10/10/2025 16:04 GMT+7

Giá nhà Hàn Quốc 'phân cực' cao nhất trong gần 17 năm

Khoảng cách giá nhà giữa thủ đô và địa phương tại Hàn Quốc đang cao nhất trong gần 17 năm qua.

giá nhà - Ảnh 1.

Một góc Seoul, Hàn Quốc - Ảnh: TTXVN

Ngày 9-10, Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK) cho biết chênh lệch giá căn hộ giữa khu vực thủ đô và các địa phương đã tăng lên mức cao nhất trong gần 17 năm, chủ yếu do xu hướng tập trung dân cư vào vùng đô thị trung tâm và các quy định hạn chế sở hữu nhiều nhà.

Theo phóng viên TTXVN tại Hàn Quốc, Hệ thống thống kê kinh tế của BOK cho thấy chỉ số giá giao dịch căn hộ trong tháng 7 đạt 152 điểm tại khu vực thủ đô, trong khi ở các khu vực ngoài thủ đô là 105,2 điểm.

Tỉ lệ giữa hai chỉ số là 1,4449 - mức cao nhất kể từ tháng 8-2008 (1,4547), cho thấy khoảng cách giá nhà đã mở rộng đáng kể lần đầu tiên sau gần 17 năm.

Sau giai đoạn tăng mạnh đến năm 2008-2009, chênh lệch giá từng thu hẹp lại do thị trường bất động sản suy giảm sau khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Tuy nhiên từ năm 2015, xu hướng phân hóa bắt đầu trở lại, tạm thời chững trong giai đoạn phục hồi sau đại dịch và tiếp tục tăng mạnh kể từ năm 2023.

Hiện tượng “phân cực giá nhà” đang thể hiện rõ rệt: giá căn hộ tại khu vực “vành đai sông Hàn” ở Seoul tăng vọt, trong khi giá tại các tỉnh, thành ngoài thủ đô có xu hướng giảm.

Trong báo cáo tháng 6 về mục tiêu ổn định giá, BOK đánh giá tình trạng này phản ánh những vấn đề mang tính cơ cấu của nền kinh tế, như khoảng cách phát triển ngày càng lớn giữa vùng thủ đô và địa phương, sự tập trung dân cư quá mức tại Seoul, cũng như các chính sách kích thích thị trường bất động sản trong quá khứ.

Ngoài ra việc siết chặt quy định đối với người sở hữu nhiều nhà được cho là đã làm tăng xu hướng “tập trung vào một tài sản chắc chắn”, khiến nhu cầu mua nhà có tiềm năng tăng giá tại khu vực thủ đô tăng cao và càng khoét sâu sự chênh lệch giữa các vùng.

Giá nhà Hàn Quốc 'phân cực' cao nhất trong gần 17 năm - Ảnh 3.Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc giữ nguyên lãi suất cơ bản do giá nhà và nợ hộ gia đình tăng cao

Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BoK) giữ nguyên lãi suất cơ bản lần thứ 2 liên tiếp, nhằm đảm bảo sự ổn định tài chính trong bối cảnh lo ngại dai dẳng về giá nhà và nợ hộ gia đình tăng cao.

Trở thành người đầu tiên tặng sao cho bài viết 0 0 0
Bình luận (0)
thông tin tài khoản
Được quan tâm nhất Mới nhất Tặng sao cho thành viên

    Tuổi Trẻ Online Newsletters

    Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

    Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất