Công ty cổ phần khách sạn Bến Du Thuyền (khi ông Lã Quang Bình làm chủ tịch hội đồng quản trị) đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao Cục Thuế tỉnh "xác định lại nghĩa vụ tài chính về đất đai" dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia (tại phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang) theo quyết định thu hồi bớt toàn bộ diện tích tại khu D.

Giao và cho thuê đất làm dự án trước khi thu hồi bớt 

Tháng 12-2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định giao và cho Công ty cổ phần khách sạn Bến Du Thuyền thuê hơn 47.000m² đất bên biển và danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang để thực hiện dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia. Thời hạn thuê đất và tính tiền thuê đất đến hết tháng 10-2064.

Trong đó, có 18.772m² tại cả bốn khu (A, B, C, D) của dự án được giao và thu tiền sử dụng là "đất ở không hình thành đơn vị ở" để xây dựng khách sạn, căn hộ cao cấp bán và cho thuê.

Riêng khu D có tổng diện tích 19.142,6m², gồm gần 3.000m² được giao là "đất ở không hình thành đơn vị ở" để xây khách sạn, căn hộ cao cấp.

Toàn bộ diện tích còn lại của khu D thì công ty được cho thuê. Trong đó, có 2.300m² là đất thương mại, dịch vụ để xây dựng tòa nhà thương mại, dịch vụ.

Còn hơn 13.861m² là đất công cộng nhưng được thuê để xây dựng công trình có mục đích kinh doanh.

Ngày 22-6-2017, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định điều chỉnh việc giao đất và cho công ty thuê đất đã nêu.

Theo quyết định điều chỉnh, tổng diện tích đất giao và cho thuê để thực hiện dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia chỉ còn 27.871,9m². 

Đó là bao gồm toàn bộ diện tích đất các khu A, B và C đã giao và cho Công ty cổ phần khách sạn Bến Du Thuyền thuê từ tháng 12-2015 để thực hiện dự án, nhưng lại được điều chỉnh thành "quỹ đất hoàn vốn dự án BT".

Trong đó, có 9.828m² (khu A và khu B) đều được giao là "đất ở không hình thành đơn vị ở" để hoàn vốn cho dự án BT nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng, TP Nha Trang.

Còn toàn bộ hơn 18.043m² khu C thì Công ty cổ phần khách sạn Bến Du Thuyền được giao và cho thuê là "quỹ đất hoàn vốn dự án BT ký túc xá Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa".

Có chỉ đạo cưỡng chế doanh nghiệp để thu hồi đất, rồi im luôn

Cũng theo quyết định điều chỉnh kể trên của UBND tỉnh Khánh Hòa, toàn bộ 19.142,6m² đất tại khu D đã giao cho Công ty cổ phần khách sạn Bến Du Thuyền (từ tháng 12-2015) thì thu hồi và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, bảo vệ theo quy định, vì khu đất đó không nằm trong quỹ đất hoàn vốn hai dự án BT đã nêu.

Tại quyết định đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ký lại hợp đồng thuê đất, chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Nha Trang phối hợp UBND phường Vĩnh Hòa và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh xác định mốc giới, bàn giao đất khu C cho chủ dự án và thu hồi đất khu D trên thực địa.

Còn Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa thì được tỉnh giao trách nhiệm "xác định lại nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Công ty cổ phần khách sạn Bến Du Thuyền" theo diện tích đất giao và cho thuê tại quyết định điều chỉnh kể từ ngày ký ban hành 22-6-2017.

Sau khi có quyết định trên, theo lãnh đạo phường Vĩnh Hòa, phường đã phối hợp với các cơ quan chức năng được giao nhiệm vụ để thực hiện thu hồi đất tại khu D. Nhưng Công ty cổ phần khách sạn Bến Du Thuyền "không chịu bàn giao đất" bị thu hồi (19.142,6m²).

Khi đó, UBND TP Nha Trang đã giao UBND phường Vĩnh Hòa lập kế hoạch cưỡng chế, thu hồi đất khu D tại dự án trên. Nhưng theo lãnh đạo phường: "Nghe nói công ty có đơn đề nghị và việc chỉ đạo cưỡng chế cũng im luôn đến nay".

Còn lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa cho biết: đến nay trung tâm cũng chưa hề được bàn giao và cũng không quản lý gì đối với đất khu D theo quyết định thu hồi của tỉnh từ tháng 6-2017 tại dự án trên. 

Tại khu D của dự án bị thu hồi đất, công ty có dựng lán trại cho công nhân ở làm việc, cho đến nay vẫn còn và rào chắn y nguyên.

Dân kiện chủ dự án Bến du thuyền Nha Trang, đề nghị ngăn chặn bán tài sản thế chấp

Người dân mua căn hộ du lịch ở Nha Trang của Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền khởi kiện công ty ra tòa, đồng thời đề nghị tỉnh Khánh Hòa ngăn chặn việc bán đấu giá tài sản thế chấp là các căn hộ đã bán cho dân.