Phóng viên TTXVN tại Sydney dẫn báo cáo của PropTrack nhận định giá nhà trên toàn nước Úc sẽ giảm tới 10% vào cuối năm nay, trong bối cảnh lãi suất tiếp tục tăng và nền kinh tế có thể rơi vào suy thoái.

Báo cáo cho biết các thành phố lớn như Sydney, Brisbane và Canberra sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất khi giá nhà ước sẽ giảm 11%. 

Các thành phố đông dân khác có mức giảm dự kiến thấp hơn, quanh ngưỡng 9-10%, bao gồm Melbourne, Hobart, Adelaide, Darwin và Perth.

Chuyên gia Cameron Kusher của PropTrack phân tích lãi suất tăng cao đã làm cạn kiệt ngân sách hộ gia đình, khi các khoản phải trả lãi vay ngày càng phình to và chi phí sinh hoạt tiếp tục leo thang. 

Ông Kusher nói các thành phố đắt đỏ nhất của Úc sẽ chứng kiến mức giảm giá nhà nhiều nhất, trong khi tại các khu vực nông thôn, sụt giảm giá nhà không đáng kể.

Tuy nhiên, ông cho biết ngay cả khi giá bất động sản của Úc giảm tới 10% thì mức giá trung bình lúc này vẫn cao hơn 18% so với mức trước đại dịch.

Các chuyên gia Ngân hàng ANZ nhận định giá bất động sản của Úc sẽ tiếp tục đi “trái chiều” với lãi suất và có thể giảm sâu nhất tới 20%, trở về mức tương đương trước đại dịch, vào năm 2024. 

Theo ANZ, giá nhà ở tại các thành phố đông dân sẽ chứng kiến sự “phục hồi khiêm tốn” vào cuối năm sau, khi Ngân hàng Dự trữ Úc (Ngân hàng trung ương - RBA) dừng hành động tăng lãi suất và lãi suất vay mua nhà bắt đầu giảm xuống.

Giá nhà ở Úc giảm mạnh nhất kể từ năm 2008

Thị trường giá nhà ở Úc kết thúc một năm 2022 ảm đạm, khi chỉ số giá trị nhà quốc gia cho thấy mức giảm 1,1% trong tháng 12-2022, đưa mức giảm hằng năm lên 5,3%.