Linn dự báo mức cung vẫn ở mức cao trong hai quý liên tiếp, với tám dự án dự kiến hoàn tất việc sửa đổi hợp đồng thuê trong quý tài chính thứ ba, sẽ cung cấp thêm 4.570 căn hộ.

Cuộc đấu thầu duy nhất của Cửu Long phản ánh nỗ lực của chính quyền nhằm thu hút các nhà phát triển đầu tư vào khu đô thị phía bắc, trung tâm kinh tế gần biên giới với Trung Quốc đại lục.

Theo ông Alvin Lam - Giám đốc Midland Surveyors, chính quyền vẫn duy trì cách tiếp cận thận trọng đối với việc bán đất trong quý này, chỉ cung cấp một lô đất ở đô thị sau đợt công bố duy nhất vào quý trước.

Với xu hướng tăng của thị trường bất động sản và phản ứng mạnh mẽ đối với gói thầu đất Tuen Mun, cùng với quy mô vừa phải và vị trí đô thị đã hoàn thiện của dự án nhà ở thung lũng Jordan, đợt đấu thầu mới nhất dự kiến thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà phát triển lớn.

Dựa trên mức giá đất, khu đất được định giá khoảng 189 triệu USD.

Ông Lam cho biết thêm dự kiến có khoảng 10 nhà thầu tham gia đấu thầu. Tập đoàn MTR cũng đã đưa gói thầu phát triển bất động sản đầu tiên của Ga Tuen Mun A16 ra đấu thầu. Khu đất rộng 56.700m² này ước tính sẽ cung cấp tổng cộng 1.280 căn hộ.

Phiên đấu thầu dự kiến sẽ kết thúc vào ngày 5-11.

Tổng nguồn cung đất nhà ở tư nhân của thành phố trong quý tài chính thứ ba ước tính sẽ hỗ trợ phát triển 6.420 căn hộ, nâng tổng số căn hộ lên 12.430 căn - 94% mục tiêu hằng năm - trong ba quý đầu tiên.

Về dự án Hung Shui Kiu ở khu đô thị phía bắc, bà Linn cho biết chính quyền sẽ chịu trách nhiệm xây dựng cơ sở hạ tầng lớn để giảm bớt gánh nặng cho các nhà phát triển.

Bà cho biết thành phố đã bắt đầu quá trình phân vùng lại để bổ sung thêm một lô đất vào tổng số ba lô đất ở tư nhân tại khu vực Hung Shiu Kiu. Các lô đất này dự kiến sẽ được đấu thầu công khai vào cuối năm nay.

Trong bản kế hoạch chính sách của mình, Tổng giám đốc điều hành John Lee Ka-chiu cho biết dự án lớn Northern Metropolis sẽ có bộ luật riêng được thiết kế để đẩy nhanh quá trình phát triển, với các thủ tục theo luật định được đơn giản hóa.

Nhân tài giúp ổn định thị trường nhà ở Hong Kong

Việc nhân tài chọn thuê nhà khi đến Hong Kong giúp bù đắp tác động của dân số địa phương đang già đi.