Đừng lên giá nữa, nhà trọ ơi…

Cuối tuần qua, nhóm nhắn tin của dãy trọ gần 20 phòng nhận được thông báo từ người quản lý. Từ tháng 11-2026, tiền thuê mỗi phòng tăng thêm 400.000 đồng, lên 3,6 triệu đồng cho diện tích 15m².

Lý do đưa ra là chi phí bảo trì, giá điện và giá hàng tiêu dùng đã nhích lên. Sau tin nhắn đó, nhóm chung im lặng. Vài ngày sau, một cặp vợ chồng công nhân và nhóm sinh viên ở cuối dãy bắt đầu đóng gói đồ đạc để chuyển đi.

Tôi sống tại khu trọ này đã sang năm thứ ba. Ngày mới dọn về, giá phòng ở mức 2,8 triệu đồng/tháng. Qua ba lần điều chỉnh, con số này tăng thêm 800.000 đồng, chưa tính tiền điện 3.500 đồng mỗi ký, tiền nước 100.000 đồng một người cùng phí rác, internet và giữ xe. 

Cuối tháng, tổng số tiền phải đóng vượt mức 4,2 triệu đồng. Với mức lương văn phòng 10 triệu đồng một tháng, riêng chi phí cho chỗ ở sau giờ làm đã chiếm gần một nửa thu nhập.

Khu tôi ở phần lớn người thuê trọ là sinh viên và người lao động xa quê. Người trẻ bám trụ lại đô thị với mong muốn tự nuôi bản thân và gửi một khoản tiền về phụ giúp gia đình. 

Khi nhà trọ tăng giá nhanh hơn tốc độ tăng lương, mục tiêu tích lũy ngày càng xa vời.

Mỗi cuối năm, một số chủ nhà trọ lại báo tăng giá phòng. 

Khoản chênh lệch 300.000 hay 400.000 đồng một tháng nếu nhân lên cho 12 tháng sẽ tương đương một tấm vé tàu khứ hồi về quê dịp Tết hoặc học phí của hai, ba môn đại học của sinh viên.

Để bù vào khoản hụt này, người đi thuê thường đứng trước hai lựa chọn: cắt giảm chi tiêu hằng ngày hoặc dời đi tìm những căn phòng hẹp hơn, nằm sâu trong các con hẻm xa trung tâm.

Ở góc độ người cho thuê, vận hành khu trọ cũng có những khoản chi cần trang trải. Nhiều chủ nhà phải vay ngân hàng để xây dựng, trả tiền sửa chữa định kỳ khi giá vật tư, nhân công biến động.

Mối quan hệ giữa chủ nhà và khách thuê vốn dựa trên sự gắn bó lâu dài. Một căn phòng có người ở nhiều năm, đóng tiền đúng hẹn giúp nguồn thu của chủ trọ duy trì đều đặn hơn việc tăng giá rồi để phòng trống vài tháng chờ khách mới.

Tại các khu công nghiệp và vùng ven thành phố, vẫn có những chủ nhà giữ nguyên giá phòng suốt nhiều năm để chia sẻ gánh nặng mưu sinh với người nhập cư.

Có nhà mà căng thẳng trả nợ chưa chắc hạnh phúc, chọn ở trọ 'như mơ' cho khỏe

Không phải ai cũng đặt mục tiêu '30 tuổi phải có nhà', hay do mong muốn chọn một cuộc sống tự do hơn, không phải làm việc để còng lưng trả nợ?