Ngày 8-11, Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng cho hay đã chủ trì, phối hợp đơn vị tư vấn rà soát, nghiên cứu và xây dựng dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố, áp dụng từ ngày 1-1-2026 trên địa bàn Đà Nẵng (cũ).

Theo đó để hoàn thiện nội dung dự thảo và đảm bảo tính đồng bộ, sát thực tiễn trong toàn thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng đang lấy ý kiến về bảng giá đất này theo quy định.

Mọi ý kiến góp ý gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng trước ngày 21-11, để có cơ sở tổng hợp báo cáo Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố Đà Nẵng xem xét, thẩm định theo quy định.

Theo dự thảo được công bố, tính theo cấp phường, xã, giá đất ở tại phường Hải Châu tăng bình quân 5% so với bảng giá đất trước đó.

Các xã, phường khác tăng từ 7% đến hơn 82%.

Đáng chú ý, khu vực vùng ven Đà Nẵng (cũ) có giá biến động mạnh là những nơi đang có dư địa triển khai các dự án mới.

Trong đó xã Bà Nà có giá đất bình quân tăng cao nhất là 82,29%; xã Hòa Tiến tăng gần 80%; xã Hòa Vang tăng hơn 81%.

Riêng các tuyến đường, giá đất ở cao nhất dự kiến toàn thành phố vẫn thuộc về đường Bạch Đằng (ven sông Hàn, phường Hải Châu), với đoạn từ Lê Duẩn - Nguyễn Văn Linh gần 350 triệu đồng/m².

Cũng trên đường Bạch Đằng, đoạn Nguyễn Du - Lê Duẩn hơn 327 triệu đồng/m²; đoạn Đống Đa - Nguyễn Du gần 255 triệu đồng/m²; đoạn 2 Tháng 9 - cầu Trần Thị Lý hơn 183 triệu đồng/m².

Ở khu vực ven biển, đường Hoàng Sa đoạn Nguyễn Huy Chương - Nguyễn Phan Vinh có giá đất ở hơn 182 triệu đồng/m²; đoạn Nguyễn Phan Vinh - Lê Văn Lương hơn 162 triệu đồng/m². Giá đất ở thấp nhất thuộc tuyến quốc lộ 1 (cũ), phường Hòa Xuân với 3,5 triệu đồng/m².

Trong năm 2025, Đà Nẵng đã điều chỉnh bảng giá đất 2 lần trong vòng 7 tháng.

Cụ thể từ đầu năm 2025 Đà Nẵng ban hành Quyết định 59/2024 điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Tính chung bảng giá đất mới tăng hơn so với khung giá trước đây từ 10-12%.

Đến tháng 7-2025, UBND thành phố Đà Nẵng lại ban hành Quyết định 45 điều chỉnh, bổ sung giá đất trên địa bàn, với tỉ lệ bình quân giá đất tăng cao với bảng giá đất cũ (tại Quyết định 59/2024).

Nếu tính theo bảng giá đất sau 2 lần điều chỉnh, những tuyến đường "kim cương" cũng được định giá lại cao từ 2-3 lần so với năm ngoái.

Đà Nẵng liên tục đấu giá đất, năm 2025 có thể thu gần 11.000 tỉ

Năm 2025, Đà Nẵng dự kiến tổ chức đấu giá 16 khu đất lớn và 269 lô đất ở với số tiền thu có thể đạt 11.000 tỉ đồng.