- Luật sư Tào Văn Dũng (Đoàn Luật sư TP.HCM) trả lời:

Theo quy định thì nhà đất nhận thừa kế hoặc thu nhập từ quà tặng là bất động sản sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Tuy nhiên, nhà đất nhận thừa kế hoặc thu nhập từ quà tặng là bất động sản từ ông bà nội cho cháu nội sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và được miễn lệ phí trước bạ (Khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 và Khoản 10 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15-1-2022).

Như vậy khi bạn nhận thừa kế đất hoặc được bà nội tặng cho đất thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ để được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, gồm:

- Hợp đồng tặng cho bất động sản có công chứng hoặc giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất (bản chính).

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính).

- Căn cước công dân của bạn và bà nội (bản photo).

- Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân: Giấy khai sinh của bạn (bản sao y), Giấy khai sinh của cha bạn (bản sao y).

Các giấy tờ này bạn sẽ nộp khi tiến hành thủ tục đăng ký biến động chuyển từ tên bà nội sang tên bạn tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản. Hồ sơ, mẫu biểu, trình tự thủ tục đăng ký biến động được hướng dẫn cụ thể tại Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12-6-2025.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Muốn sang tên sổ đỏ khi mẹ còn sống, phải làm thủ tục gì?

Mẹ tôi còn sống, cha tôi đã mất. Tôi là con một, mẹ muốn chuyển tên chủ quyền sở hữu nhà và đất sang tôi. Vậy chúng tôi phải làm những thủ tục gì?