Đó là trường hợp của bà Vũ Thị Ngọc Điệp (quận Bình Thạnh, TP.HCM) phản ánh đến Tuổi Trẻ Online về chuyện nhà bà bị "ách" sang tên.

"Ách" sang tên vì nhà có người lạ đứng tên

Theo bà Điệp, gia đình bà sinh sống ổn định từ lâu tại căn nhà số 6 đường số 2, cư xá Chu Văn An, phường 26, quận Bình Thạnh (thửa đất số 45, tờ bản đồ số 96 bản đồ địa chính).

Năm 2001 cơ quan chức năng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ trên cho cha mẹ bà Điệp.

Rồi cha mất, mẹ lớn tuổi nên đã làm thủ tục tặng cho nhà đất trên cho bà Điệp vào đầu tháng 6-2024.

Ngay sau đó bà Điệp nộp hồ sơ vào bộ phận một cửa của UBND quận Bình Thạnh để làm thủ tục sang tên, đăng bộ cho bà.

Tuy nhiên ngày 17-6-2024, bà Điệp nhận được thông báo trả hồ sơ của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Thạnh.

Theo đó, văn phòng đăng ký đất đai từ chối hồ sơ là vì bản chính giấy chứng nhận bị nhòe, ố, cần cấp đổi giấy chứng nhận theo quy định.

Bất ngờ hơn, một lý do nữa mà văn phòng đăng ký đất đai nêu ra là "qua kiểm tra hệ thống quản lý đất đai VBDLis thể hiện thửa đất số 45, tờ bản đồ số 96 bản đồ địa chính đã được cấp giấy chứng nhận số CS00023 ngày 4-9-2015".

Từ các lý do trên nên văn phòng đăng ký đất đai quận cho rằng "chưa có cơ sở giải quyết hồ sơ đề nghị đăng ký cập nhật biến động trên giấy chứng nhận theo đề nghị của bà Điệp".

"Nhà của gia đình tôi trước đây có số 37A2 đường Đinh Bộ Lĩnh, rồi tháng 9-2022 được quận Bình Thạnh cấp đổi số nhà thành số 6, đường số 2, cư xá Chu Văn An, phường 26, Bình Thạnh.

Không hiểu sao nhà tôi đã có giấy chứng nhận từ năm 2001, không hề bán cho ai mà lại được cấp giấy chứng nhận cho người lạ", bà Điệp thắc mắc.

Lỗi cấp giấy không thể do người dân

Không đồng ý với nội dung thông báo trả hồ sơ ngày 17-6-2024, bà Điệp đã khiếu nại thông báo trên.

Tháng 12-2024, bà Nguyễn Thị Trúc Cầm, phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Thạnh, đã báo cáo cho Văn phòng đăng ký đất đai TP về xử lý đơn khiếu nại của bà Điệp.

Theo đó, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Bình Thạnh cho rằng nhà đất của gia đình bà Điệp được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Hữu Tài và bà Đàm Lê Tuyết Nhung vào ngày 4-9-2015.

Đến tháng 2-2020, nhà đất trên đã được cập nhật sang tên cho ông Nguyễn Tuấn Anh đến nay.

Đồng thời, qua kiểm tra hồ sơ giấy thì thông tin về giấy chứng nhận năm 2015 cũng khớp với dữ liệu quản lý.

"Đến nay tôi vẫn chưa nhận được quyết định giải quyết khiếu nại của văn phòng đăng ký đất đai và không biết khi nào tôi mới được giải quyết sang tên giấy chứng nhận", bà Điệp bức xúc.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online về trường hợp trên, luật sư Bùi Quốc Tuấn cho rằng căn cứ vào dữ liệu và giấy chứng nhận đã cấp thì có sự cấp trùng giấy chứng nhận cho cùng một thửa đất.

Bởi lẽ nhà đất của gia đình bà Điệp đã được cấp giấy chứng nhận vào năm 2001 và đến năm 2015 thì cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận cho người khác.

"Để sang tên, đổi chủ, cấp lại giấy chứng nhận cho bà Điệp thì văn phòng đăng ký đất đai phải giải quyết vướng mắc cấp trùng giấy chứng nhận cho nhà đất trên.

Nguyên nhân, sơ sót ở đâu khiến xảy ra việc cấp trùng chỉ có cơ quan chức năng mới có thể làm rõ việc này.

Việc cấp trùng giấy chứng nhận không thể do người dân thực hiện được nên trách nhiệm trong việc này hoàn toàn là do cơ quan chức năng.

Vì thế cần phải sớm giải quyết để bảo đảm quyền lợi cho bà Điệp", ông Tuấn nói.

Vụ 'đẻ' thủ tục kiểm tra hiện trạng nhà: Luật không quy định, phải sửa ngay

Người dân TP.HCM vừa thở phào với động thái chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở đối với hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai từ Sở Tài nguyên và Môi trường.