Theo dữ liệu do thành phố New York công bố ngày 14-3, sau đại dịch COVID-19, nhiều người trẻ thuộc thế hệ Millennials và thế hệ Gen Z đã quay trở lại thành phố lớn nhất nước Mỹ, kéo tỉ lệ trống bất động sản cho thuê ở New York giảm mạnh xuống 1,4% vào năm 2023.

Theo tạp chí Fortune, hiện tượng này gây ra tình trạng khủng hoảng nhà ở cho thuê tồi tệ nhất tại thành phố New York trong 50 năm qua.

Theo dữ liệu từ Cục Điều tra dân số Mỹ, chỉ riêng 2 năm sau đại dịch đã có hơn 42% trong tổng số người chuyển đến thành phố New York thuộc thế hệ gen Z và 39% là thế hệ Millennials.

Theo ông Jason Bordainick - đồng sáng lập và đối tác quản lý Hudson Valley Property Group có trụ sở tại New York, thế hệ trẻ chiếm một phần đáng kể trong số những người quay trở lại New York. Họ bị thu hút bởi sự hấp dẫn về mặt xã hội, văn hóa và tính thuận tiện của thành phố.

“Dù làm việc tại văn phòng hay làm việc từ xa, sức hấp dẫn của cuộc sống thành thị, đặc biệt quận Manhattan, vẫn rất mạnh mẽ”, ông Bordainick nhận định.

Theo các chuyên gia, tỉ lệ trống ở mức bình thường dao động 5-10%. Tuy nhiên, tỉ lệ trống hiện tại ở New York chạm mức 1,4% khiến nhiều người dân kêu gọi tăng thêm nguồn cung nhà ở, đặc biệt nhà ở giá phải chăng.

Ông Eric Adams, thị trưởng thành phố New York, cho biết trong một tuyên bố: “Dữ liệu chỉ ra rằng nhu cầu thuê nhà ở thành phố của người dân vượt xa khả năng xây dựng nhà ở của chúng tôi”.

Tỉ lệ trống thấp đồng nghĩa với chi phí cho thuê có thể tăng cao. Với tỉ lệ trống của thành phố New York, không có gì ngạc nhiên khi chi phí cho thuê cũng cao ngất ngưởng.

Theo thông tin từ trang web cho thuê nhà RentCafe (Mỹ), người thuê phải trả trung bình 4.700 USD/tháng cho một căn hộ rộng khoảng 65m² ở thành phố New York, chỉ 1% số căn hộ có giá dưới 2.000 USD/tháng.

Trong khi đó, giá thuê trung bình trên toàn nước Mỹ rơi vào khoảng 1.700 USD/tháng. Các chuyên gia đồng ý rằng nguyên nhân giá thuê đắt đỏ tại thành phố New York đến từ việc thiếu nguồn cung nhà ở.

Để giải quyết tình trạng này, tháng 9-2023, ông Adams đã công bố một cuộc đại tu hệ thống nhà ở của thành phố New York, mở đường cho 100.000 ngôi nhà mới trong 15 năm tới.

New York và kế hoạch chuyển các tòa nhà văn phòng trống thành 20.000 nhà ở giá rẻ

Thị trưởng thành phố New York, Eric Adams, công bố kế hoạch chuyển đổi các tòa nhà văn phòng thành 20.000 nhà ở giá cả phải chăng.