19/12/2025 11:18 GMT+7

Có sổ đỏ 18 năm, nhưng đất không có trên thực địa: Đi tìm lô đất số 19

TRẦN MAI

Phóng viên Tuổi Trẻ Online tìm gặp chủ tịch huyện Bình Sơn (cũ), chủ tịch và cán bộ địa chính xã Bình Nguyên (cũ). Những người này liên quan trực tiếp lô đất có sổ đỏ 18 năm nhưng không có trên thực địa. Họ nói gì?

Ngày 18-12, phóng viên Tuổi Trẻ Online đã tìm gặp lãnh đạo, cán bộ của xã Bình Nguyên (cũ) và huyện Bình Sơn (cũ). Những người này làm việc trong giai đoạn (2007-2008) trực tiếp liên quan đấu giá đất, kiểm tra thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho lô đất "có sổ đỏ 18 năm nhưng không có trên thực địa".

Ông Đặng Huy Dũng (xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) vẫn tiếp tục "đi tìm lô đất số 19", ông cũng trao đổi với cán bộ xã Bình Nguyên về quá trình đấu giá, cấp sổ đỏ 18 năm trước.

Cán bộ địa chính dẫn đi xem thực địa lô đất nói gì?

Ông Đặng Văn On (nguyên cán bộ địa chính xã Bình Nguyên cũ) cho biết khi quy hoạch, phân lô làm khu dân cư Cây Trắc để tái định cư dự án đường dây 500kV, ông đang công tác ở thị trấn Châu Ổ cũ. Ba lô đất còn dư, đem ra bán đấu giá xong thì ông On mới về xã Bình Nguyên công tác.

Đất có 'sổ đỏ' 18 năm, khi xây nhà thì… đất không có trên thực địa

"Vừa về xã Bình Nguyên thì làm thủ tục cấp giấy cho ông Dũng. Ông Dũng có hai quyết định của UBND huyện công nhận, giấy tờ, nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước đàng hoàng, nên làm thủ tục đề nghị huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Dũng. Lúc đó cứ nghĩ đinh ninh hai lô đất của ông Dũng là hai lô cuối", ông On nói.

Hiện nay lô đất số 19 "có trên sổ đỏ nhưng không có trên thực địa", ông On nhận định sai ở chỗ đo đạc, lập bản đồ quy hoạch, phân lô bán đấu giá. Vì trong sơ đồ phân lô do xã Bình Nguyên và Phòng Kinh tế hạ tầng ký có đủ 19 lô.

Đây cũng là lý do mà năm 2018 ông Dũng làm nhà thì phát sinh việc "lô 19 biến mất". Chính ông On đi đo đạc lại chỉ còn 18 lô, nên đinh ninh hộ bên cạnh lấn đất và ông On hướng dẫn ông Dũng nên đi kiện.

Giờ khi trao đổi với ông Dũng, ông On bảo "thấy vô lý" vì tới lô 18 là ta luy, chân ta luy. "Nói chung có 18 lô mà bán 19 lô. Hồi đó chưa có nhà nên dễ nhầm, kiểm tra lại thấy lạ, đo tới đo lui cũng chỉ 18 lô", ông On nói.

Khi hỏi về việc ông Dũng "kiện người lấn đất" sao lục hồ sơ chỉ có biên bản bản giao thực địa lô 18 được lưu trữ, còn lô 19 thì không, ông On nói: "Lâu quá, không nhớ nữa".

Lãnh đạo huyện, xã cũ đều thấy "lạ kỳ"

Còn ông Lê Văn Trí (nguyên Chủ tịch UBND xã Bình Nguyên cũ giai đoạn 2004-2011) cho rằng vừa hay vụ việc và gọi điện cho ông On hôm qua (ngày 17-12), hỏi vì sao phát hiện đất không có trên thực địa mà không báo cáo, nhưng cũng không nhận được câu trả lời cụ thể.

