Một góc của dự án nhìn từ trên cao - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Mua nhà tiền tỉ chưa nhận được sổ đỏ, phát sinh thêm chi phí
Các hộ dân đã bỏ số tiền rất lớn để mua các căn shophouse tại khu A dự án khu đô thị mới Phương Trang - vịnh Đà Nẵng (phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu cũ, nay là phường Hòa Khánh, Đà Nẵng).
Theo phản ánh, từ năm 2016, họ đã ký hợp đồng mua bán, đặt cọc các lô đất tại khu A với Công ty CP Thương mại - Dịch vụ Hai Hạnh (đơn vị được chủ đầu tư ủy quyền thực hiện việc thương lượng, lập, ký hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng với khách hàng).
Các khách hàng đã đóng đến 95% tiền đất theo đúng hợp đồng.
Đến năm 2017, khi dự án được cơ quan chức năng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, quy định buộc phải xây dựng xong nhà mới được bán.
Người dân tiếp tục chấp nhận ký phụ lục hợp đồng xây nhà liền kề và nộp đủ 100% tiền xây dựng nhà cho Công ty Hai Hạnh.
Khoảng năm 2020-2022, các hộ dân lần lượt được bàn giao nhà.
"Suốt nhiều năm qua, không chỉ không giao sổ, Công ty Hai Hạnh còn thông báo phía chủ đầu tư đã thay đổi ủy quyền, chuyển sang giao dịch mua bán với Công ty Hai Hạnh. Yêu cầu chúng tôi phải nộp thêm tiền với giá 30 triệu đồng/m2, có nơi phải nhân thêm hệ số 1,2, tức phải nộp thêm cả tỉ đồng" - đại diện khách hàng bức xúc nói.
Nhiều người dân đã bỏ ra số tiền rất lớn để mua nhà nhưng đến nay vẫn chưa nhận được sổ đỏ - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Ông B. - một khách hàng đang sinh sống tại căn nhà trên đường Kinh Dương Vương - cho biết: "Năm 2018, theo đúng hợp đồng, tôi đã đóng 95% (gần 3,6 tỉ đồng), tiếp đó nộp 100% tiền xây nhà (gần 2,5 tỉ đồng).
Sau đó tôi được bàn giao nhà vào ở suốt thời gian qua nhưng chưa có sổ đỏ. Không sổ nên không thể đăng ký tạm trú, tạm vắng, con đi học phải ở địa chỉ cũ, còn muốn thế chấp vay vốn hoặc cho thuê thì người thuê cũng ngần ngại.
Bao nhiêu năm, chúng tôi đã nhiều lần làm việc với Công ty Hai Hạnh nhưng vẫn chưa đòi được sổ đỏ" - ông B. nói.
Tương tự, ông L.H. - một khách hàng - cho hay cuối năm 2024 ông nhận được thông báo của Công ty Hai Hạnh về hợp tác thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Theo đó, ông phải hỗ trợ thêm hơn 1,2 tỉ đồng.
"Việc cố tình không giao sổ, không thực hiện sang tên theo thỏa thuận khiến gia đình tôi bị khủng hoảng tinh thần, thiệt hại không thể kể xiết" - ông H. chia sẻ.
Vì sao người dân chưa được giao sổ đỏ?
Theo tìm hiểu, trong thông báo mà Công ty CP Thương mại - Dịch vụ Hai Hạnh gửi đến khách hàng thể hiện:
Từ năm 2016, công ty này được sự ủy quyền của Công ty cổ phần Đầu tư Phương Trang để thực hiện giao dịch ký kết hợp đồng đặt cọc, nhận tiền đặt cọc của khách hàng có nhu cầu để đảm bảo cho việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất tại khu A của dự án khi các điều kiện để chuyển nhượng đáp ứng.
Công ty này cho rằng do bị tác động từ các nguyên nhân chủ quan lẫn khách quan dẫn đến Công ty Phương Trang (chủ đầu tư dự án) đã thay đổi từ việc ủy quyền chuyển sang thực hiện giao dịch mua bán chuyển nhượng 103 lô đất tại khu A cho Công ty Hai Hạnh với đơn giá đất 30 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với đơn giá Công ty Hai Hạnh đã ký hợp đồng đặt cọc mua bán với khách hàng.
Công ty này thông báo cho khách hàng các khoản tiền nộp thêm để thanh toán cho chủ đầu tư, hoàn thành việc chuyển nhượng bất động sản và bàn giao sổ đỏ…
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, lãnh đạo Công ty Hai Hạnh cho biết vừa có báo cáo cơ quan chức năng của thành phố. Vướng mắc chính là phía chủ đầu tư yêu cầu phải nộp thêm tiền. Công ty Hai Hạnh đang kiến nghị cơ quan liên quan hỗ trợ, giúp đỡ, tháo gỡ khó khăn.
Theo vị này, hiện còn 54 căn hộ chưa bàn giao sổ đỏ cho người dân.
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận