Sáng 21-10, Quốc hội thảo luận tại tổ về tình hình kinh tế - xã hội, ngân sách nhà nước. 

Giá tăng phi mã, người thu nhập khá cũng không mua được

Đại biểu Nguyễn Lâm Thành (Thái Nguyên) nêu quan điểm thị trường bất động sản và thị trường vàng "gần như không kiểm soát được", mặc dù đã có các quy định pháp luật liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Tổ chức tín dụng… 

"Việc không thể kiểm soát làm cho giá tăng cao, đặc biệt là giá nhà chung cư, tạo sự bất ổn liên quan tới nhà ở không chỉ cho cả người thu nhập thấp mà cả những người có thu nhập trung bình và khá. Công chức cũng không thể nào mua được nhà với tốc độ tăng phi mã của bất động sản hiện nay" - ông Thành nói. 

Hay với thị trường vàng, dù đã có nhiều quy định nhưng giá vẫn tăng liên tục, tạo ra nhiều điểm nghẽn và khiến người dân tiếp cận thị trường gặp khó khăn. Vị đại biểu dẫn chứng, có những người chia sẻ kể cả mua nhẫn cưới cũng không thể mua nổi. 

"Thị trường bất động sản, vàng là thước đo cho nền kinh tế rất lớn, nhưng đang diễn biến ra sao, xấu hay tốt, chiều hướng thế nào? Vì vậy Chính phủ cần có biện pháp tạo cho thị trường vàng, bất động sản hoạt động ổn định, lành mạnh" - ông Thành nói. 

Cùng quan điểm, đại biểu Lê Hữu Trí (Khánh Hòa) nêu ra vấn đề thời gian qua, giá cả tiêu dùng trong nước tăng rất nhanh và cao. Cùng với đó, giá vàng cũng tăng rất cao và cảm giác chưa kiểm soát được vấn đề thị trường vàng. 

Ông Trí nói bất động sản cho thấy bóng dáng "một thị trường bong bóng", cũng như nhiều vấn đề bất cập khác. Ông chỉ rõ giá cả tiêu dùng, giá vàng, giá nhà đều tăng dẫn đến đời sống của người dân rất khó khăn trong thời gian qua. Vì vậy đề nghị Chính phủ cần đánh giá và có giải pháp.

Nghiên cứu chính sách thuế biến động đất đai, tăng nhập vàng

Khuyến nghị chính sách quản lý giá nhà ở, bất động sản, đại biểu Lê Hoàng Anh (Gia Lai) đề nghị cần nghiên cứu thuế biến động tài sản. Hiện Luật Đất đai năm 2024 đang được sửa đổi để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho người dân, doanh nghiệp.

Trong đó có vấn đề liên quan tới giá đất, tài chính đất đai, theo đại biểu thì sẽ không thể giải quyết được mà cần bài toán đồng bộ. Vì vậy, đại biểu Hoàng Anh đề xuất cần quan tâm, nghiên cứu, sớm đẩy mạnh việc mở rộng việc thu thuế trong biến động tài sản đất đai.

Đại biểu Nguyễn Thị Phú Hà, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính, chỉ ra thực trạng giá vàng trong nước luôn chênh lệch với giá thế giới. Từ đầu năm đến nay khi giá vàng thế giới chỉ khoảng hơn 3.000 USD/ounce, chuyên gia đã dự báo cuối năm nay sẽ lên 4.000 USD/ounce nhưng chúng ta lại có chính sách hạn chế không cho mua vàng (nhập khẩu vàng - PV).

Thực tế này trái ngược với cả thế giới, khi Trung Quốc, Ấn Độ và các nước, kể cả nước phát triển đều tăng tích lũy, tăng dự trữ vàng rất cao và tăng một cách rất đột biến. 

Vì vậy bà đề nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước cần đánh giá lại việc tích trữ vàng trong dân cùng các chính sách quản lý thị trường vàng, vì nếu không quản lý tốt, không cẩn thận sẽ mất tài sản của dân, doanh nghiệp. 

Bởi nguồn vàng trong dân là tài sản của đất nước, trong khi dự báo giá vàng còn tăng cao, có thể dẫn tới nguy cơ mua chui, vàng không đảm bảo chất lượng.

Cần gỡ khó khâu định giá đất, giúp doanh nghiệp sớm tăng nguồn cung nhà ở

Nhiều dự án bất động sản gặp khó trong các thủ tục pháp lý, đặc biệt là khâu ‘chốt’ thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính đất đai khiến các dự án chậm xây dựng, góp phần làm khan hiếm nguồn cung căn hộ.