"Hồi kia anh em địa chính đi làm, tôi đâu ra khu vực để đo đạc, anh em làm rồi gửi về. Hồi đó không đưa ra bàn, nếu đưa ra bàn thì tìm hướng giải quyết. Thấy rất tiếc vì sự việc diễn ra quá lâu, giờ mới tìm hướng giải quyết. Nếu sớm hơn, có thể vụ việc anh Dũng đã được giải quyết", ông Trí nói.

Ông Trí nhớ lại thời điểm 2007 ông nằm trong hội đồng đấu giá 3 lô đất, ông Dũng trúng 2 lô là chính xác. Đến bây giờ, ông Trí vẫn nói "lạ vậy". Lý do, cán bộ địa chính thời đó làm rất kỹ, đo đạc, mời tư vấn, rồi mới ra phân lô chi tiết (Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Bình Sơn làm), chuyển Phòng Tài chính kế hoạch thẩm định.

"Giờ xã Bình Sơn đứng ra xử lý thì khả năng sẽ được. Lạ ghê thiệt chớ, giờ phải giải quyết thôi. Lỗi ở đây là lỗi ở đơn vị phân lô chi tiết", ông Trí nói.

Tìm gặp ông Phạm Phượng (nguyên Chủ tịch UBND huyện Bình Sơn cũ), ông Phượng xem đi xem lại các giấy tờ liên quan, dù cố gắng nhưng ông Phượng không thể nhớ được.

"Tôi chưa từng nghe báo cáo, phản ánh gì về việc này cho đến khi về hưu vào năm 2014. Nếu biết, tôi đã rà soát giải quyết", ông Phượng nói.

Nói về việc giải quyết vụ "đất có sổ đỏ 18 năm nhưng không có trên thực địa", ông Phượng cho rằng chính quyền xã Bình Sơn hiện nay căn cứ hồ sơ, truy lại giấy tờ có nộp tiền, có đấu giá, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì xem xét giải quyết quyền lợi cho công dân.

Với tình cảnh éo le của ông Dũng gặp phải, bản thân ông Dũng rất buồn khi tin tưởng đấu giá đất của chính quyền, giờ lại "có sổ mà không có đất", ông Phượng trầm ngâm hồi lâu và nói: "Buồn chớ sao không buồn, đấu giá đúng thủ tục, tiền đóng vào kho bạc, hồ sơ đầy đủ mà giờ không có đất ai không buồn".

Trầy trật "đi tìm lô đất số 19" đấu giá trúng

Nói về việc quản lý đất, ông Dũng nói đấu giá trúng, nộp đủ tiền năm 2007, năm 2008 nhận sổ đỏ, hằng năm ít nhất 3 lần ông ghé thăm hai lô đất được "chỉ" là thực địa của lô đất số 18 và 19. Thậm chí, ông Dũng khẳng định đã đổ thêm đất, cho một người dân mượn đất để ươm keo giống.

Chỉ đến năm 2018, khi tính làm nhà mới phát sinh sự việc, từ đó ông gửi đơn, làm việc trực tiếp với xã, huyện không biết bao nhiêu lần để tìm lô đất số 19.

"Mỗi lần về quê ăn cúng giỗ, đi ngang lô đất tôi lại buồn. Tôi luôn tin chính quyền làm đủ, giờ rơi vào tình cảnh này. Tôi chỉ mong chính quyền xem xét, giải quyết thỏa đáng vụ việc", ông Dũng nói.

Ông Dũng thở dài nói lô số 19 ông mua 183 triệu đồng. Vàng lúc đó là 12 triệu đồng/lượng, ông phải bỏ ra 15 lượng vàng để mua, nếu giá bây giờ đã hơn 2,3 tỉ đồng, một số tiền rất lớn…

Vụ trúng đấu giá nhưng không có đất ở Quảng Ngãi: Chủ 'sổ đỏ' nói gì?

Huyện mở bán đấu giá, ông Đặng Huy Dũng (xã Bình Sơn, Quảng Ngãi) tham gia đấu giá, trúng đấu giá và được cấp sổ đỏ từ 18 năm trước. Nhưng giờ ông phải "đi tìm" thửa đất có trên sổ đỏ, mà chẳng có trên thực địa.