Một trong các nạn nhân của việc UBND TP Nha Trang (Khánh Hòa) bán đấu giá đất ở và đã thu đủ tiền hơn 22 năm trước, nhưng đến nay vẫn không giao đất cho người mua là bà Phù Thị Minh Thuệ (vốn ở TP Nha Trang, hiện cư trú tại Gia Lai).

TP Nha Trang bán đấu giá, thu tiền hơn 22 năm không giao đất cho dân

Theo ông Nguyễn Thanh Bình (ở TP Nha Trang, đại diện theo ủy quyền của bà Thuệ): "Bà Thuệ mua 2 lô đất của TP Nha Trang bán đấu giá mà như mua trúng "đất gian". Gần 23 năm qua bà Thuệ đã rất nhiều lần gởi đơn đề nghị giao đất hoặc bồi thường nhưng UBND TP Nha Trang vẫn không giải quyết, chỉ cứ trả lời theo kiểu "xà quần"".

Tại cuộc bán đấu giá đất do UBND TP Nha Trang tổ chức ngày 5-4-2002, bà Thuệ đã trúng đấu giá mua 2 lô đất ở liền kề (hơn 147m²/lô, ở thôn Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang). Bà đã nộp đầy đủ toàn bộ tiền mua 2 lô đất theo kết quả trúng đấu giá là 116 triệu đồng.

Tháng 9-2002 UBND TP Nha Trang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho bà Thuệ tại 2 lô đất trúng đấu giá mua đó. Thế nhưng, khi bà tiến hành xây dựng nhà để ở thì bị chủ đất ngăn chặn, không cho xây.

Lý do, trong tổng diện tích 294,28m² của 2 lô đất TP Nha Trang đã bán cho bà Thuệ có tới hơn 168m² của chủ đất trên. Đó là đất cũng đã được chính UBND TP Nha Trang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ 25 năm trước, nhưng lại tùy tiện đem phân lô bán đấu giá, thu tiền của bà Thuệ.

Chủ đất trên khởi kiện ra tòa và tháng 9-2019 Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa xét xử, tuyên án hành chính sơ thẩm, hủy tất cả các quyết định giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 2 lô đất mà UBND TP Nha Trang đã bán đấu giá thu tiền và cấp cho bà Thuệ. Theo bản án, việc bán đấu giá đất đó của UBND TP Nha Trang vi phạm pháp luật đất đai.

Hậu quả, dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nộp đầy đủ tiền mua đất nhưng đến nay bà Thuệ vẫn không được UBND TP Nha Trang giao đất đã bán đấu giá cho bà trên thực tế, khiến bà bị mất quyền sử dụng đất đã mua suốt hơn 22 năm qua.

Không có quy định bồi thường khi nhà nước vi phạm cam kết bán đấu giá quyền sử dụng đất?

Kể từ tháng 1-2020, bà Phù Thị Minh Thuệ đã rất nhiều lần gởi đơn đến UBND TP Nha Trang và các cơ quan, sở, ngành, lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị giải quyết, chỉ đạo giải quyết vụ việc trên.

Ông Nguyễn Thanh Bình cho biết yêu cầu của bà Thuệ "rất đơn giản". Đó là đề nghị UBND TP Nha Trang bồi thường hoặc giao cho bà bằng 2 lô đất khác, có giá trị tương ứng 2 lô đất TP Nha Trang đã bán đấu giá, thu tiền nhưng chưa giao đất.

Nếu không giao đất thì yêu cầu bồi thường bằng tiền có giá trị tương ứng giá thị trường hiện nay của 2 lô đất mà bà Thuệ đã trúng đấu giá mua kể trên.

UBND TP Nha Trang đã có báo cáo thừa nhận "việc UBND TP Nha Trang tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân nhưng không có đất để giao là vi phạm hợp đồng bán đấu giá. UBND TP Nha Trang phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người dân".

Cuối năm 2020, UBND TP Nha Trang giao Phòng Tài nguyên và Môi trường TP rà soát quy định, tham mưu để báo cáo UBND tỉnh xin chủ trương bồi thường cho bà Thuệ bằng việc bố trí, hoán đổi lô đất khác tại quỹ đất tái định cư trên địa bàn TP Nha Trang.

Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa có văn bản cho rằng "theo pháp luật về đất đai hiện hành chỉ quy định việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân; không có quy định về việc hoán đổi, chuyển quyền sử dụng đối với các loại đất khác".

Ngày 5-12-2023, Phó chủ tịch UBND TP Nha Trang Lê Đại Dương ký báo cáo "hiện nay không có quy định về bồi thường thiệt hại trong trường hợp nhà nước vi phạm cam kết bán đấu giá quyền sử dụng đất, và không có căn cứ pháp lý để UBND TP Nha Trang xây dựng phương án bồi thường cho bà Phù Thị Minh Thuệ", và xin ý kiến các sở để hướng dẫn bà Thuệ khởi kiện ra tòa.

Ngày 7-11 vừa qua, ông Lê Đại Dương tiếp tục ký các văn bản của UBND TP Nha Trang báo cáo UBND tỉnh và các sở liên quan, nội dung lặp lại gần như y nguyên báo cáo vào các năm trước và cũng lại đề nghị chỉ đạo, hướng dẫn để giải quyết khiếu nại của bà Thuệ.

Chi cục thuế chặn làm thủ tục đất đai cho dân

Vì cho rằng UBND tỉnh Khánh Hòa chưa có văn bản trả lời ý kiến của Cục Thuế tỉnh, một chi cục thuế ở tỉnh này đã dừng xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho dân.