Theo các kết luận, chỉ đạo của Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước và UBND tỉnh, khi thực hiện khắc phục các sai phạm liên quan đến dự án, đất đai tại Khánh Hòa, cơ quan chức năng của tỉnh vừa phát hiện loại "đất lạ", không có trong Luật Đất đai tại dự án khu biệt thự sinh thái vườn đồi Thanh Trúc ở TP Nha Trang.
Dự án có "đất lạ" trên núi Hòn Ông, TP Nha Trang
Dự án khu biệt thự sinh thái vườn đồi Thanh Trúc (tại khu vực núi Hòn Ông, TP Nha Trang) được UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép lập các thủ tục đầu tư hơn 14 năm trước và cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Thanh Trúc vào tháng 8-2013.
Sau đó, theo đề nghị của công ty và kết quả thẩm định đồ án quy hoạch của Sở Xây dựng, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu biệt thự sinh thái vườn đồi Thanh Trúc tại thôn Phước Trung, xã Phước Đồng, TP Nha Trang vào ngày 15-1-2015.
Quyết định do Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Đức Vinh ký, không căn cứ vào quy hoạch phân khu nào theo quy định pháp luật.
Theo quy hoạch chi tiết, dự án khu biệt thự sinh thái vườn đồi Thanh Trúc nằm trên khu vực đồi núi Hòn Ông, quy mô 9,2ha. Ranh giới phía bắc giáp đường Nguyễn Tất Thành, phía tây giáp khu dân cư Hòn Rớ II, phía nam là núi Hòn Ông và phía đông giáp khu dân cư hiện hữu.
Chủ dự án được đào đắp, san gạt tại núi Hòn Ông để xây dựng các công trình dịch vụ, cơ sở hạ tầng, đường giao thông và xây dựng 4 khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp "phân tán và tách biệt, có hướng nhìn đẹp về phía sông Tắc, bố trí xen kẽ các đường đi bộ dẫn đến các khu dịch vụ".
Còn trong 9,2ha đất dự án trên bao gồm cả 13.374m2 rừng phòng hộ (chiếm 14,54% tổng diện tích) và đất công cộng, dịch vụ thương mại (1.970m2).
Đặc biệt, trong dự án khu biệt thự sinh thái vườn đồi Thanh Trúc còn có 18.366m2 "đất ở không hình thành khu dân cư" là loại đất chưa từng có trong Luật Đất đai từ trước đến nay.
Các khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trên núi Hòn Ông (mỗi khu có diện tích từ hơn 4.000m2 đến hơn 8.500m2) đều được quy hoạch xây dựng trên "đất ở không hình thành khu dân cư" đó.
Kiến nghị xử lý "đất lạ" như cách xử lý "đất ở không hình thành đơn vị ở"
Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho UBND tỉnh, "đất ở không hình thành khu dân cư" là loại đất "xuất hiện" trong dự án khu biệt thự sinh thái vườn đồi Thanh Trúc, có nội dung và tính chất tương tự với tính chất của loại "đất ở không hình thành đơn vị ở".
Theo các kết luận kiểm tra của cơ quan trung ương và kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, "đất ở không hình thành đơn vị ở" đã được quy hoạch, cấp phép đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa là trái quy định pháp luật, vì đó là đất hoàn toàn không có trong quy định tại Luật Đất đai.
Vì vậy theo các kết luận kiểm tra, thanh tra đã nêu, tỉnh Khánh Hòa đã và đang phải xử lý khắc phục, chấm dứt tồn tại loại đất trái pháp luật đó trong các dự án.
Còn "đất ở không hình thành khu dân cư" tại dự án khu biệt thự sinh thái vườn đồi Thanh Trúc cũng là đất không có trong Luật Đất đai, nên Sở Xây dựng cũng đã kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa điều chỉnh sang thành "đất thương mại dịch vụ".
UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao các sở Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Nha Trang "kiểm tra lại hồ sơ, tính pháp lý và tình hình thực tế triển khai dự án, có ý kiến tham mưu đối với các tồn tại, vi phạm (nếu có)" của dự án; báo cáo, tham mưu UBND tỉnh và đồng gởi cho Sở Xây dựng trước ngày 20-1-2025".
Tỉnh Khánh Hòa giao Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo của các đơn vị, tham mưu UBND tỉnh trước ngày 15-2-2025 theo quy định pháp luật để xử lý.
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận