Cách đây 6-7 năm, gia đình tôi cho một đơn vị viễn thông thuê tầng thượng để lắp cột thu phát sóng. Sau khi hết hạn hợp đồng, công ty viễn thông đó không quay lại ký tiếp hợp đồng, cũng không thu hồi thiết bị lắp đặt.

Theo thời gian cột phát sóng đã xuống cấp, mỗi lần gió lớn cột rung bần bật. Tôi lo sợ mưa gió lớn cột đổ xuống rất nguy hiểm đến tính mạng con người. Nếu công ty viễn thông đó không giải quyết, tôi có thể trình báo với cơ quan nào để được hỗ trợ tháo dỡ?

Một bạn đọc của báo Tuổi Trẻ gửi câu hỏi.

Luật sư Mai Trần (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời về trách nhiệm thu hồi cột viễn thông:

Căn cứ khoản 1 Điều 482 Bộ luật Dân sự năm 2015, nghĩa vụ trả lại tài sản thuê được quy định như sau:

"Bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận; nếu giá trị của tài sản thuê bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ hao mòn tự nhiên".

Theo quy định này, sau khi hợp đồng thuê chấm dứt, bên thuê (trong trường hợp này là công ty viễn thông) có trách nhiệm hoàn trả lại tài sản thuê là tầng thượng về tình trạng ban đầu như khi nhận bàn giao. 

Việc giữ nguyên hoặc không tháo dỡ công trình viễn thông sau khi hết hạn thuê được xem là vi phạm nghĩa vụ hoàn trả tài sản thuê theo quy định của pháp luật dân sự.

Đồng thời, theo điểm c khoản 4 Điều 13 Luật Viễn thông năm 2023, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ có hạ tầng mạng viễn thông phải có nghĩa vụ thu hồi, tháo dỡ công trình viễn thông thuộc quyền sở hữu hoặc quản lý khi công trình đó có dấu hiệu nguy hiểm hoặc không bảo đảm an toàn cho khai thác, sử dụng, theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Do đây là nghĩa vụ của công ty viễn thông nên anh có thể gửi văn bản yêu cầu công ty viễn thông thực hiện nghĩa vụ tháo dỡ cột thu phát sóng sau khi đã hết hạn hợp đồng thuê và không còn đảm bảo an toàn.

Trường hợp công ty viễn thông tiếp tục phớt lờ, không chịu hợp tác, không tiến hành việc thu hồi cột thu phát sóng đã lắp đặt thì anh có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để buộc tháo dỡ cột thu phát sóng và khôi phục hiện trạng ban đầu.

Trên thực tế, đã có nhiều vụ việc tương tự được tòa án thụ lý và tuyên buộc doanh nghiệp viễn thông phải tháo dỡ cột thu phát sóng sau khi hết hạn hợp đồng nhằm bảo đảm an toàn cho người dân.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.