Bất động sản thấp tầng "bứt tốc" vẫn không đáp ứng đủ cầu

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản bước sang năm 2025 với nhiều khởi sắc. Loạt chính sách vĩ mô được triển khai đồng bộ, cộng hưởng cùng các giải pháp hỗ trợ tài chính từ hệ thống ngân hàng đã tạo lực đẩy mạnh mẽ giúp thị trường vượt qua chu kỳ biến động.

Theo báo cáo được Bộ Xây dựng công bố ngày 28-7, riêng trong quý 2-2025, cả nước có 58 dự án được cấp phép mới, tăng 28,9% so với quý 1. Đồng thời, Công ty CP tư vấn đầu tư và quản lý tài sản FIDT dự báo lợi nhuận toàn ngành bất động sản năm nay có thể tăng tới 58%, nhờ nguồn cung cải thiện, pháp lý thông suốt và niềm tin đầu tư được phục hồi.

Trong bối cảnh đó, phân khúc bất động sản thấp tầng, đặc biệt là nhà phố thương mại đang được ghi nhận mức tăng trưởng đáng chú ý cả về giá trị lẫn nhu cầu đầu tư. Ưu thế tích hợp giữa không gian sống tối ưu và khả năng khai thác thương mại giúp loại hình này trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư trung và dài hạn.

Theo Savills Việt Nam, trong quý 2-2025, nhu cầu mua để ở và đầu tư đối với nhà phố, biệt thự có xu hướng gia tăng rõ nét tại các đô thị vệ tinh của Hà Nội và TP.HCM.

Báo cáo nghiên cứu thị trường của Agriseco Research công bố tháng 6-2025 cũng cho thấy bất động sản thấp tầng tại các khu vực được đầu tư hạ tầng đồng bộ, kết hợp với chính sách tài chính linh hoạt, đang thu hút dòng tiền mạnh mẽ và ổn định trong giai đoạn hiện nay.

Tuy nhiên, tại các đô thị trung tâm, các chỉ số về nguồn cung của loại hình bất động sản này lại cho thấy một thực tế hoàn toàn khác. Ví dụ tại TP.HCM - thị trường đầu tàu cả nước, phân khúc thấp tầng vẫn trong tình trạng thiếu hụt sản phẩm.

Số liệu từ CBRE Việt Nam cũng chỉ ra rằng trong năm 2024, toàn thành phố có hơn 230 căn thấp tầng được mở bán. Con số này dù đã tăng gấp 8 lần so với năm 2023, nhưng vẫn chỉ bằng 10 - 20% so với giai đoạn 2016 - 2022. Bước sang năm 2025, thị trường dự kiến cũng chỉ bổ sung hơn 900 căn thấp tầng, mức cung được đánh giá là quá khiêm tốn so với nhu cầu thực tế, cũng như quy mô thị trường TP.HCM hiện nay.

Trong bối cảnh đó, nhà phố thương mại tại các đô thị vệ tinh như Bình Dương đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn, nhờ lợi thế giá hợp lý, tiềm năng sinh lời cao và nguồn cung được quy hoạch bài bản.

Nổi bật là dự án Artisan Park do Gamuda Land phát triển mang đến lựa chọn vượt trội, vừa tối ưu công năng, vừa đảm bảo tiềm năng khai thác cùng pháp lý minh bạch, đáp ứng kỳ vọng của nhà đầu tư trung và dài hạn, đang tìm kiếm sự bền vững và an toàn.

Artisan Park kiến tạo thương phố, sinh lời bền vững.

Tọa lạc tại trung tâm Bình Dương, khu vực được định vị là hạt nhân trong tam giác phát triển Bình Dương - TP.HCM - Bà Rịa Vũng Tàu sau sáp nhập, dự án Artisan Park hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng quy hoạch đồng bộ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tốc độ đô thị hóa bứt phá của khu vực, tạo nên nền tảng vững chắc cho giá trị gia tăng lâu dài.

Với vị trí kết nối chiến lược, Artisan Park nằm liền kề các tuyến metro, cao tốc và những trục giao thông huyết mạch như vành đai 3, vành đai 4, giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển từ Bình Dương đến trung tâm TP.HCM và các đô thị trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam. Không chỉ vậy, dự án còn thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích xung quanh, từ giáo dục, y tế đến thương mại, công nghiệp, trở thành điểm đến của cư dân, nhà đầu tư và các hoạt động kinh tế - xã hội.

Theo đại diện chủ đầu tư, điểm làm nên sự khác biệt của dự án Artisan Park là thiết kế linh hoạt và tầm nhìn dài hạn. Mỗi căn shophouse cao 3-4 tầng được bố trí không gian tối ưu, thích ứng với đa dạng nhu cầu của gia chủ, vừa thuận lợi cho hoạt động kinh doanh nhờ lợi thế 2-3 mặt tiền, vừa tạo dựng chốn an cư hiện đại với thiết kế Biophilic (kết nối con người với thiên nhiên) gần gũi thiên nhiên, có thể khai thác cho thuê để tạo nguồn thu ổn định.

Không dừng lại ở đó, Artisan Park còn được quy hoạch theo hướng đô thị hiện đại với không gian mở, cảnh quan xanh, lối đi bộ và quảng trường cộng đồng, mang đến trải nghiệm sống khác biệt, nơi cư dân có thể kết nối và tận hưởng nhịp sống năng động ngay tại nội khu.

Đại diện chủ đầu tư cũng nhấn mạnh: Một lợi thế then chốt khác giúp Artisan Park chinh phục nhà đầu tư chính là tính pháp lý minh bạch, xây dựng hoàn thiện và đã sẵn sàng bàn giao. Trong bối cảnh thị trường ngày càng được sàng lọc khắt khe, đây là những tiêu chí quyết định, đảm bảo sự an toàn và ổn định cho nhà đầu tư.

Với uy tín quốc tế của Gamuda Land, dự án Artisan Park không chỉ mang lại niềm tin mà còn khẳng định vị thế của một sản phẩm bất động sản thương mại cao cấp, hội tụ đủ các yếu tố để trở thành "thương phố sinh lời bền vững" trong tương lai.

Gamuda Land Việt Nam kiến tạo giải pháp sống thông minh, bền vững Gamuda Land Việt Nam và Công ty Điện tử Samsung Vina vừa ký kết hợp tác chiến lược, cam kết cùng nghiên cứu, phát triển và ứng dụng giải pháp công nghệ thông minh vào lĩnh vực bất động sản, góp phần nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân.

Gamuda Land hợp tác với 10 đại lý phân phối The Meadow Bình Chánh Gamuda Land vừa công bố thông tin chính thức hợp tác với 10 đối tác phân phối uy tín, đồng hành cùng chủ đầu tư trong hành trình giới thiệu dự án The Meadow Bình Chánh đến khách hàng.

Gamuda Land tiếp tục khẳng định cam kết ESG tại Việt Nam Ngày 19-4-2025 Gamuda Land Việt Nam tiếp tục khẳng định cam kết đối với các giá trị môi trường, xã hội và quản trị (ESG) thông qua hai hoạt động trồng cây mang ý nghĩa thiết thực tại TP.HCM và Hải Phòng.