29/05/2026 21:44 GMT+7

Một 'đại gia' bất động sản phía Nam sắp bị ngân hàng xiết hơn 500 'sổ đỏ'

BÌNH KHÁNH

Sacombank (STB) vừa ra thông báo thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ xấu của Công ty CP đầu tư LDG.

Theo thông báo từ Sacombank, tài sản bảo đảm sẽ bị thu giữ gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc dự án Viva City tại Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (Khu A), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Chủ sở hữu các quyền sử dụng đất nêu trên là Công ty CP LDG. Các giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp, với thời hạn sử dụng đến ngày 1-12-2066.

Sacombank thông tin việc thu giữ tài sản bảo đảm sẽ diễn ra trong khoảng thời gian từ ngày 5-6 đến 25-6-2026.

Lý do thu giữ do doanh nghiệp vi phạm nghĩa vụ trả nợ/nghĩa vụ bảo đảm theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp đã được ký kết giữa hai bên.

Xây gần 500 căn nhà trái phép ở Đồng Nai: Truy tố nguyên lãnh đạo Công ty LDG ĐỌC NGAY

Cũng theo Sacombank, trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo này, người đang giữ tài sản đảm bảo phối hợp bàn giao cho ngân hàng.

Báo cáo tài chính quý 1-2026 của LDG cho thấy doanh nghiệp bất động sản có trụ sở ở Đồng Nai này đang đối mặt áp lực lớn về dòng tiền.

Theo đó, lượng tiền mặt gần như cạn kiệt khi chỉ còn 4,97 tỉ đồng tại thời điểm cuối tháng 3-2026. Trong khi tại thời điểm đầu năm, khoản này vẫn còn hơn 1.600 tỉ đồng.

Nguyên nhân sự sụt giảm mạnh chủ yếu do khoản tiền gửi có kỳ hạn dưới 3 tháng trị giá hơn 1.560 tỉ đồng theo hợp đồng tiền gửi ký ngày 13-2-2026 mới bị Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) phong tỏa để thực hiện nghĩa vụ của công ty.

Hiện khoản tiền gửi này được LDG chuyển sang hạch toán tại mục "tài sản ngắn hạn khác" trên bảng cân đối kế toán theo quy định.

LDG nợ Sacombank bao nhiêu?

Không chỉ bị phong tỏa khoản tiền gửi lớn tại MB, LDG còn ghi nhận nhiều khoản vay quá hạn tại một số ngân hàng khác như VPBank và Sacombank.

Cụ thể thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy tính đến ngày 31-3-2026, tổng giá trị các khoản vay và lãi vay quá hạn của doanh nghiệp đã ở mức 850 tỉ đồng.

Trong đó khoản nợ quá hạn lớn nhất thuộc về Sacombank với tổng dư nợ gốc và lãi hơn 431 tỉ đồng.

Tiếp theo là khoản vay tại VPBank hơn 211 tỉ đồng, gồm cả gốc và lãi và lô trái phiếu LDGH2123002 với dư nợ hơn 207 tỉ đồng.

Lý do chưa thanh toán các khoản vay, theo LDG, là do khó khăn về tài chính trong các năm trước đây. Doanh nghiệp khẳng định đang thu xếp tài sản/nguồn tiền để thanh toán.

Cựu Chủ tịch LDG Nguyễn Khánh Hưng chính thức tái xuất thương trường

Ông Nguyễn Khánh Hưng, cựu Chủ tịch hội đồng quản trị LDG, vừa trở lại làm Chủ tịch hội đồng chiến lược của doanh nghiệp này, sau thời gian thi hành bản án về tội lừa dối khách hàng.