Theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại Khánh Hòa vừa được công bố, hàng loạt doanh nghiệp bị xử phạt hầu hết đều đã có hành vi vi phạm hành chính không thực hiện đăng ký biến động đất đai trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Dự án chưa được giao đất đã xây dựng đường

Trong số doanh nghiệp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có 1 trường hợp vi phạm về "sử dụng đất do Nhà nước quản lý mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép".

Đó là Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Hodings (Hà Nội) bị xử phạt 160 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Theo quyết định xử phạt, cách đây hơn 10 năm, Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Hodings được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư (điều chỉnh vào các năm 2020, 2024) dự án khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chử (nay thuộc phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa).

Tháng 11-2025, Công ty Hacom Hodings nộp hồ sơ xin giao đất đợt 6 với diện tích hơn 10.887m² để xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp (hơn 6.961m²) và làm nhà trẻ, trường mẫu giáo, đường giao thông dự án trên. Tuy nhiên doanh nghiệp này chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất.

Vào tháng 2-2026, Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Khánh Hòa chủ trì, phối hợp các cơ quan, đơn vị kiểm tra hiện trạng đất thì phát hiện Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Hodings đã xây dựng hoàn thành mặt đường nhựa, lát gạch vỉa hè trên hơn 860m² tại khu vực đề xuất làm dự án trên mà chưa có quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bị phạt vì không đăng ký biến động đất đai theo quy định của luật mới

Trong số 11 quyết định xử phạt (từ đầu năm 2026 đến nay) đối với các doanh nghiệp vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai vừa công bố, có tới 4 quyết định xử phạt Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải.

Theo các quyết định xử phạt đó, từ tháng 3-2015, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất đã ký chỉnh lý các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4 lô đất ở (hơn 100m²/lô) tại đường 23 Tháng 10, xã Vĩnh Hiệp, TP Nha Trang (nay thuộc phường Tây Nha Trang) của nhiều cá nhân "chuyển quyền cho Công ty cổ phần Ô tô Trường Hải", do họ bị "kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án".

Tháng 12-2021, công ty trên đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải. Nhưng tới tháng 3 và tháng 5-2026 doanh nghiệp này mới nộp hồ sơ đăng ký biến động đối với các lô đất đã được "chuyển quyền sử dụng" hơn 11 năm kể trên.

Vì vậy Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải đã bị xử phạt theo 4 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với từng lô đất đăng ký biến động đã quá thời hạn 30 ngày quy định. Mức xử phạt theo mỗi quyết định là 5 triệu đồng và buộc công ty phải thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.

Trong số các công ty còn lại, đều bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi "không thực hiện đăng ký biến động đất đai trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động", có Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Eden Nha Trang (tại TP.HCM).

Cách đây hơn 8 năm Công ty Eden Nha Trang đã nhận chuyển nhượng hơn 1,52ha đất rừng sản xuất của một cá nhân tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang, nhưng đến tháng 3-2026 mới nộp hồ sơ đăng ký biến động đối với đất rừng đó.

Tương tự, Công ty TNHH một thành viên Thương mại và dịch vụ Sài Gòn - Phan Rang (phường Phan Rang, tỉnh Khánh Hòa) được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 6.575m², đất thương mại dịch vụ (được nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm) từ tháng 11-2014.

Tháng 1-2015, công ty trên đã đăng ký chuyển đổi loại hình doanh nghiệp từ hai thành viên thành Công ty TNHH một thành viên Thương mại và dịch vụ Sài Gòn - Phan Rang. Nhưng tới tháng 10-2025, công ty mới nộp hồ sơ đăng ký biến động đất nên bị xử phạt vi phạm hành chính 5 triệu đồng.

Còn Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Agris Ninh Hòa (tại xã Tân Định, tỉnh Khánh Hòa) bị xử phạt 20 triệu đồng đối với 4 hành vi vi phạm không thực hiện đăng ký biến động đất đai.

Khánh Hòa khám sức khỏe miễn phí cho dân ngay trong năm nay

Tỉnh Khánh Hòa vừa giao Sở Y tế chủ trì phối hợp các đơn vị, địa phương tổ chức khám sức khỏe định kỳ hoặc khám sàng lọc miễn phí ít nhất 1 lần cho dân thuộc nhóm ưu tiên ngay trong năm 2026.