Một dự án nhà ở xã hội ở phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa - Ảnh: NGUYỄN HOÀNG
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có 13 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với khoảng 17.500 căn hộ.
Ước mơ mua được nhà ở xã hội
Tan ca, anh Lê Hoài Trí (38 tuổi, quê Đà Nẵng) trở về mái ấm nhỏ, nơi có vợ và 2 con gái đang đợi cơm. Anh Trí kể, vài năm trước khi hay tin chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới Phước Long, anh bàn với vợ làm hồ sơ đăng ký mua.
Ngày nhận bàn giao nhà, vợ chồng anh Trí mừng rơi nước mắt vì từ nay kết thúc chuỗi ngày tìm chỗ trọ, chuyển trọ đầy vất vả.
"Giấc mơ an cư đã thành, giờ đây chúng tôi yên tâm làm việc, gắn bó với công ty để nâng cao thu nhập và vun vén, chăm lo cho tổ ấm riêng” - anh Trí bộc bạch.
Đang làm nhân viên văn phòng tại một công ty du lịch ở Nha Trang với mức lương 10 triệu đồng/tháng, chị Trần Hoài Trang (32 tuổi, quê Nghệ An) cho biết chị đã đăng ký thông tin mua nhà ở xã hội ở phường Bắc Nha Trang với hy vọng tranh được 1 suất mua để an cư, lạc nghiệp.
Theo chị Trang, với mức lương nêu trên, sau khi trừ các khoản sinh hoạt phí mỗi tháng, chị có thể tích cóp khoảng 4 triệu đồng, đây cũng là số tiền chị dành ra để trả lãi suất khi vay tiền ngân hàng để mua nhà ở xã hội.
Coi chừng "suất ngoại giao", "suất nội bộ"
Để tránh các rủi ro thực tế khi mua nhà ở xã hội, ông Phan Việt Hoàng - Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa - khuyến nghị người dân đầu tiên cần xác định mình có đủ điều kiện mua hay không và không tìm cách lách luật để mua bằng được.
Đồng thời tiếp cận cổng thông tin dịch vụ công hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan nhà nước để nhận tài liệu, cẩm nang hướng dẫn mua nhà ở xã hội.
Lựa chọn dự án có pháp lý rõ ràng, tránh đưa tiền cho người khác để mua “suất ngoại giao”, “suất nội bộ"...
"Giấc mơ có một căn nhà ở xã hội tại Nha Trang là điều mong mỏi của tôi trong nhiều năm qua. Với đồng lương hiện tại, tôi không thể mua nổi căn hộ thương mại, nên nhà ở xã hội là lựa chọn tối ưu" - chị Trang nói.
Ông Phan Việt Hoàng - Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa - nhận định sự tăng trưởng của nền kinh tế kéo theo tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ khiến giá nhà ở tăng cao.
Trong khi đó phần lớn người lao động có thu nhập ở mức trung bình thấp chiếm đa số, do vậy nhóm này sẽ gặp nhiều khó khăn để sở hữu nhà ở cho mình.
Ông Hoàng nhìn nhận thực tế việc tiếp cận nhà ở xã hội hiện nay không khó về mặt chủ trương, nhưng lại khá khó ở bước thực thi và đây chính là điểm băn khoăn của cả chủ đầu tư và người dân.
"Để mua được (nhà ở xã hội - PV), người dân phải vượt qua nhiều điều kiện gồm pháp lý, tài chính, quy trình xét duyệt… nên cũng không "dễ ăn" như nhiều người nghĩ" - ông Hoàng nói.
Tỉ lệ "chọi" rất cao, nhu cầu ngày càng tăng
Theo Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, hiện nay tỉ lệ "chọi" mua nhà ở xã hội tại tỉnh này rất cao, dự báo một dự án mở bán sẽ có rất nhiều hồ sơ đăng ký, đặc biệt là những dự án của chủ đầu tư uy tín.
Ông Trần Quang Ngọc - Phó giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa - cho biết ngoài các yếu tố khách quan, trong thời gian tới các dự án công nghiệp, phát triển năng lượng ở các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh sẽ thu hút lượng lớn lao động, các chuyên gia, do đó nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng tăng.
Theo ông Ngọc, thực tế cho thấy nhu cầu sở hữu nhà ở xã hội của người dân rất lớn. Đến ngày 24-3, có khoảng 10.000 người đăng ký thông tin mua nhà ở xã hội tại tỉnh này.
Về cơ hội để người dân sở hữu nhà ở xã hội, Phó giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa cho rằng khi nhiều dự án mở bán thường sẽ thu hút số lượng hồ sơ đăng ký cao, suất mua nhà ở xã hội, tỉ lệ "chọi" sẽ phụ thuộc vào lượng hồ sơ đăng ký tại mỗi dự án.
Trường hợp số lượng nộp hồ sơ đăng ký nhiều hơn so với số căn hộ tại dự án, phải thực hiện bốc thăm theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
"Trong thời gian đầu - dự kiến khoảng tháng 6-2026 - tỉ lệ cạnh tranh (tỉ lệ "chọi") có thể khá cao, đặc biệt ở các dự án có vị trí thuận lợi ở Nha Trang" - ông Ngọc cho hay.
Dành 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội
Tại lễ khởi công dự án nhà ở xã hội Golden Square Nha Trang vào tháng 1-2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đề nghị tỉnh Khánh Hòa thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật.
Bộ trưởng yêu cầu phải có cơ chế khuyến khích nhà đầu tư đã có sẵn quỹ đất sạch phù hợp với quy hoạch, đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có đủ năng lực tài chính đề xuất dự án để thực hiện giao chủ đầu tư theo quy định, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất...
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận