Để chống đầu cơ bất động sản, Bồ Đào Nha sẽ “loại bỏ việc cấp thị thực vàng mới”, Thủ tướng Antonio Costa cho biết trong một cuộc họp báo ở Lisbon hôm 16-2 sau cuộc họp nội các, theo trang Fortune.

Ông Costa nói những người nước ngoài mua bất động sản muốn gia hạn thị thực vàng hiện tại của họ, sẽ chỉ đủ điều kiện nếu tài sản của họ được sử dụng làm nhà riêng hoặc nếu các đơn vị này được đưa vào thị trường cho thuê dài hạn.

Thị thực vàng của Bồ Đào Nha đã được hình thành từ một thập kỷ trước dành cho các công dân không thuộc Liên minh châu Âu. Chương trình này được xem như một phần trong nỗ lực khắc phục tình hình tài chính công yếu kém của đất nước này.

Quốc gia này đã huy động được 6,8 tỉ euro (7,3 tỉ USD) qua chương trình, với 90% số tiền đó được đổ vào bất động sản, theo Cơ quan di trú và biên giới Bồ Đào Nha.

Công dân Trung Quốc chiếm gần một nửa trong số 11.628 giấy phép cư trú được cấp theo chương trình. Các nhà đầu tư Mỹ cũng đang đổ vào chương trình.

Các ứng viên xin thị thực vàng cho đến nay được yêu cầu đầu tư vào bất động sản ít nhất 350.000 euro hoặc tạo ra ít nhất 10 việc làm ở Bồ Đào Nha hoặc chuyển vào tài khoản tại Bồ Đào Nha 1,5 triệu euro.

Tại Bồ Đào Nha, một số chính trị gia chỉ trích chương trình này đã đẩy giá bất động sản lên cao và khiến nhiều bộ phận dân cư không thể mua được nhà ở.

Các quan chức EU cũng chỉ ra những rủi ro tiềm ẩn về trốn thuế và rửa tiền của người mua quốc tế.

Từ năm 2021, chính quyền Bồ Đào Nha bắt đầu hạn chế giấy phép và loại trừ việc mua bất động sản ở các thành phố như Lisbon, nơi giá nhà đã tăng hơn gấp đôi kể từ năm 2015 lên 3.805 euro/m², theo trang web bất động sản Idealista.

Ông Paulo Silva, người đứng đầu bộ phận tư vấn bất động sản Savills tại Bồ Đào Nha, cho biết một thập kỷ trước thị thực vàng đã giúp thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đến đất nước này. Tuy nhiên, hiện nay khách nước ngoài chỉ chiếm tối đa 3% các giao dịch bất động sản.

“Thật sai lầm khi đổ lỗi cho thị thực vàng về việc tăng giá bất động sản, vì điều này chủ yếu là do sự mất cân bằng giữa cung và cầu”, ông Silva nói.

Nhiều nước Đông Nam Á tung 'thị thực vàng'

TTO - Nhiều quốc gia ở Đông Nam Á bắt đầu gửi thông báo tới mọi người trên toàn cầu: "Nếu bạn có tiền hoặc một công việc được trả lương cao, cánh cửa thị thực vàng của chúng tôi đang rộng mở".