Kiến nghị được đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường (Hà Nội) nêu trong phiên thảo luận hội trường về các dự án Luật Quản lý thuế (sửa đổi) và Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), chiều 19-11.

Ông Cường bày tỏ đồng tình miễn thuế việc bán nhà duy nhất. Tuy nhiên đại biểu bày tỏ quan ngại khi dự luật quy định kể cả bất động sản thừa kế cũng sẽ được miễn thuế.

"Việc miễn thuế đối với bất động sản thừa kế có lẽ khác so với thế giới. Hầu hết các nước đều đánh thuế đối với tài sản thừa kế", ông Cường nói và cho biết lý do vì đây là thu nhập bất thường, không do người nhận tạo ra, cần đánh thuế để đảm bảo công bằng xã hội. 

"Đánh thuế tránh tình trạng tích lũy tài sản qua thế hệ, tránh giàu càng giàu, nghèo càng khó khăn. Cần thực hiện đánh thuế tài sản thừa kế để giảm quá trình phân hóa, tạo công bằng xã hội", ông Cường nói thêm.

Đại biểu đoàn Hà Nội cũng đề nghị: "Nghiên cứu có chính sách thuế đối với bất động sản mua đi bán lại trên cơ sở chênh lệch giá giữa lần mua và lần bán. 

Việc quản lý giá giữa lần mua đi bán lại hoàn toàn thực hiện được, hiện nay đang hoàn thiện toàn bộ thông tin về đất đai, nhà ở. Cần đánh thuế phần chênh lệch".

Cũng nói về thuế nhà đất, đại biểu Lê Thị Ngọc Linh (Cà Mau) cho hay quy định thuế đối với nhà ở, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ở cá nhân trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở chưa chặt chẽ. 

Đại biểu phân tích: "Ví dụ đối tượng chỉ có nhà ở, đất ở duy nhất khó khăn bán, không bị tính thuế thu nhập. Cơ quan thuế không biết chắc chắn người đó có một căn nhà hay một đất. Ví dụ có đất Đồng Tháp, có đất Sài Gòn, bán đất Đồng Tháp có phải duy nhất không chịu thuế".

Từ đó bà Linh đề nghị quy định rạch ròi, tránh trường hợp sẽ lợi dụng, không phải chịu thuế, gây khó khăn, mất thu nhập nhà nước.

Về vấn đề thuế thu nhập đối với thu nhập chuyển nhượng vốn (Điều 13), thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập chuyển nhượng bất động sản (Điều 14), đại biểu cho rằng rất quan trọng. 

Theo bà Linh, thời gian qua có trường hợp đối tượng mua bán nhà, bất động sản thường kê khai thuế thấp hơn giá thực tế. Ví dụ bán căn nhà 1 tỉ, kê khai 300, 500 hoặc 600 triệu đồng. Cơ quan thuế không có căn cứ kê khai, thường dựa vào quy định con đường đó, giá đất đó, giá trị bao nhiêu để tính thuế.

Từ thực trạng trên, bà Linh đề nghị: "Trường hợp chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng vốn phải có căn cứ cơ sở để tính. Tính theo giá thị trường thực tế, tính theo giá trị bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định. Thuế thu nhập cá nhân bất động sản thời gian qua có những điểm bất cập cần quan tâm".

Thủ tướng: Đưa giao dịch bất động sản lên sàn để kiểm soát giá, có chính sách thuế ngăn thổi giá

Sáng 11-10, Thủ tướng Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản - chủ trì phiên họp thứ hai phát triển đột phá về nhà ở xã hội.