Bộ Tư pháp đã thẩm định dự thảo nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị quyết 98/2023 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM.

Dự thảo gồm 3 điều, tập trung sửa đổi, bổ sung chính sách đối với phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD); quản lý đô thị, tài nguyên và môi trường; ngành, nghề ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược vào TP; thành lập Khu thương mại tự do TP.HCM...

Mở rộng phạm vi áp dụng cơ chế TOD từ phát triển hạ tầng giao thông sang phát triển đô thị toàn diện

Đáng chú ý, để khắc phục các vướng mắc, tạo sự linh hoạt trong quy hoạch và phát triển đô thị, tăng hiệu quả khai thác quỹ đất và huy động vốn đầu tư, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội và phát triển bền vững, tại dự thảo nghị quyết đã đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về chính sách đối với mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD).

Trong đó dự thảo nghị quyết mở rộng quyền quyết định của thành phố. 

Cụ thể cho phép HĐND TP.HCM quyết định sử dụng ngân sách địa phương để triển khai dự án đầu tư công độc lập về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án áp dụng mô hình TOD.

Phạm vi áp dụng bao gồm khu vực xung quanh nhà ga/điểm dừng thuộc các tuyến đường sắt đô thị; khu vực dọc theo tuyến đường có không gian phát triển đô thị lớn (chẳng hạn tuyến đường vành đai 3).

Khu vực để tổ chức các công trình dịch vụ công cộng, chỉnh trang đô thị, phát triển nhà ở và các lô đất được lựa chọn để thu hút nhà đầu tư triển khai dự án phát triển đô thị.

Tại nhà ga đường sắt, khu tập kết bảo dưỡng, sửa chữa tàu (depot) và vùng phụ cận các nút giao thông dọc tuyến đường vành đai 3 được UBND TP xác định phát triển theo mô hình TOD, UBND TP được quyết định việc đầu tư xây dựng kết hợp với xây dựng nhà ở, xây dựng công trình thương mại dịch vụ, công trình sự nghiệp, công trình công cộng.

Đồng thời UBND TP được quyết định các chi tiêu kinh tế kỹ thuật, chi tiêu sử dụng đất quy hoạch khác với quy định tại quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn nhưng phải bảo đảm đáp ứng về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quy định về an toàn môi trường đối với khu dân cư.

Quy định này, theo Bộ Tài chính góp phần tạo sự chủ động và linh hoạt cho UBND TP; tối ưu hóa sử dụng quỹ đất xung quanh ga, depot và các nút giao thông, thu hút đầu tư, phát triển thương mại - dịch vụ, nhà ở và công trình công cộng đồng bộ.

Qua đó hỗ trợ phát triển đô thị đa chức năng và hiệu quả. Đồng thời bảo đảm sự đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phủ hợp với quy hoạch phân khu, quy hoạch chung của TP.

Dự thảo bổ sung quy định về quản lý nguồn thu từ quỹ đất TOD. Theo đó, thành phố được giữ lại 10% số thu từ khai thác quỹ đất TOD để ưu tiên đầu tư vào các dự án đường sắt địa phương và các dự án giao thông thuộc tuyến TOD...

Nhiều chính sách đặc thù vượt trội với Khu thương mại tự do TP.HCM

Một nội dung khác, dự thảo bổ sung quy định thành lập Khu thương mại tự do TP.HCM. Cơ quan soạn thảo nêu rõ việc bổ sung nhằm tạo không gian thể chế đặc thù, vượt trội, góp phần đưa TP.HCM trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại quốc tế của khu vực.

Đồng thời tạo cơ sở pháp lý để TP.HCM thực hiện thí điểm mô hình mới, kiểm nghiệm chính sách trước khi nhân rộng ra các địa phương khác.

Dự thảo bổ sung quy định thiết lập khung pháp lý đầy đủ cho mô hình Khu thương mại tự do gồm vị trí, cơ cấu khu chức năng, cơ chế quản lý, thẩm quyền, chính sách đất đai, ưu đãi đầu tư, đơn giản hóa thủ tục hành chính và cơ chế hải quan đặc thù.

Trong đó quy định mới trao thẩm quyền cho UBND TP.HCM quyết định thành lập, mở rộng, điều chỉnh ranh giới Khu thương mại tự do, đồng thời coi đây là quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Cách thiết kế này tăng tính chủ động và linh hoạt của địa phương.

Dự thảo đề xuất cho phép giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu đối với các dự án đầu tư trong khu (trừ dự án nhà ở thương mại), nhằm đẩy nhanh thu hút đầu tư và phát triển hạ tầng khu. Đây là cơ chế chưa được quy định trong Luật Đất đai hiện hành đối với dự án sản xuất, kinh doanh...

TP.HCM: Mời nhân dân góp ý kiến về công trình Đài tưởng niệm nạn nhân COVID-19

TP.HCM đang tổ chức lấy ý kiến người dân cả nước về Đài tưởng niệm nạn nhân COVID-19, công trình biểu tượng ghi nhận sự chung sức, đồng lòng của người dân thành phố vượt qua đại dịch.