10/12/2025 11:01 GMT+7

Bảng giá đất ở 25 phường tại Gia Lai tăng mạnh, có nơi gần gấp đôi

TẤN LỰC

Hội đồng nhân dân tỉnh Gia Lai vừa thông qua nghị quyết về bảng giá các loại đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh với mức tăng mạnh của đất ở đô thị tại 25 phường trong tỉnh.

Theo bảng giá đất mới của tỉnh Gia Lai áp dụng cho năm 2026, giá đất ở đô thị tại 25 phường tăng mạnh, có phường mức tăng bình quân gần gấp đôi.

Đà Nẵng đưa ra 2 bảng giá đất năm 2026, tăng bao nhiêu % so với hiện nay?ĐỌC NGAY

Cụ thể, mức tăng bình quân giá đất ở đô thị công bố sau điều chỉnh so với giá hiện hành tại phường Quy Nhơn tăng 1,48 lần, phường Quy Nhơn Đông tăng 1,95 lần, phường Quy Nhơn Tây tăng 1,72 lần;

Phường Quy Nhơn Nam tăng 1,56 lần, phường Quy Nhơn Bắc tăng 1,77 lần, phường Hoài Nhơn tăng 1,88 lần, phường Hoài Nhơn Đông tăng 1,71 lần;

Phường An Phú tăng 1,67 lần, phường Ayun Pa tăng 1,72 lần, phường Pleiku tăng 1,55 lần, phường Thống Nhất tăng 1,56 lần…

Theo đó, trong 1.031 tuyến đường tại 8 phường phía Tây Gia Lai (vùng đô thị Pleiku, An Khê, Ayun Pa)… giá đất ở được điều chỉnh tăng từ 1,44 lần đến 1,72 lần so với giá đất hiện hành. Một số tuyến đường vùng đô thị Pleiku tăng mạnh như: đường Lê Thành Phương (1,85 lần), Lý Chính Thắng (từ 1,65 - 1,82 lần), Trần Quý Cáp (1,78 lần), Nguyễn Thiếp (1,41 lần).

Trong 3.118 tuyến đường tại 17 phường khu vực phía Đông tỉnh Gia Lai, giá đất ở được điều chỉnh tăng từ 1,03 lần tới 1,95 lần so với giá hiện hành. Một số tuyến đường đô thị Quy Nhơn tăng mạnh như: đường Huỳnh Tấn Phát (1,68 lần), Xuân Diệu (1,64 lần), Tây Sơn (1,6 lần), Thành Thái (1,91 lần).

Một số trường hợp đặc biệt như thửa đất góc 2 mặt tiền, góc 1 mặt tiền và đường hẻm… được tính ở khung giá cao nhất có nhân thêm hệ số 1,1 hoặc 1,2.

Ngoài ra, giá đất ở tại nông thôn cũng điều chỉnh tăng trung bình 1,44 lần so với giá hiện hành.

Trong đó, đối với 69 xã thuộc khu vực phía Tây tỉnh Gia Lai (Gia Lai cũ), mức giá cao nhất là hơn 18 triệu đồng/m², giá thấp nhất 24.000 đồng/m². Đối với 41 xã thuộc khu vực phía Đông tỉnh Gia Lai (Bình Định cũ), mức giá cao nhất hơn 27,5 triệu đồng/m², thấp nhất 270.000 đồng/m².

Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp điều chỉnh tăng nhẹ, từ 1,74% tại khu vực phía Tây tới 2,04% đối với khu vực phía Đông.

Đối với giá đất nông nghiệp: khu vực phía Tây giữ nguyên giá đất 5 phường vùng đô thị Pleiku; 17 xã có giá đất nông nghiệp hiện hành dưới 15.000 đồng/m² được đề xuất tăng bằng mức 15.000 đồng/m² (bình quân tăng 1,37 lần); 55 xã còn lại giá đất tăng trung bình 1,25 lần.

Đối với 58 xã phường phía Đông, giá đất nông nghiệp tăng trung bình 1,1 lần so với giá hiện hành.

Nguồn thu từ đất chiếm phần lớn tổng thu ngân sách tỉnh

Tới hiện tại, tổng thu ngân sách nhà nước của tỉnh Gia Lai năm 2025 ước đạt khoảng 26.000 tỉ đồng. Trong đó, thu từ tiền sử dụng đất là 10.900 tỉ đồng (gần 42%), thu nội địa 13.860 tỉ đồng (hơn 53%). Có thể thấy nguồn thu từ tiền sử dụng đất vẫn chiếm phần quan trọng trong tổng thu ngân sách tỉnh Gia Lai.

Bảng giá đất mới ở TP.HCM dự kiến như cũ, người dân và doanh nghiệp có bị ảnh hưởng?

Dù bảng giá đất mới ở TP.HCM dự kiến như cũ nhưng người dân, doanh nghiệp vẫn bị ảnh hưởng với tiền sử dụng đất tăng theo dự thảo nghị quyết tháo gỡ khó khăn vướng mắc thi hành Luật Đất đai năm 2024.