![Biệt thự triệu đô ở Hà Nội 'đắp chiếu' dù giá nhà đất đã tăng 400 lần- Ảnh 1. Một dãy nhà liền kề bỏ hoang hơn 10 năm nay tại một khu đô thị ở huyện Hoài Đức (Hà Nội)](https://cdn.tuoitre.vn/thumb_w/1100/471584752817336320/2024/5/22/base64-17163405853141440706024.jpeg)
Một dãy nhà liền kề bỏ hoang hơn 10 năm nay tại một khu đô thị ở huyện Hoài Đức (Hà Nội)
Đáng chú ý, tại các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, huyện Hoài Đức, Thanh Trì (Hà Nội) có nhiều khu nhà phố, biệt thự bỏ hoang vẫn đang được môi giới bất động sản rao bán với giá cả triệu đô. Theo chuyên gia quy hoạch đô thị, nhà đất bỏ hoang đã khiến bộ mặt đô thị ven đô nhếch nhác.
Theo nghiên cứu của chuyên gia kinh tế, từ năm 1990 đến nay, các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM giá nhà đất đã tăng khoảng 400 lần. Những tỉnh ở miền núi hay cách xa trung tâm cũng tăng khoảng 100 lần. Điều này cho thấy giá nhà đất đã vượt rất xa thu nhập bình quân của đại bộ phận người dân.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, giáo sư Đặng Hùng Võ - nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - cho biết ở những nước như Mỹ, Canada, Úc, hay một số nước Tây Âu như Hà Lan, Thụy Sĩ… có thị trường bất động sản phát triển rất tốt.
![Biệt thự triệu đô ở Hà Nội 'đắp chiếu' dù giá nhà đất đã tăng 400 lần- Ảnh 2. Những ngôi](https://cdn.tuoitre.vn/thumb_w/1100/471584752817336320/2024/5/22/base64-1716341250964114850103.jpeg)
Những ngôi "nhà ma" bỏ hoang hơn 10 năm bên cạnh cửa hàng kinh doanh
Theo ông Võ, nhiều quốc gia quan niệm để thị trường nhà đất phát triển được hay không là do thuế bất động sản. Vậy nên để thị trường bất động sản lành mạnh, phát triển ổn định thì cần phải có sắc thuế bất động sản hợp lý.
"Mặc dù đã có 3 nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương Đảng nói về chuyện phải đổi mới thuế bất động sản nhưng đến nay chúng ta vẫn chưa thực hiện được như mong muốn", ông Võ nói.
Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa - thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia - cho rằng cần phải hướng tới đánh thuế nhà đất bỏ hoang.
"Những khu nhà biệt thự triệu đô được rao mà để hoang chắc chắn là đầu cơ, mua đi bán lại, không tạo ra giá trị sử dụng, làm lãng phí tài nguyên, bộ mặt đô thị bị bôi bẩn, đồng thời gây nhiễu loạn thị trường bất động sản", ông Nghĩa nói.
Thêm hình ảnh biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang ở Hà Nội:
![Biệt thự triệu đô ở Hà Nội 'đắp chiếu' dù giá nhà đất đã tăng 400 lần- Ảnh 3. Mặt tiền một căn nhà liền kề trong khu đô thị ở huyện Hoài Đức](https://cdn.tuoitre.vn/thumb_w/1100/471584752817336320/2024/5/22/base64-1716341241611522455433.jpeg)
Mặt tiền một căn nhà liền kề trong khu đô thị ở huyện Hoài Đức
![Biệt thự triệu đô ở Hà Nội 'đắp chiếu' dù giá nhà đất đã tăng 400 lần- Ảnh 4. Cửa ra vào hoen gỉ, cây cỏ mọc đầy](https://cdn.tuoitre.vn/thumb_w/1100/471584752817336320/2024/5/22/base64-1716341231246967928982.jpeg)
Cửa ra vào hoen gỉ, cây cỏ mọc đầy
![Biệt thự triệu đô ở Hà Nội 'đắp chiếu' dù giá nhà đất đã tăng 400 lần- Ảnh 5. Biệt thự trong khu đô thị được rao bán, cho thuê với giá cả triệu đô cũng bỏ hoang](https://cdn.tuoitre.vn/thumb_w/1100/471584752817336320/2024/5/22/base64-1716341221885988110947.jpeg)
