Khởi đầu cho chiến lược này là sự kiện khởi công xây dựng 10.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trên khu đất rộng hơn 12ha ở phường Long Bình được TP Đồng Nai tổ chức ngày 12-6. Đồng Nai cũng đang lên kế hoạch xây dựng hàng chục ngàn căn nhà ở xã hội để giải quyết chỗ an cư cho người dân.

Đây không chỉ là dự án xây dựng nhà ở đơn thuần mà còn là công trình mang ý nghĩa xã hội sâu sắc. Chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ tạo dựng môi trường sống văn minh, hiện đại, đầy đủ tiện ích thiết yếu, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và hiện thực hóa mục tiêu an cư để lạc nghiệp.

Ông NGUYỄN VĂN ÚT (Chủ tịch UBND TP Đồng Nai)

Sẽ có hàng chục ngàn căn nhà cho thuê

Ông Nguyễn Kim Long - Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Đồng Nai - cho biết dự án nhà ở xã hội cho thuê vừa khởi công ở phường Long Bình là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của TP Đồng Nai và là dự án đầu tiên trên cả nước được triển khai thực hiện sau khi có chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.

Theo ông Long, dự án 10.000 căn nhà ở xã hội vừa khởi công ở phường Long Bình là công trình an sinh xã hội có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, thể hiện quyết tâm của Đảng bộ, chính quyền TP trong việc chăm lo đời sống nhân dân, nhất là người lao động, người có thu nhập thấp và các đối tượng có khó khăn về nhà ở.

Đồng thời đây cũng là bước đi cụ thể nhằm hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở cho thuê, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của TP trong giai đoạn mới.

Cũng theo ông Long, Đồng Nai có các khu công nghiệp lớn tập trung ở khu vực Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom... Sắp tới sân bay quốc tế Long Thành đưa vào khai thác giai đoạn 1 dự báo có trên 10.000 lao động.

Do đó TP sẽ ưu tiên rà soát các quỹ đất khu vực Long Thành, Nhơn Trạch để quy hoạch các khu nhà ở cho thuê với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ như trường học, công trình y tế, công cộng, công viên cây xanh, thể dục thể thao... phục vụ người dân thuộc dự án. Dự kiến mỗi nơi quy mô khoảng 10.000 căn hộ.

"Việc phát triển đồng bộ quỹ nhà ở cho thuê sẽ góp phần giúp công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức tiếp cận chỗ ở với chi phí phù hợp, từng bước giảm áp lực về nhà ở tại các đô thị công nghiệp", ông Long nói thêm.

Đa dạng nhà ở để người dân có cơ hội thuê - mua

Là địa phương đầu tiên khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê, chính quyền TP Đồng Nai cho hay sẽ tiếp tục chuẩn bị quỹ đất, thực hiện đầy đủ các chính sách ưu đãi theo quy định của Trung ương, đồng thời cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi nhất để các doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Đồng Nai cũng đã thành lập Quỹ nhà ở theo phương án giao Quỹ đầu tư phát triển thực hiện mục tiêu, nhiệm vụ quản lý nguồn vốn và hoạt động của Quỹ nhà ở địa phương. Nhiệm vụ của Quỹ nhà ở là đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở xã hội để cho thuê.

Ngoài ra, tạo lập nhà ở xã hội thông qua hình thức tiếp nhận, chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công hoặc mua của chủ đầu tư...

Đề cập việc phát triển nhà ở xã hội thời gian qua, đại diện Sở Xây dựng cho biết hiện nay TP Đồng Nai đang triển khai 44 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 48.352 căn. Ngoài ra đã có 1.664 căn nhà ở xã hội cho thuê và nhiều dự án đang được triển khai theo các hình thức bán, thuê mua, cho thuê.

TP khuyến khích phát triển đa dạng các loại hình nhà ở xã hội nhằm tạo điều kiện cho người dân lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Về việc thúc đẩy nhà ở xã hội gần với người có thu nhập thấp, UBND TP Đồng Nai cho biết sẽ nghiên cứu phối hợp với Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam, Liên đoàn Lao động TP, doanh nghiệp sử dụng lao động và các chủ đầu tư để xây dựng cơ chế kết nối cung - cầu về nhà ở.

