Tôi muốn hỏi như vậy thì có bị tính là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân không?

- Luật sư Tào Văn Dũng (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Theo quy định Điều 33 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 thì tài sản chung của vợ chồng bao gồm:

- Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của luật này.

Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

- Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

- Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 thì tài sản riêng của vợ chồng bao gồm:

- Tài sản riêng của vợ chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

- Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 thì trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng chia tài sản chung của vợ chồng thì phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung là tài sản riêng của vợ, chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác. Phần tài sản còn lại không chia vẫn là tài sản chung của vợ chồng.

Đối chiếu quy định pháp luật với trường hợp chị nêu thì căn hộ chung cư là tài sản riêng của chị vì trước khi kết hôn thì chị đã dùng 1 tỉ đồng là tiền riêng của chị để trả tiền mua căn hộ. Sau đó chị tiếp tục trả khoản nợ 2 tỉ mượn của cha mẹ để mua căn hộ này bằng thu nhập của riêng chị vào hai giai đoạn trước khi kết hôn và trong thời kỳ hôn nhân.

Lưu ý:

Trong thời kỳ hôn nhân thì thu nhập được xem là của riêng vợ hoặc chồng là khoản thu nhập có được từ tài sản riêng của vợ chồng có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng; được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ chồng theo quy định.

Ví dụ: Thu nhập từ việc bán tài sản được thừa kế riêng.

- Trong thời kỳ hôn nhân thì hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng được xem là tài sản chung của vợ chồng. Tuy nhiên khoản hoa lợi, lợi tức này sẽ là tài sản riêng sau khi vợ chồng thực hiện chia tài sản chung.

Ví dụ: Trong thời kỳ hôn nhân, khi chưa chia tài sản chung thì thu nhập từ việc cho thuê nhà là tài sản riêng của vợ chồng được xem là tài sản chung, nếu đã chia tài sản chung rồi thì thu nhập này là tài sản riêng.

Để chứng minh là tài sản riêng thì chị cần lưu giữ các chứng cứ sau:

- Giấy tờ chứng minh thu nhập để trả khoản nợ mua căn hộ là tài sản riêng.

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

- Biên bản giao nhận tiền hoặc chứng từ chuyển tiền mua căn hộ.

- Sao kê trả nợ 2 tỉ đồng cho cha mẹ ở hai giai đoạn trước và sau khi kết hôn.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Tài sản riêng của mẹ tôi có phải chia cho con riêng của cha dượng?

Mẹ tôi có bất động sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân với cha dượng nhưng đã được công nhận là tài sản riêng của mẹ. Cha dượng đã mất, khi mẹ tôi qua đời, tài sản riêng của mẹ có phải chia cho con riêng của cha dượng không?