Ngày 3-2, Bộ Nội vụ và Truyền thông Nhật Bản công bố số liệu cho thấy trong năm 2025, số người chuyển đến thủ đô Tokyo cao hơn số người rời đi là 65.219 người, tương đương mức giảm 14.066 người so với năm 2024.

Con số này đánh dấu lần sụt giảm đầu tiên kể từ năm 2021 - thời điểm chịu tác động của đại dịch COVID-19 - trong bối cảnh giá thuê nhà tại khu vực trung tâm thành phố tăng mạnh, làm gia tăng chi phí sinh hoạt của người dân.

Theo thống kê, trong năm 2025, số người chuyển đến thủ đô Tokyo đã giảm 9.611 người so với năm 2024, xuống còn 451.843 người, trong khi số người rời Tokyo tăng thêm 4.455 người, lên mức 386.624 người.

Trước đó, dòng người đổ về Tokyo từng có dấu hiệu chững lại trong các năm 2020 và 2021 do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, song đã tăng trở lại kể từ năm 2022 trong bối cảnh các hạn chế đi lại được nới lỏng.

Trong tổng số 47 tỉnh, thành của Nhật Bản, có tới 40 địa phương ghi nhận số người rời đi cao hơn số người chuyển đến.

Dòng người nhập cư ròng vào khu vực đại đô thị Tokyo, bao gồm Tokyo cùng các tỉnh Chiba, Kanagawa và Saitama, đạt 123.534 người, giảm 12.309 người so với năm 2024. Trong khi đó, dòng người chuyển đến khu vực Osaka, gồm các tỉnh Osaka, Kyoto, Hyogo và Nara, tăng 6.063 người, đạt 8.742 người.

Xét trên phạm vi cả nước, tổng cộng 782.165 người đã chuyển đến sinh sống tại Nhật Bản, trong khi 409.592 người rời đi.

Trước đó, Chính phủ Nhật Bản đặt mục tiêu đến tài khóa 2027 sẽ cân bằng dòng dịch chuyển dân cư giữa vùng đại đô thị Tokyo và các khu vực nông thôn, như một phần của chiến lược phục hồi và phát triển vùng.

Tuy nhiên vào tháng 12 năm ngoái, chính phủ đã quyết định không ấn định thời hạn cụ thể, sau khi đánh giá mục tiêu này khó đạt được.

Bất động sản cũ Nhật Bản tăng vọt do sự suy yếu của đồng yen

Đồng yen rẻ khiến bất động sản ở thủ đô Nhật Bản trở thành một món hời, những căn hộ cũ hàng chục năm hiện có giá gấp ba lần giá được bán ban đầu.