Gia đình ông Đặng Công Hợp (Hà Nội) có sổ đỏ cấp cho hộ gia đình ngày 12-9-2002, người đứng tên là bố ông. Nay ông Hợp muốn chuyển đổi sang tên cá nhân ông.

Ông Hợp được địa chính xã và văn phòng công chứng hướng dẫn chuẩn bị nhiều giấy tờ thủ tục, trong đó có giấy xác nhận các thành viên hộ gia đình tại thời điểm ngày 12-9-2002. Ông đến công an cấp xã xin giấy xác nhận này nhưng chỉ được xác nhận tại thời điểm ngày 29-8-2003 vì trước đó không còn dữ liệu nữa.

Với giấy xác nhận nêu trên văn phòng công chứng không có căn cứ làm hồ sơ sang tên cho cá nhân ông Hợp vì không có dữ liệu thành viên hộ gia đình tại thời điểm cấp sổ đỏ ngày 12-9-2002, mặc dù giấy tờ khác của ông đầy đủ.

Ông Hợp hỏi phải làm thế nào để làm thủ tục sang tên sổ đỏ sử dụng đất hộ gia đình sang cá nhân, có thể thay thế giấy tờ khác hay không?

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, nội dung phản ánh của ông Hợp là vụ việc cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định cụ thể địa phương đã ban hành theo thẩm quyền để thi hành Luật Đất đai, xem xét, giải quyết.

Theo đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có trả lời như sau: "Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể về trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) tại mục VI nội dung C phần V phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Các loại giấy tờ liên quan đến nội dung đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất quy định tại II.2 mục II nội dung B phần V phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151".

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, trong trường hợp ông Hợp không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương thì có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại điều 237 Luật Đất đai và điều 7 Luật Khiếu nại năm 2011.

Mẫu sổ đỏ mới áp dụng khi nào?

Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 1-8, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) được cấp theo mẫu mới chưa?