Theo tờ Guardian, giá thuê nhà tư nhân trung bình tại Vương quốc Anh đã tăng lên mức cao kỷ lục, trong đó số tiền người thuê phải trả tại một số khu vực là tâm điểm của thị trường nhà cho thuê đã tăng hơn 25% chỉ trong vòng một năm.

Trang web bất động sản Rightmove cho biết giá chào thuê trung bình các bất động sản mới niêm yết bên ngoài London đã đạt mức kỷ lục 1.385 bảng (khoảng 1.842 USD)/tháng trong quý 3-2025, trong khi tại London con số này là 2.736 bảng (khoảng 3.640 USD).

Đây đã là quý thứ ba liên tiếp giá thuê chạm mức cao kỷ lục, trong khi khả năng chi trả của người thuê vẫn rất eo hẹp.

Dù thu nhập trung bình của người dân Anh tăng khoảng 5% trong năm 2024, chi phí thuê nhà vẫn chiếm tới 44% tổng lương, tăng từ 40% so với cách đây 5 năm. Bên cạnh đó, tình hình của các chủ nhà hiện nay cũng không dễ dàng.

Việc tăng thuế chuyển nhượng bất động sản, những đồn đoán về thay đổi thuế trong ngân sách cùng với tác động từ dự luật về quyền người thuê đã khiến một số chủ nhà rút khỏi thị trường, đồng thời làm nản lòng những người muốn đầu tư mới.

Giá thuê leo thang trong những năm gần đây chủ yếu do nhu cầu vượt xa nguồn cung, ảnh hưởng từ đại dịch cùng việc nhiều chủ nhà chuyển chi phí tăng thêm sang người thuê hoặc bán bớt nhà.

Theo Tổ chức Cố vấn công dân, dữ liệu chi tiêu và phản hồi từ khách hàng cho thấy người thuê tư nhân - đặc biệt các bậc cha mẹ đơn thân - đang chịu áp lực lớn từ chi phí sinh hoạt. Nhiều trường hợp, tiền thuê nhà đã vượt quá một nửa thu nhập của họ.

Rightmove cho biết số lượng nhà cho thuê hiện cao hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng vẫn thấp hơn 23% so với năm 2019. Trong khi đó, tốc độ bất động sản mới ở thị trường chỉ tăng 1% so với năm trước, cho thấy nguồn cung chưa cải thiện đáng kể.

Đứng đầu danh sách các điểm nóng cho thuê ở Anh là Fulwood, một vùng ngoại ô của Preston ở Lancashire, nơi giá chào thuê trung bình đã tăng 32% trong một năm, từ 970 bảng Anh (khoảng 1.290 USD)/tháng lên 1.284 bảng Anh (khoảng 1.708 USD)/tháng.

Theo sát phía sau là các thị trấn thương mại Keighley ở West Yorkshire và Frome ở Somerset, đều tăng 27% trong năm qua. Newquay ở Cornwall tăng 23% và Gainsborough ở Lincolnshire tăng 22%.

Ông Daniel Fisher, trưởng bộ phận cho thuê tại công ty bất động sản John D Wood & Co, cho biết nhu cầu người thuê đã giảm bớt do tình hình bất ổn chung về kinh tế và chính trị khiến mọi người thận trọng hơn trong việc chuyển nhà. Đồng thời nhiều chủ nhà cũng ngần ngại đầu tư.

"Kết quả là một thị trường chậm hơn, thận trọng hơn và có thể không đồng đều trong khoảng một năm tới", ông nói thêm.