Công chứng viên đã thôi việc, chuyển chỗ làm

Thi hành án dân sự Đà Nẵng vừa có phản hồi đơn của ông Võ Văn Thiện (Đà Nẵng, người lãnh hậu quả vì công chứng ẩu hơn chục năm qua) về việc chậm thi hành bản án dân sự phúc thẩm năm 2019.

Theo đó, quá trình tổ chức thi hành án đối với Công ty TNHH Chí Thành: Tại Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), qua xác minh số dư tại các tài khoản ngân hàng rất thấp, dao động từ 469 đồng đến hơn 3,6 triệu đồng.

Tại Quảng Nam (cũ), công ty này là chủ đầu tư dự án là khu đô thị số 6, 11.

Ngày 28-7-2025, thi hành án đã có công văn đề nghị Sở Tài chính phối hợp cung cấp thông tin để đảm bảo việc tổ chức thi hành án; đồng thời xem xét điều kiện kê biên, xử lý tài sản gắn liền với 2 dự án trên nhằm đảm bảo nghĩa vụ thi hành án nhưng chưa nhận được phản hồi.

Thi hành án đã tiến hành xác minh về điều kiện thi hành án của Công ty Chí Thành. Tuy nhiên chưa phát hiện được tài sản hợp pháp có thể xử lý để đảm bảo thi hành án. Việc xử lý tiếp theo đang chờ ý kiến của cơ quan có thẩm quyền về tài chính và đầu tư.

Với Phòng Công chứng số 1:

Tại cuộc họp liên ngành cuối năm 2024, các cơ quan thống nhất quan điểm số tiền hơn 436 triệu đồng là nguồn kinh phí dành cho cải cách tiền lương, không sử dụng cho mục đích khác. 

Vì vậy không có cơ sở pháp lý để kê biên, xử lý hoặc trích sử dụng khoản tiền này để thi hành án…

Cũng theo đơn vị này, bản án dân sự phúc thẩm tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu do lỗi của công chứng viên Nguyễn Đức Bình - Phòng Công chứng số 1 Quảng Nam (đã thôi việc từ năm 2017, hiện hành nghề tại Đà Nẵng).

Theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền, việc bồi thường thiệt hại của Phòng Công chứng số 1 không thuộc phạm vi trách nhiệm bồi thường của Nhà nước. Do đây là đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, không được ngân sách bảo đảm kinh phí hoạt động.

Tuy nhiên căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2005, sau khi Phòng Công chứng số 1 bồi thường cho người bị thiệt hại, ông Bình có nghĩa vụ hoàn trả số tiền đã bồi thường. Nếu không tự nguyện, phòng công chứng có quyền khởi kiện để yêu cầu hoàn trả.

Từ đó kiến nghị: Cơ quan liên quan hướng dẫn Phòng Công chứng số 1 thực hiện nghĩa vụ bồi thường cho người được thi hành án, trên nguyên tắc đơn vị tự chịu trách nhiệm tài chính theo cơ chế tự chủ.

Phòng Công chứng số 1 làm việc với ông Bình để thống nhất phương án hoàn trả, lập cam kết thực hiện nghĩa vụ. Nếu ông Bình không thực hiện, phòng công chứng khởi kiện để thu hồi tiền.

Nội dung phản hồi cũng nêu lỗi dẫn đến thiệt hại xuất phát từ viên chức nhà nước trong khi thi hành công vụ, thuộc phạm vi trách nhiệm quản lý của Nhà nước và cơ quan chủ quản.

Do đó kiến nghị thành phố chỉ đạo Sở Tài chính nghiên cứu phương án tạm ứng hoặc bố trí nguồn ngân sách để bồi hoàn thiệt hại cho người được thi hành án, trên cơ sở phán quyết của tòa.

Sau khi chi trả, ngân sách thành phố có quyền truy thu hoặc khấu trừ phần tương ứng đối với cá nhân, tổ chức có trách nhiệm trong Phòng Công chứng số 1 theo quy định.

Đồng thời báo cáo các bộ xin hướng dẫn thống nhất đối với trường hợp thi hành án dân sự liên quan đến đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, tránh để kéo dài và phát sinh khiếu nại, tố cáo.

Trắng tay 13 năm

Năm 2012, Công ty Chí Thành - chủ dự án ở khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc - chuyển nhượng lô đất giá 2,1 tỉ đồng cho ông Thiện. Sau khi lập hợp đồng chuyển nhượng, ông Thiện đăng ký chỉnh lý biến động nhưng không được, do công ty chưa nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

Công chứng viên Phòng Công chứng số 1 Quảng Nam có công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với lô đất trên. Việc công chứng có sai phạm, vì trong giấy chứng nhận ghi chú "tiền sử dụng đất được nộp chậm đến ngày 30-7-2007 thì không đủ điều kiện thực hiện việc chuyển nhượng".

Bản án năm 2019 tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Thiện và Công ty Chí Thành là vô hiệu; buộc công ty phải hoàn trả cho ông Thiện số tiền mua đất là 2,1 tỉ đồng; buộc công ty này và Phòng Công chứng số 1 có nghĩa vụ liên đới bồi thường thiệt hại cho ông Thiện hơn 8,7 tỉ đồng (mỗi bên 50%).

Ông Thiện đã theo vụ việc gần 13 năm, hơn 5 năm bản án có hiệu lực và ông đã có hơn 20 đơn gửi đi, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được một đồng nào.

Bắt trưởng văn phòng công chứng vì chứng thực hợp đồng mua bán xe khống

Cao Thị Kiều Diễm - trưởng văn phòng công chứng ở TP Cà Mau - vừa bị công an bắt để điều tra về hành vi chứng thực hợp đồng mua bán xe khống, giả mạo trong công tác.