Khoản thanh toán trên là một phần của thỏa thuận trị giá 29,7 tỉ USD được ký kết vào tháng 11-2025 giữa Bộ Nhà ở Ai Cập, thông qua Cơ quan Cộng đồng đô thị mới (NUCA) và Công ty Đầu tư bất động sản Qatari Diar (QD) thuộc sở hữu nhà nước của Qatar.

Người phát ngôn Nội các Mohamed El-Homsany cho biết 3,5 tỉ USD là phần tiền mặt của giai đoạn đầu tiên của thỏa thuận. Phần thứ hai của thỏa thuận dự kiến sẽ tạo ra khoảng 1,8 tỉ USD thông qua việc bán các căn hộ dân cư sau khi được hoàn thành và bàn giao.

Theo tuyên bố, Qatari Diar dự kiến sẽ bắt đầu phát triển giai đoạn đầu tiên của dự án vào năm 2026, bao phủ khoảng 20% tổng diện tích khu đất Alam El-Roum. Thỏa thuận này bao gồm hơn 20 triệu m² đất tại tỉnh Matrouh, nơi hai bên dự định xây dựng một khu phức hợp đa chức năng quy mô lớn.

Theo hợp đồng, NUCA được hưởng 15% lợi nhuận ròng của dự án, bao gồm cả lợi nhuận do công ty dự án và các đơn vị liên kết tạo ra, sau khi chi phí đầu tư được thu hồi đầy đủ.

Kế hoạch cho khu đất bao gồm các khu dân cư, cơ sở du lịch và giải trí, hồ nhân tạo, sân golf, bến du thuyền quốc tế và 2 bến du thuyền nội địa nhỏ hơn.

Nhà ở dự kiến sẽ chiếm khoảng 60% diện tích đất, trong khi các dịch vụ sẽ chiếm tới 15%. Đường sá, không gian công cộng và khu vực cây xanh sẽ chiếm 25% còn lại. Dự án không bao gồm bất kỳ cơ sở công nghiệp nào.

Khoản đầu tư này đến trong lúc Ai Cập đang tìm cách thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài lớn, trong bối cảnh áp lực lên ngân sách nhà nước và dự trữ ngoại hối. Các dự án bất động sản và cơ sở hạ tầng do các nước vùng Vịnh tài trợ đã trở thành nguồn thu ngoại tệ quan trọng cho Cairo trong 2 năm qua.

Thỏa thuận Alam El-Roum diễn ra đồng thời với nỗ lực của Ai Cập nhằm đảm bảo sự chấp thuận cho lần đánh giá thứ năm và thứ sáu của chương trình Cơ chế Hỗ trợ mở rộng (EFF) trị giá 8 tỉ USD với Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), cũng như lần đánh giá đầu tiên theo Cơ chế Khả năng phục hồi và bền vững (RSF).

Trong các tuyên bố gần đây, IMF đã chỉ ra những cải thiện trong cán cân thanh toán của Ai Cập và cho biết Ngân hàng Trung ương Ai Cập (CBE) đã duy trì lập trường tiền tệ thắt chặt, đồng thời thận trọng từng bước tới nới lỏng khi lạm phát giảm dần.

Ai Cập dỡ bỏ hạn chế về sở hữu bất động sản với người nước ngoài

Trong một tuyên bố chính thức đầu tháng 7, Ai Cập đã thông qua một đạo luật cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản nhà ở tại quốc gia Bắc Phi này mà không phải chịu bất kỳ một hạn chế nào.