Từ ngày 1-1-2026, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi chính thức được điều chỉnh, với mức tăng đáng kể ở nhiều loại đất, trong đó đất nông nghiệp tăng bình quân 1,58 lần, còn đất phi nông nghiệp tăng bình quân 1,12 lần.

Việc điều chỉnh này được thực hiện sau khi HĐND tỉnh Quảng Ngãi thông qua nghị quyết quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá, đồng thời ban hành bảng giá đất lần đầu áp dụng thống nhất trên toàn tỉnh kể từ ngày 1-1.

Nghị quyết được xây dựng trong bối cảnh bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 đã hết hiệu lực từ ngày 31-12-2025.

Đáng chú ý, sau khi sáp nhập, tỉnh Quảng Ngãi hiện có 96 đơn vị hành chính cấp xã, địa giới và không gian phát triển có nhiều thay đổi.

Vì vậy việc xây dựng bảng giá đất mới nhằm thống nhất phương pháp áp dụng, làm cơ sở xác định giá đất cho các trường hợp thu hồi, giao đất, cho thuê đất và tính nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Theo nghị quyết, bảng giá đất được xây dựng cho hai nhóm chính là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp.

Trong đó đất nông nghiệp được chia thành 5 khu vực, tương ứng với các vùng đô thị, nông thôn, miền núi và hải đảo.

Mỗi khu vực tiếp tục được phân thành 3 vị trí, căn cứ vào việc thửa đất có giáp đường lớn, đường nhỏ dưới 5m hay không giáp đường.

Bảng giá mới cho thấy đất nông nghiệp tăng bình quân 1,58 lần, trong đó khu vực phía đông tỉnh tăng 1,14 lần, còn phía tây tăng tới 2,02 lần.

Đối với đất phi nông nghiệp, mức tăng bình quân là 1,12 lần, với 40 xã, phường khu vực phía tây tăng 1,11 lần, còn 56 xã, phường và đặc khu phía đông tăng 1,13 lần.

Giá đất phi nông nghiệp được xác định trên cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, lợi thế sản xuất - kinh doanh và khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại.

Nhóm đất này được chia thành 3 vị trí, gắn với từng tuyến đường, đoạn đường hoặc khu vực cụ thể.

Riêng đất thương mại - dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tiếp tục được giữ ở mức tương ứng 40% và 30% so với đất ở; đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp cơ bản ổn định.

Một số loại đất đặc thù như đất khoáng sản, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, đất chăn nuôi tập trung… được xác định giá theo nguyên tắc tương đương với các loại đất cùng vị trí tại khu vực lân cận.

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ lược bỏ khâu xác định giá đất cụ thể khi thu hồi, qua đó rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng, bảo đảm quyền lợi người dân, tăng thu ngân sách.

Đồng thời phản ánh giá đất sát hơn với thị trường, hạn chế đầu cơ, gian lận trong chuyển nhượng, hình thành mặt bằng giá đất mới tại tỉnh Quảng Ngãi.

Bảng giá đất TP.HCM 2026: Nhiều trường hợp giảm để khuyến khích sản xuất

Dự thảo bảng giá đất ở cao nhất tại TP.HCM là 687,2 triệu đồng/m², các loại đất khác, đặc biệt liên quan đến sản xuất được xem xét giảm để thúc đẩy tăng trưởng.