Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương được Chính phủ ban hành, đã nâng từ 1 triệu căn lên 1,140 triệu căn. Lũy kế đến nay, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội với quy mô 773.457 căn, tổng mức đầu tư khoảng 637.019 tỉ đồng. 

Đạt 77% chỉ tiêu về nhà ở xã hội

Đến nay số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 77% so với chỉ tiêu. Cả nước cũng có 205.074 căn thuộc tài sản công cho thuê, quy hoạch khoảng 1.986 vị trí với 10.279ha đất làm nhà ở xã hội. 

Tổng nguồn vốn chương trình cho vay nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội đạt 25.054 tỉ đồng, hiện đã giải ngân được 32.059 tỉ đồng cho 69.204 khách hàng vay vốn.

Bộ Xây dựng chỉ ra một số tồn tại, hạn chế trong triển khai xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. 

Đó là một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến việc phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án. 

Nguồn cung thực tế đưa ra thị trường vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứng tương xứng với nhu cầu rất lớn của công nhân, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp tại các đô thị, khu công nghiệp, nhất là nhà ở cho thuê.

Các địa phương cũng đã bố trí quỹ đất, nhưng nhiều vị trí được quy hoạch nằm cách xa khu vực trung tâm đô thị, xa các khu/cụm công nghiệp. Mạng lưới giao thông kết nối kém phát triển, gây khó khăn cho việc đi lại, sinh hoạt và làm việc của người dân.

Công tác giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, ở một số địa phương còn chậm, kéo dài. Việc phối hợp giải quyết thủ tục giữa các cơ quan quản lý nhà nước chưa thực sự đồng bộ, dẫn đến làm tăng thời gian chuẩn bị đầu tư và chi phí của doanh nghiệp.

Tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, vốn tín dụng

Bộ Xây dựng cũng chỉ ra việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng hỗ trợ của các ngân hàng còn khó khăn, thiếu nguồn vốn ưu đãi, trong khi dự án đầu tư nhà ở, nhà ở xã hội đòi hỏi vốn lớn, thời gian thu hồi vốn chậm, đặc biệt là nhà cho thuê. Nguồn vốn từ ngân sách còn hạn chế, không đáp ứng nhu cầu. 

Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở cho thuê trên cả nước là rất lớn, song nguồn cung hiện còn rất hạn chế. 

Quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, tổ chức chính quyền địa phương hai cấp và điều chỉnh quy hoạch làm phát sinh yêu cầu rà soát, cập nhật, tích hợp lại nhiều nội dung về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, làm ảnh hưởng nhất định đến tiến độ dự án.

TP.HCM có thể xây nhà ở giá 20-25 triệu đồng/m² mà vẫn tối ưu tiện ích

Với sự hỗ trợ từ Chính phủ cùng việc chuẩn hóa thông minh trong thiết kế, thi công, giải pháp tài chính, hoàn toàn có thể kiến tạo nên những nhà ở vừa túi tiền và không gian sống chất lượng tốt.