26 thửa đất cùng loạt tài sản sắp bị thu giữ

Theo quyết định ngày 7-9 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank), ngân hàng này sẽ thu giữ, xử lý tài sản bảo đảm của Công ty cổ phần tư vấn - thương mại - dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (HQC) để thu hồi nợ. Các khoản cấp tín dụng liên quan được ký trong năm 2024.

Danh mục tài sản bảo đảm gồm 26 thửa đất, tập trung tại khu vực quận 8 và quận 9 cũ theo địa chỉ trên giấy chứng nhận.

Tại quận 8 cũ, ngân hàng thu giữ 18 thửa đất với tổng diện tích khoảng 2.655m², nằm tại phường 7, thuộc dự án SaigonRes, khu dân cư Phú Lợi và một số khu dân cư khác. Các thửa đất chủ yếu có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.

Tại quận 9 cũ, 8 thửa đất ở phường Phú Hữu có tổng diện tích khoảng 1.008m². Mỗi thửa rộng 126m², đều là đất ở tại đô thị với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Theo địa giới hành chính hiện nay, khu vực phường Phú Hữu thuộc phường Long Trường, còn phường 7, quận 8 thuộc phường Chánh Hưng, TP.HCM.

Ngoài 26 thửa đất, ngân hàng này còn thu giữ toàn bộ tài sản, quyền tài sản cùng các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác và tiêu thụ sản phẩm tại dự án khu nhà ở biệt thự và chung cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, nay thuộc phường Cát Lái.

Tài sản bảo đảm tại dự án liên quan đến 67 căn hộ. Tuy nhiên, ngân hàng loại trừ 35 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng thương phẩm tối đa 4.076m² và 4 căn biệt thự với tổng diện tích sàn xây dựng thương phẩm tối đa 671m² đã bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc hoán đổi dưới mọi hình thức.

Theo quyết định, việc thu giữ dự kiến bắt đầu từ ngày 25-9-2026 và kéo dài cho đến khi địa ốc Hoàng Quân tất toán khoản nợ.

Các địa điểm thu giữ gồm khu vực Phú Hữu, quận 9 và các dự án SaigonRes, khu dân cư Phú Lợi tại quận 8.

Theo HDBank, trước khi thu giữ, ngân hàng đã làm việc và gửi thông báo yêu cầu địa ốc Hoàng Quân cùng các bên liên quan bàn giao tài sản, hồ sơ pháp lý để phục vụ xử lý nợ. Tuy nhiên, thời hạn yêu cầu đã hết nhưng các nghĩa vụ theo thỏa thuận tín dụng và hợp đồng bảo đảm vẫn chưa được thực hiện đầy đủ.

Do đó, HDBank cho biết sẽ thu giữ tài sản bảo đảm theo quy định pháp luật và các thỏa thuận đã ký, nhằm xử lý tài sản và thu hồi các khoản nợ liên quan đến địa ốc Hoàng Quân.

Mới thực hiện gần 6% kế hoạch doanh thu

Động thái xử lý tài sản bảo đảm diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh của địa ốc Hoàng Quân trong nửa đầu năm vẫn cách khá xa mục tiêu đề ra.

Trong quý 2-2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 64,8 tỉ đồng, cải thiện so với mức âm 10,83 tỉ đồng cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 7,4 tỉ đồng, tăng hơn 50%.

Đáng chú ý, lợi nhuận gộp quý này đạt 8,5 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ âm gần 18 tỉ đồng. Doanh thu tài chính đạt 16 tỉ đồng, giảm 44,5%, còn chi phí tài chính giảm 88,8% xuống 4,2 tỉ đồng.

Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 149,3%, lên 13,2 tỉ đồng. Lợi nhuận khác cũng giảm 95%, còn 1,6 tỉ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, địa ốc Hoàng Quân đạt 70 tỉ đồng doanh thu, tăng 84% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt gần 13 tỉ đồng, tăng 27%.

Trong năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 1.200 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế 90 tỉ đồng. Như vậy sau nửa năm, Hoàng Quân mới thực hiện khoảng 5,8% kế hoạch doanh thu và 14% mục tiêu lợi nhuận.

Tính đến cuối tháng 6-2026, tổng tài sản của địa ốc Hoàng Quân đạt khoảng 8.999 tỉ đồng, tăng nhẹ 0,3% so với đầu năm.

Trong đó, đầu tư tài chính dài hạn đạt 3.536,4 tỉ đồng, chiếm 39,3% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn 3.221,1 tỉ đồng, chiếm 35,79%; hàng tồn kho 1.486,9 tỉ đồng, chiếm 16,52%.

Kết phiên giao dịch ngày 7-9, cổ phiếu HQC giảm 0,93%, xuống 2.140 đồng/cổ phiếu.

Chủ tịch địa ốc Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê cần 15-20 năm mới hoàn vốn

Chủ tịch địa ốc Hoàng Quân đánh giá doanh nghiệp xây nhà ở xã hội cho thuê sẽ gặp những rào cản khi ngân hàng chỉ cho vay tối đa 5 năm, trong khi doanh nghiệp cần 15-20 năm mới thu hồi được vốn.