Loạt dự án nhà ở xã hội mở bán, người dân đăng ký mua thế nào?

BẢO NGỌC

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố mở bán 4 dự án nhà ở xã hội, người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký mua nhà trực tiếp với chủ đầu tư hoặc nộp hồ sơ trực tuyến qua website do chủ đầu tư lập ra.

Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc trực tuyến

Cụ thể tại dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, do liên danh Công ty CP Him Lam Thủ Đô - Công ty CP BIG Việt Nam đầu tư, quy mô 1.951 căn hộ, người dân có thể nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tuyến qua website www.ricecitylongchau.com.

Và theo thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội, mỗi ngày liên danh chủ đầu tư chỉ tiếp nhận, xử lý 70 bộ hồ sơ.

Đối với 3 dự án nhà ở xã hội còn lại, chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ trực tiếp tại các địa điểm sau.

Dự án nhà ở xã hội CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, TP Hà Nội), quy mô 920 căn, chủ đầu tư là liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội - Tổng công ty Viglacera tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Trung tâm Văn hóa, thông tin, thể thao xã Thiên Lộc, TP Hà Nội.

Dự án nhà ở xã hội CT1, CT3, CT4 thuộc khu nhà ở, đô thị Kim Hoa, huyện Mê Linh (nay là xã Tiến Thắng), quy mô 720 căn, chủ đầu tư dự án tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại trụ sở Công ty TNHH thương mại và xây dựng Thân Hà, tổ dân phố Xuân Thượng 1, đường Triệu Việt Vương, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

Dự án nhà ở xã hội thuộc xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (nay là xã Đông Anh), quy mô 419 căn hộ, do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng đầu tư, địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Ban điều hành dự án, địa chỉ số 1, đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (nay là xã Đông Anh), TP Hà Nội.

Năm bước đăng ký mua nhà ở xã hội

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo hướng dẫn tại Nghị định 261/2025 của Chính phủ, gồm đơn mua nhà ở xã hội theo mẫu trong nghị định.

Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội, giấy tờ chứng minh về điều kiện nhà ở, giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập (các loại giấy này thực hiện theo mẫu Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng).

Thủ tục mua nhà ở xã hội từ 10-10-2025 thực hiện theo 5 bước:

Bước 1: Người mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ theo quy định.

Bước 2: Chủ đầu tư dự án tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Bước 3: Chủ đầu tư gửi danh sách mua nhà ở xã hội lên Sở Xây dựng để kiểm tra, xác định đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Bước 4: Chủ đầu tư dự án ký kết hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng đủ điều kiện mua.

Bước 5: Sở Xây dựng cập nhật danh sách những người được mua nhà ở xã hội lên trang thông tin điện tử của sở.

Cũng theo quy định tại Nghị định 261 thì người mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký mua nhà tại một dự án trong một thời điểm.

Trong trường hợp dự án không còn quỹ nhà để bán thì chủ đầu tư nêu rõ lý do và trả lại hồ sơ để người dân đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án khác.

Lãi vay mua nhà ở xã hội là bao nhiêu?

Theo Nghị định 261 được Chính phủ ký ban hành ngày 10-10-2025, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội với người mua nhà là 5,4%/năm, lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Mức lãi suất này sẽ được áp dụng từ 1-1-2026 trở đi.

Trước đó, theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước thì lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội từ 1-7-2025 đến hết 31-12-2025 đối với người mua nhà là 5,9%/năm, đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội là 6,4%/năm.

Về mức vốn vay, người mua, thuê mua nhà ở xã hội có thể vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà.

Thời hạn cho vay không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản đầu tiên.

Hà Nội mở bán cùng lúc 4 dự án nhà ở xã hội, giá từ 18,4 triệu đồng/m²

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại 4 dự án trên địa bàn, với tổng nguồn cung hơn 4.200 căn hộ, giá bán từ 18,4 - 29,4 triệu đồng/m².