Tỉ phú quốc tế cùng nhiều lãnh đạo doanh nghiệp trong và ngoài nước vừa tham dự tọa đàm “Thị trường bất động sản Việt Nam dưới góc nhìn của nhà đầu tư Dubai” diễn ra vào hôm nay 1-10, tại tòa soạn báo Tuổi Trẻ ở TP.HCM.

Sự kiện nằm trong khuôn khổ Vietnam Legends Championship 2025 - giải đấu thuộc hệ thống danh giá Legends Tour, do Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM chủ trì, phối hợp cùng Công ty cổ phần Golf House Việt Nam và các đơn vị liên quan tổ chức.

Vượt khỏi phạm vi thể thao, golf hút khách du lịch lẫn giới đầu tư bất động sản

"Tại Việt Nam, golf đang dần vượt ra khỏi phạm vi thể thao giải trí, trở thành một ngành kinh tế - du lịch có sức hút lớn. Đây là nơi kéo dòng khách chi tiêu cao cấp đến nước ta", ông Trần Ngọc Hải - Phó chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Long Biên - nhận định tại tọa đàm.

Việt Nam có lợi thế nổi bật với hơn 3.000km bờ biển, cảnh quan đa dạng từ biển, núi, đồng bằng đến sinh thái... Khách quốc tế tới chơi golf thường đi cùng gia đình, lưu trú dài ngày, chi tiêu mạnh vào dịch vụ nghỉ dưỡng, bất động sản và giải trí.

Hiện nay lượng khách chơi golf tại nước ta chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, châu Âu, Mỹ... Nhu cầu tăng mạnh thúc đẩy các sân golf trong nước mở rộng dịch vụ và thu hút thêm đầu tư mới.

Để khai thác tối đa tiềm năng, ông Hải cho rằng Việt Nam cần coi golf là ngành "công nghiệp mũi nhọn", có hiệp hội chuyên ngành, truyền thông quốc tế và kết nối chặt với các lĩnh vực lưu trú, ẩm thực, vận tải...

Bà Phùng Lệ Trinh - Trưởng phòng kinh doanh Công ty cổ phần Phục vụ mặt đất Sài Gòn (SAGS) - cho biết Việt Nam đang triển khai nhiều chính sách thuận lợi cho du khách và nhà đầu tư quốc tế.

Nổi bật là chính sách miễn thị thực cho công dân của 38 quốc gia, đồng thời áp dụng thủ tục trực tuyến, cấp visa ngay tại cửa khẩu... Những cải cách này giúp việc nhập cảnh trở nên thuận tiện hơn, góp phần thúc đẩy lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng mạnh.

Song song đó, hạ tầng hàng không tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ. Dự kiến từ giữa năm 2026, sân bay quốc tế Long Thành sẽ chính thức đi vào khai thác thương mại, bên cạnh các sân bay hiện hữu. Với nền tảng thuận lợi, lưu lượng hàng không Việt Nam được dự báo tăng trưởng bình quân khoảng 8%/năm trong giai đoạn 2025 - 2030.

Triển vọng này không chỉ mở ra cơ hội đón thêm dòng vốn từ các nhà đầu tư quốc tế mà còn thúc đẩy du khách tìm đến Việt Nam để trải nghiệm du lịch, thể thao - giải trí, đặc biệt là golf. Qua đó tạo hiệu ứng cộng hưởng với lĩnh vực bất động sản cao cấp.

Phải để nhà đầu tư an tâm rót vốn, thuận lợi kiếm lời

Từ góc nhìn nhà đầu tư Hàn Quốc, ông Kim Dong Kwan - Tổng giám đốc Tập đoàn D&G Golf - cho biết rất nhiều doanh nghiệp, doanh nhân, khách du lịch quốc tế đổ về các sân golf ở Việt Nam.

"Nhiều người Hàn Quốc thường chọn Thái Lan, Lào hay các nước Đông Nam Á khác để trải nghiệm golf, nhưng mức độ hài lòng ở Việt Nam mà chúng tôi đo được là nổi bật nhất", ông Kim nói.