Biệt thự trong khu đô thị được rao bán, cho thuê với giá cả triệu đô cũng bỏ hoang
![Biệt thự triệu đô ở Hà Nội 'đắp chiếu' dù giá nhà đất đã tăng 400 lần- Ảnh 6. Tại một khu đô thị khác ở huyện Hoài Đức, nhiều dãy nhà biệt thự triệu đô cỏ dại mọc quá đầu người](https://cdn.tuoitre.vn/thumb_w/1100/471584752817336320/2024/5/22/base64-17163412097102109041954.jpeg)
Tại một khu đô thị khác ở huyện Hoài Đức, nhiều dãy nhà biệt thự triệu đô cỏ dại mọc quá đầu người
![Biệt thự triệu đô ở Hà Nội 'đắp chiếu' dù giá nhà đất đã tăng 400 lần- Ảnh 7. Một góc khu đô thị với nhiều biệt thự rao bán giá cả triệu đô không một bóng người](https://cdn.tuoitre.vn/thumb_w/1100/471584752817336320/2024/5/22/base64-17163411996121808403249.jpeg)
Một góc khu đô thị với nhiều biệt thự rao bán giá cả triệu đô không một bóng người
![Biệt thự triệu đô ở Hà Nội 'đắp chiếu' dù giá nhà đất đã tăng 400 lần- Ảnh 8. Nhiều căn biệt thự xây xong phần thô rồi để hoang hơn 10 năm nay](https://cdn.tuoitre.vn/thumb_w/1100/471584752817336320/2024/5/22/base64-1716342468162240619371.jpeg)
Nhiều căn biệt thự xây xong phần thô rồi để hoang hơn 10 năm nay
![Biệt thự triệu đô ở Hà Nội 'đắp chiếu' dù giá nhà đất đã tăng 400 lần- Ảnh 9. Khu nhà liền kề ở quận Hà Đông đã đi vào hoạt động hơn 2 năm nay](https://cdn.tuoitre.vn/thumb_w/1100/471584752817336320/2024/5/22/base64-17163411806211530614625.jpeg)
Khu nhà liền kề ở quận Hà Đông đã đi vào hoạt động hơn 2 năm nay
![Biệt thự triệu đô ở Hà Nội 'đắp chiếu' dù giá nhà đất đã tăng 400 lần- Ảnh 10. Khu đô thị với những dãy nhà liền kề khang trang nhưng vắng bóng người ở, khách thuê](https://cdn.tuoitre.vn/thumb_w/1100/471584752817336320/2024/5/22/base64-1716341169349201705354.jpeg)
Khu đô thị với những dãy nhà liền kề khang trang nhưng vắng bóng người ở, khách thuê
Cuộc kích giá nhà đất thất bại?
Theo nhiều chuyên gia, mấy tháng qua từ dự án đang mở bán đến chung cư đã sử dụng hơn 10 năm nay ở các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, huyện Hoài Đức, Đan Phượng (Hà Nội) bị "thổi giá" nay đã giảm nhiệt. Ghi nhận của phóng viên cho thấy không còn cảnh rao bán bát nháo, kích giá bất động sản trên mạng xã hội như thời gian trước.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Phạm Đức Toản - tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản AZ - cho hay nếu nói cuộc kích giá thất bại cũng không hẳn vì sau "thổi giá" có một số chủ đầu tư đã đạt được mục đích và họ đã bán hàng xong.
Tuy nhiên, khi giá neo ở mức cao, những người có nhu cầu thực hay dân mới tập đầu tư sẽ do dự xuống tiền, nghe ngóng thị trường nên đến nay giá đã giảm. Trong thời gian tới, để ngăn chặn các động thái lợi dụng khan hiếm nguồn cung để "thổi giá", theo ông vai trò Nhà nước rất quan trọng.
"Cần có các công cụ, đưa ra các thông tin cảnh báo kịp thời để điều tiết thị trường bất động sản hoạt động minh bạch. Đồng thời nhanh chóng cấp phép các dự án mới. Về lâu dài phải tính toán, dự báo được sự gia tăng dân số ở các đô thị lớn, nhu cầu ở có thực để phát triển thị trường nhà ở lành mạnh", ông Toản nói.
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận