Ngày 11-8, ông N.X.H - một bạn đọc báo Tuổi Trẻ sống tại Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) - cho biết ông vừa được Thuế cơ sở 1 (khu vực Bắc Khánh Hòa) trả lại toàn bộ tiền đất đã thu bổ sung tăng thêm.

Đây là trường hợp tương tự 118 thông báo thu bổ sung mà Thuế cơ sở 4 (tại Nam Khánh Hòa) đang đề nghị hủy mà Tuổi Trẻ đã thông tin.

Theo hồ sơ, từ tháng 10-2023, ông H. xin chuyển mục đích sử dụng một thửa đất nông nghiệp được thừa kế (tại xã Ninh Bình, thị xã Ninh Hòa cũ) thành đất ở nhưng không được giải quyết. Sau khi ông khiếu nại lên tỉnh, ngày 5-8-2024, UBND thị xã Ninh Hòa mới chịu quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất theo yêu cầu.

Sau đó Chi cục Thuế khu vực Bắc Khánh Hòa (nay là Thuế cơ sở 1 tỉnh Khánh Hòa) có các thông báo nộp tiền sử dụng đất được chuyển mục đích và lệ phí trước bạ. Ông N.X.H. đã nộp đầy đủ và đã được điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ tháng 9-2024. 

Thế nhưng đến ngày 20-12-2024, Chi cục Thuế khu vực trên lại có thông báo điều chỉnh, bổ sung nghĩa vụ tài chính đất đai đã được chuyển mục đích sử dụng đó, với tổng số tiền đất phát sinh tăng thêm hơn 8,17 triệu đồng (gồm tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đều tăng).

Căn cứ để Chi cục Thuế khu vực Bắc Khánh Hòa thu bổ sung tăng thêm tiền đất đó đối với ông N.X.H. là thực hiện theo công văn chỉ đạo tính thuế của UBND tỉnh Khánh Hòa (số 12721/UBND-XDNĐ ngày 11-11-2024) về xác định "nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai" đối với các hồ sơ tồn đọng, phát sinh từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành đến ngày 31-12-2024.

Theo bản án hành chính sơ thẩm của Tòa án khu vực 3 - Khánh Hòa, văn bản hành chính cá biệt nhưng lại chứa đựng nội dung quy phạm pháp luật nêu trên của UBND tỉnh Khánh Hòa là vi phạm Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015. 

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa có báo cáo thông báo việc thu bổ sung tiền đất của cơ quan thuế đối với ông N.X.H. là "chưa đúng quy định, cần phải điều chỉnh, sửa đổi" và phải hoàn trả lại số tiền thuế, lệ phí trước bạ cho ông theo quy định của Luật Quản lý thuế 2019.

Ông N.X.H. đã nộp tiền đất thu bổ sung tăng thêm (để khỏi bị phạt chậm nộp tiền 0,03%/ngày) và khiếu nại việc thu tiền đất bổ sung trái pháp luật đó (từ tháng 5-2025) nhưng không được giải quyết dứt điểm. Sau đó ông N.X.H. đăng ký và đã được Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa Trần Phong tiếp dân, xem xét.

Sau khi Tỉnh ủy Khánh Hòa có thông báo (ngày 19-6-2026) kết luận của Bí thư Tỉnh ủy tại buổi tiếp dân định kỳ đã nêu, vừa qua Thuế cơ sở 1 tỉnh Khánh Hòa đã thực hiện hoàn trả toàn bộ số tiền đất thu bổ sung tăng thêm trái pháp luật cho ông N.X.H..

Lý do cơ sở thuế tại Khánh Hòa đề nghị hủy 118 thông báo thu bổ sung tiền đất

Thuế cơ sở 4 tỉnh Khánh Hòa vừa kiến nghị Thuế tỉnh này xem xét hủy 118 thông báo thu bổ sung tiền đất, tính thuế được thực hiện theo văn bản chỉ đạo của tỉnh, nhằm tránh bị dân khiếu nại, khởi kiện ra tòa.