Bỏ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận hợp pháp, nhưng gần 18 năm sau mới phát hiện lô đất đó không tồn tại trên thực tế. Vụ việc của ông Đặng Huy Dũng (61 tuổi, xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) được khổ chủ kể lại trong sự ngán ngẩm, mệt mỏi và ông chẳng biết vụ việc còn kéo dài đến bao giờ.

Mua đất nhà nước nên rất tin tưởng

Ông Dũng kể năm 2007, UBND huyện Bình Sơn (cũ) thông báo mở đấu giá 3 lô đất số 17, 18 và 19 tại khu dân cư Cây Trắc, thôn Nam Bình, xã Bình Nguyên (nay là xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi).

Tham gia đấu giá cùng nhiều người dân khác, ông Đặng Huy Dũng trúng liền hai lô đất cuối khu dân cư là lô số 18 và 19, với số tiền lần lượt 176 triệu đồng và 183 triệu đồng.

Kết quả trúng đấu giá được UBND huyện Bình Sơn cũ công nhận tại quyết định số 4426 ngày 10-10-2007. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu, ông Dũng được chính quyền địa phương tổ chức chỉ mốc, giao đất ngoài thực địa.

"Lúc đó cả khu dân cư đều đã được đóng cọc, làm mốc giới rõ ràng, chỉ là chưa đánh số lô. Địa chính xã chỉ cho tôi hai lô đất nên tôi hoàn toàn tin tưởng đây chính là đất mình đã trúng đấu giá", ông Dũng nhớ lại.

Theo ông Dũng, ông chỉ nhận được biên bản giao đất thực địa đối với lô số 18. Riêng lô số 19, dù đã trúng đấu giá và nộp đủ tiền, ông không được lập biên bản giao đất. Tuy nhiên do thiếu hiểu biết pháp luật và tin tưởng vào chính quyền luôn "làm đúng, làm đủ", nên ông không đặt vấn đề hay yêu cầu làm rõ.

Trong suốt nhiều năm sau đó, ông Dũng thường xuyên đổ đất, phát dọn, chăm sóc khu đất. Mọi việc chỉ thực sự "vỡ lở" vào năm 2018, khi ông có nhu cầu xây dựng nhà ở thì bất ngờ bị một hộ dân liền kề ngăn cản, cho rằng ông xây dựng trên đất của họ.

Ông Dũng cũng từng khởi kiện hộ dân bên cạnh vì nghi ngờ lấn đất. Tòa án nhân dân cấp huyện đã thụ lý vụ việc. Tuy nhiên khi tiến hành thẩm định tại chỗ, đo đạc bằng máy móc chuyên dụng, kết quả xác định khu đất đem ra đấu giá năm 2007 chỉ có 18 lô. Nhận thấy không có hành vi lấn chiếm, ông Dũng rút đơn khởi kiện.

"Tôi lên UBND xã đề nghị đo đạc lại thì kết quả khiến tôi choáng váng, toàn bộ khu dân cư Cây Trắc chỉ có 18 lô đất, hoàn toàn không có lô số 19", ông Dũng nói.

Lúc này ông mới tá hỏa khi biết trong hai lô đất ở khu dân cư mà mình chăm sóc suốt nhiều năm, chỉ có lô số 18 là thuộc quyền sử dụng của ông; lô còn lại thực chất là lô số 17 của một hộ dân khác. Riêng lô số 19, dù đã trúng đấu giá và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lại không tồn tại trên thực tế.

Ròng rã đi đòi lô đất chỉ có trên giấy

Để bảo vệ quyền lợi, ông Dũng nhiều lần gửi đơn khiếu nại đến UBND huyện Bình Sơn (cũ). Hồ sơ vụ việc được chuyển qua nhiều phòng, ban chuyên môn. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Sơn (cũ) đo đạc lại, kết luận lô đất số 19 không có trên thực địa nên "không có cơ sở giải quyết".

Đơn thư tiếp tục được chuyển sang Thanh tra huyện, rồi quay lại các phòng chuyên môn khác, nhưng suốt nhiều năm ông Dũng vẫn không nhận được câu trả lời cụ thể.

Ngày 13-12, tại buổi làm việc với UBND xã Bình Sơn, Phòng Kinh tế - Hạ tầng xã tiếp tục kết luận lô đất số 19 không tồn tại, nên "không có cơ sở trả lời cho công dân".

"Cầm biên bản mà tôi đi không nổi. Tôi có đầy đủ giấy tờ hợp pháp, vậy mà lại bảo không có cơ sở. Tôi chỉ mong được giao đúng lô đất đã trúng đấu giá hoặc được bồi thường thỏa đáng số tiền đã mất, thậm chí bồi thường lô đất khác tương tự", ông Dũng bày tỏ.

Tại buổi tiếp xúc cử tri ngày 15-12, gia đình ông Dũng tiếp tục phản ánh vụ việc. Chủ tịch UBND xã Bình Sơn Võ Thị Hiền cho biết địa phương chia sẻ với bức xúc của công dân và đang rà soát toàn bộ hồ sơ, tham vấn các sở ngành, cấp trên để tìm hướng tháo gỡ, đảm bảo đúng quy định pháp luật và quyền lợi hợp pháp của người dân.

Đất có 'sổ đỏ' 18 năm, khi xây nhà thì… đất không có trên thực địa

Trúng đấu giá, nộp đủ tiền và được cấp sổ đỏ từ 18 năm trước. Vậy mà khi chuẩn bị xây nhà, người trúng đấu giá mới phát hiện "đất không có trên thực địa". Chuyện hy hữu xảy ra ở Quảng Ngãi.