Song song đó hỗ trợ xác nhận đối tượng, hướng dẫn thủ tục, giới thiệu nhu cầu thuê nhà ở cho người lao động cũng như nghiên cứu các mô hình hỗ trợ tiền thuê nhà, hỗ trợ tín dụng và các chính sách an sinh phù hợp với điều kiện thực tế.

Đối với nhà đầu tư, Đồng Nai sẽ xây dựng các chính sách ưu đãi theo quy định hiện hành như miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tạo điều kiện thuận lợi nhất để doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho thuê.

UBND TP Đồng Nai xác định phát triển nhà ở xã hội cho thuê vừa là nhiệm vụ an sinh xã hội vừa là giải pháp phát triển kinh tế bền vững. Khi người lao động có nơi ở ổn định, doanh nghiệp sẽ giảm tình trạng biến động lao động, nâng cao năng suất và khả năng cạnh tranh.

Đồng thời hệ thống nhà ở xã hội đồng bộ cũng góp phần cải thiện môi trường đầu tư, tạo thêm lợi thế cho Đồng Nai trong thu hút các dự án công nghiệp, công nghệ cao và vốn đầu tư nước ngoài.

"Đồng Nai đang ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của đa số công nhân và người thu nhập thấp hiện nay. Mô hình này giúp người lao động tiếp cận chỗ ở ổn định mà không phải chịu áp lực tích lũy vốn hoặc vay nợ để mua nhà.

Mặt khác, nhà ở cho thuê tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động linh hoạt trong quá trình làm việc, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho các đối tượng khó khăn và nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ nhà ở xã hội...", ông Long nói.

"Dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình là bước khởi đầu cho chương trình phát triển nhà ở xã hội cho thuê của TP. Vì vậy TP sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất và triển khai các dự án tương tự tại các khu công nghiệp...", ông Long cho biết thêm.

Hai năm phải xong toàn bộ dự án 10.000 căn nhà

Theo UBND TP Đồng Nai, giai đoạn 1 của dự án xây dựng 10.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trên khu đất rộng hơn 12ha ở phường Long Bình gồm 2 block chung cư cao 20 tầng với khoảng 1.000 căn hộ cho thuê trên diện tích 1,52ha với tổng mức đầu tư từ nguồn ngân sách TP Đồng Nai.

Mỗi căn có diện tích từ 30-70m², đáp ứng các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật hiện hành về nhà ở xã hội. Tại khu vực dự án, hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ gồm trường học các cấp, trường mầm non, công viên cây xanh và các công trình dịch vụ công cộng phục vụ cư dân.

Dự án trên nằm tại địa bàn trung tâm TP Đồng Nai, có nhiều khu công nghiệp trọng điểm như Amata, Biên Hòa II, Hố Nai, Loteco và Agtex Long Bình.

Theo chỉ đạo của Thành ủy Đồng Nai, trong vòng một năm toàn bộ 1.000 căn phải hoàn thành và trong hai năm phải xong toàn bộ dự án 10.000 căn nhà ở xã hội cho thuê, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của công nhân và các đối tượng thu nhập thấp.

Phát biểu tại buổi lễ, Chủ tịch UBND TP Đồng Nai Nguyễn Văn Út nói: "Đây không chỉ là dự án xây dựng nhà ở đơn thuần mà còn là công trình mang ý nghĩa xã hội sâu sắc. Chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ tạo dựng môi trường sống văn minh, hiện đại, đầy đủ tiện ích thiết yếu, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và hiện thực hóa mục tiêu an cư để lạc nghiệp".

Đồng Nai xây dựng 10.000 căn nhà ở xã hội cho thuê

Khu nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên ở Đồng Nai được xây dựng trên khu đất rộng hơn 12ha ở phường Long Bình với khoảng 10.000 căn hộ. Trong giai đoạn 1, dự án xây dựng khoảng 1.000 căn nhà cho công nhân, người lao động thuê ở.