Nhiều nhà đầu tư quốc tế muốn đổ vào đầu tư trực tiếp vào thị trường golf Việt Nam, nhưng ông Kim thẳng thắn cho biết hiện nay vẫn còn một số vướng mắc về thủ tục hành chính. "Một giấy phép phải xin mấy năm liền chưa xong, không thể chạy dự án được", ông chia sẻ.

Ông Dileep Kumar - tỉ phú đến từ Dubai, nhà sáng lập Heilbronn, một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Trung Đông - cho biết Việt Nam có rất nhiều ưu thế để phát triển thị trường bất động sản cao cấp, đặc biệt thông qua hoạt động thể thao golf.

"Chúng tôi vừa chơi golf vừa mở rộng kết nối, tìm kiếm cơ hội đầu tư", ông Dileep nói với Tuổi Trẻ. Tuy nhiên, ông cũng chia sẻ để hút dòng vốn quốc tế bền vững, Việt Nam cần có cơ chế bảo đảm dòng tiền của nhà đầu tư nước ngoài có thể hồi hương thuận lợi.

Với vai trò Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu nhận định thể chế và pháp lý hiện là rào cản lớn đối với nhà đầu tư quốc tế. Ngoài việc hạn chế quyền sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng, các thủ tục nhập cảnh và xin visa vẫn còn phức tạp, gây khó khăn cho cả nhà đầu tư lẫn du khách.

Đề xuất nên cho phép người nước ngoài được mua condotel, villa và biệt thự trong các khu nghỉ dưỡng gắn với sân golf (thời hạn sở hữu 50 năm, trừ những khu vực nhạy cảm về an ninh). Đồng thời, cần cải cách thủ tục thị thực theo hướng "vào dễ - ra dễ", trong phạm vi an toàn.

Ông Peter Trinh - Giám đốc điều hành NAI Vietnam - nhấn mạnh một trong những yếu tố then chốt của việc phát triển hệ sinh thái kinh tế golf là gắn liền với du lịch, trong đó cần có hệ thống giao thông thuận lợi kết nối vùng. Khi hạ tầng và dịch vụ cải thiện, nhà đầu tư - những người chơi golf càng có xu hướng mở rộng sang lĩnh vực bất động sản.

"Cơ hội nằm ở hành động, không chỉ ở việc thảo luận", ông Peter Trinh nói. Do đó, cần tháo gỡ những điểm nghẽn hiện tại để tận dụng golf như một động lực thúc đẩy phát triển kinh tế.

Cộng hưởng nguồn lực kiều bào cùng nhà đầu tư quốc tế

Ông Trần Thanh Tùng - Giám đốc khối kinh doanh Nam Á Bank - cho biết Việt Nam hiện có hàng triệu kiều bào với tiềm lực tài chính hàng tỉ đô la. Đây không chỉ là nhóm nhà đầu tư tiềm năng, mà còn là cầu nối quan trọng đưa thương mại, công nghệ và tri thức quốc tế về trong nước.

Các kiều bào và nhà đầu tư ngoại không chỉ quan tâm lợi nhuận, mà còn chú trọng trải nghiệm sống, an cư và quản lý tài sản lâu dài. Vì vậy, bất động sản hướng đến nhóm này cần pháp lý minh bạch và hài hòa với văn hóa bản địa để tạo niềm tin.

Song song đó, Việt Nam đang xây dựng cơ chế mở nhằm thu hút dòng vốn và công nghệ, phát triển sản phẩm và dịch vụ chuyên nghiệp vừa đáp ứng nhu cầu đầu tư, vừa nâng cao chất lượng sống. TP.HCM được định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế gắn với đổi mới sáng tạo, cung cấp công cụ toàn diện từ pháp lý, nghiên cứu thị trường đến quản lý rủi ro.

"Đây không chỉ là phát triển trung tâm tài chính, mà còn là 'mâm cơm chung' của nền kinh tế, nơi kiều bào, nhà đầu tư quốc tế và doanh nghiệp trong nước cùng kết nối và chia sẻ lợi ích", ông Tùng nhấn mạnh.

Các huyền thoại golf ấn tượng trước văn hóa đặc sắc khi dự Vietnam Legends Championship

Trong những ngày ngắn ngủi có mặt tại Việt Nam để thi đấu tại Race to Vietnam Legends Championship, các huyền thoại golf thế giới đã kịp có những trải nghiệm thú vị.