Theo đó, dự án khu đô thị Capital Square 2 (đường Ngô Quyền, phường An Hải, Đà Nẵng) do Công ty TNHH Mega Assets là chủ đầu tư, với diện tích sử dụng đất là 31.960m².

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay chủ đầu tư báo cáo đang thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 878201 và CC 878202 tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 11-11-2024.

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án khu đô thị Capital Square 2 đủ điều kiện được bán (414 căn hộ chung cư của tòa 2.2 và 2.3) theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư dự án ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ và đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trước đó không lâu có 737 căn hộ chung cư của dự án này đủ điều kiện được mở bán. Và chủ đầu tư cũng báo cáo đang thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 878196 và CC 878200 tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á.

Như vậy, đến nay tổng số căn hộ của dự án này được phép mở bán là 1.151 căn hộ.

Được biết, dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 là hai dự án sát nhau được triển khai bên sông Hàn.

Trong đó, khu đô thị Capital Square 2 quy mô có 7 khối căn hộ cao tầng, 1 khối VLC. Cụ thể: 3 khối tháp chung cư 26 tầng + tum thang; 4 khối tháp chung cư 28 tầng + tum thang và 1 khối VLC 7 tầng + tum thang.

Còn dự án Capital Square 3 do Công ty cổ phần bất động sản SIH làm chủ đầu tư, có quy mô với 7 khối căn hộ cao tầng (khối căn hộ LAT4-5: 26 tầng + tum thang; khối căn hộ MAT5-6: 24 tầng + tum thang; khối căn hộ MAT7-8-9: 29 tầng + tum thang).

Hai dự án này sẽ hình thành "cụm" 14 khối căn hộ cao tầng ở khu vực bên sông Hàn, với tổng số căn hộ chung cư lên đến 3.391 căn.

Dự án The Legend City Danang chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Cơ quan chức năng Đà Nẵng xác định dự án The Legend City Danang chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.