Phản ánh với Tuổi Trẻ Online, nhiều người dân cho biết dù đã hoàn tất các thủ tục từ nhiều tháng, thậm chí từ năm trước, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu.

Người dân mòn mỏi chờ sổ đỏ

UBND xã Ninh Sơn cho biết vừa tổ chức buổi gặp mặt cung cấp thông tin cho người dân về việc chậm trễ trong quá trình giải quyết, cấp sổ đỏ lần đầu trên địa bàn.

Theo UBND xã Ninh Sơn, sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp (từ 1-7-2025), xã đã tập trung ổn định hoạt động của bộ máy, nhưng trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai đã phát sinh một số khó khăn vướng mắc.

Nhiều người dân bức xúc cho biết việc chậm trễ trong cấp sổ đỏ ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống và quyền lợi.

Bà Võ Thị Ngọc Huế ở xã Ninh Sơn (tỉnh Khánh Hòa) nói việc chưa có sổ đỏ khiến cuộc sống bị đảo lộn, tài sản không thể thế chấp hay chuyển nhượng được, trong khi đất đai của bà đã sử dụng ổn định, không tranh chấp.

Theo bà Huế, gia đình bà nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ từ ngày 10-4-2025, được hẹn trả kết quả vào ngày 6-6-2025. Tuy nhiên đến nay hơn nửa năm gia đình vẫn chưa nhận được sổ.

"Chờ sổ đỏ mòn mỏi lắm rồi. Muốn vay vốn làm ăn cũng không được. Hỏi thì xã nói đang chờ rà soát, xử lý hồ sơ" - bà Huế bức xúc nói.

Còn tại xã Lâm Sơn, tình trạng chậm cấp sổ đỏ cũng khiến nhiều hộ dân lo lắng. Bà Nguyễn Thị A.L. cho biết gia đình đang cần vốn để đầu tư sản xuất, nhưng không thể vay ngân hàng vì chưa có sổ đỏ để thế chấp.

"Không có giấy tờ pháp lý trong tay, làm gì cũng ngại. Người dân chỉ mong được giải quyết sớm để ổn định cuộc sống" - bà L. cho hay.

Hàng loạt xã cần "gỡ vướng" để cấp sổ đỏ cho dân

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện UBND xã Ninh Sơn cho biết nguyên nhân dẫn đến việc chậm trễ nói trên là do xã gặp khó khăn, vướng mắc trong việc tính toán, xác định hạn mức sử dụng đất nông nghiệp khi cấp sổ đỏ (lần đầu) cho người dân.

Vị này cho biết khi chưa bỏ cấp huyện thì việc xác định hạn mức sử dụng đất nông nghiệp (hạn điền) do Văn phòng đăng ký đất đai (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) phối hợp thực hiện.

"Sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp thì việc xác định hạn điền và cấp sổ đỏ lần đầu thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã. Tuy nhiên hiện nay do cơ sở dữ liệu đất đai chưa đồng bộ hoàn toàn, nên chưa đủ cơ sở pháp lý để cấp xã thực hiện việc này" - vị lãnh đạo xã Ninh Sơn cho hay.

Hiện xã Ninh Sơn có 158 trường hợp quá hạn cấp sổ đỏ, đa số đều được tiếp nhận hồ sơ sau ngày 1-7-2025; xã Mỹ Sơn còn 147 hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu đã quá hạn xử lý; xã Lâm Sơn còn tồn 35 hồ sơ...

Đất có 'sổ đỏ' 18 năm, khi xây nhà thì… đất không có trên thực địa

Trúng đấu giá, nộp đủ tiền và được cấp sổ đỏ từ 18 năm trước. Vậy mà khi chuẩn bị xây nhà, người trúng đấu giá mới phát hiện "đất không có trên thực địa". Chuyện hy hữu xảy ra ở Quảng Ngãi.